Справа № 2-7520/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

17 квітня 2009 року Приморський районний суд у складі:

головуючого судді - Терьохіна С. Е.

при секретарі - Лапшинській Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської Ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувшись з позовною заявою до суду, просить визнати за ним право власності на реконструйовану АДРЕСА_1

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, обгрунтовуючи їх тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 8 квітня 2005 року позивач є власником вказаної квартири. За період проживання позивач у вказаній квартирі, за власні кошти провів відповідні ремонтні роботи та перепланування.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час, дату та місце слухання справи сповіщався належним чином, причини неявки до суду не повідомив. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

У зв’язку з викладеним суд вважає можливим розглянути цивільну справу без участі відповідача, на підставі матеріалів та доказів, які є в матеріалах справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, з’ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач згідно договору купівлі-продажу від 8 квітня 2005 року, є власником АДРЕСА_1

За період проживання позивач у вказаній квартирі провів перепланування, ремонтні роботи. Загальна площа квартири складає 192, 4 кв. м., житлова площа квартири - 128, 1 кв. м.

Зміни у будівлі не порушили санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку. Внутрішнє облаштування квартири знаходиться у доброму технічному стані, всі матеріали високоякісні, екологічно чисті, сертифіковані на території України.

Існуючі системи водопостачання і каналізації знаходяться у доброму технічному стані, виконані у відповідності до діючих норм і придатні до подальшої експлуатації. Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами СніП 2.01.02 - 85 « Протипожежні норми». Електрозабезпечення, вентиляція налагоджені.

Згідно технічного висновку технічний стан будівельних конструкцій задовільний. Квартира після виконаних пере планувальних робіт має позитивні конструктивні характеристики та може бути прийнята в експлуатацію.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

І відповідності до п. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

 ст. 383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир.

Позивач володіє, користується вищевказаною квартирою, регулярно сплачує комунальні послуги, проводить поточний ремонт, тому за позивачем може бути визнане право власності. Судом встановлено, що права власників інших квартир не порушено.

Згідно ст..319, 321, 328, 383, ст.. 41 Конституції України та керуючись ст. ст. 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на реконструйовану квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 192, 4 кв. м., житловою площею 128, 1 кв. м.

Дане рішення підлягає обов’язковій реєстрації в КП "ОМБТІ та РОН» м. Одеси.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що прийняв його, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.