ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

У Х В А Л А

15.11.2021 м.Дніпро Справа № 908/2758/20 (908/1223/21)

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Верхогляд Т.А. (доповідач)

суддів: Білецької Л.М., Вечірка І.О.,

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1 (відповідач-4) на ухвалу господарського суду Запорізької області від 08.07.2021 року (повний текст ухвали складено та підписано 09.07.2021 року) у справі №908/2758/20(908/1223/21) (суддя Р.А.Ніколаєнко )

за заявою позивача АТ «Таскомбанк» про забезпечення позову (вих.№ 10112/70.1. від 17.06.2021, з урахуванням доповнення б/н, б/д, отримано судом 07.07.2021 за вх.№13914/08-08/21, б/н від 07.07.2021), матеріали за позовною заявою

позивача - Акціонерного товариства «Таскомбанк» (01032, м.Київ, вул.С.Петлюри, буд.30; код ЄДРПОУ 09806443)

до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінжинірінг компані» (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул. Коса Пересип, буд.152; код ЄДРПОУ 33235196)

до відповідача-2 - Кирилівської селищної ради Мелітопольського району Запорізької області (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул.Приморський бульвар, буд.1, код ЄДРПОУ 25489968)

до відповідача-3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Елдридж» (69600, м.Запоріжжя, вул.Чубанова, буд.8, код ЄДРПОУ 35628240)

до відповідача-4 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідент.№ НОМЕР_1 )

до відповідача-5 - приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Саламатової Марини Володимирівни ( АДРЕСА_2 )

до відповідача-6 - фізичної особи-підприємця Гаценка Максима Олексійовича ( АДРЕСА_3 )

до відповідача-7 - Державної архітектурно-будівельної інспекції України (01133, м.Київ, бульв.Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 37471912) в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області (69006, м.Запоріжжя, пр.Металургів, 8А)

до відповідача-8 - державного реєстратора Кирилівської селищної ради Колесникова Дениса Григоровича (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул.Приморський бульвар, буд.1, код ЄДРПОУ 25489968)

про

1) переведення з ТОВ «Елдридж» на АТ «Таскомбанк» права оренди за договором оренди землі від 11.12.2020, який укладений між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ТОВ «Елдридж», строком на 49 років на земельну ділянку, що розташована в смт Кирилівка, вул. Коса Пересип, 152/1, площею 0,8000 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2248877223203);

2) визнання недійсним наказу серія та номер: 67/20, виданий 30.07.2020, видавник: Відділ містобудування, архітектури та благоустрою Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області;

3) визнання недійсним технічного паспорту, серія та номер: 2020-139, виданий 16.07.2020, видавник: ФОП Гаценко Максим Олексійович;

4) визнання недійсною декларації про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ЗП101200722499, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області;

5) скасування рішення державного реєстратора Колесникова Дениса Григоровича Кирилівської селищної ради Запорізької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 53458780 від 05.08.2020 року та запису про право власності/довірчої власності номер 37623200 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2139027923203);

6) визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.05.2021 року будинку «А-1» загальною площею 9,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 , який укладений між ТОВ «Елдридж» та ОСОБА_1 , серія та номер: 637, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Саламатовою М.В.;

7) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Саламатової Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58032661 від 07.05.2021 та запису про право власності/довірчої власності номер 41851693 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2139027923203)

в межах справи № 908/2758/20 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінжинірінг компані» (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул. Коса Пересип, буд.152; код ЄДРПОУ 33235196)

Кредитори:

1. Акціонерне товариство «Таскомбанк» (01032, м.Київ, вул.С.Петлюри, буд.30; код ЄДРПОУ 09806443)

2. Головне управління ДПС у Запорізькій області (69107, м.Запоріжжя, пр.Соборний, буд.166; код ЄДРПОУ ВП 44118663)

Ліквідатор - арбітражний керуючий Нікітенко Микита Олександрович, адреса листування: 69019, м.Запоріжжя, а/с 9,-

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 08.07.2021 року у справі №908/2758/20(908/1223/21) заяву позивача АТ «Таскомбанк» про забезпечення позову (вих.№ 10112/70.1. від 17.06.2021 року, з урахуванням доповнення б/н, б/д, отримано судом 07.07.2021 року за вх.№13914/08-08/21, б/н від 07.07.2021року) задоволено частково.

Накладено арешт на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2139027923203).

Заборонено ОСОБА_1 (ідент.№ НОМЕР_1 ) та/або будь-яким іншим особам відчужувати, передавати в оренду, суборенду, найм, іпотеку, заставу будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2139027923203).

Накладено арешт на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_4 , площею 0,8000 га, кадастровий помер 2320355400:01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2248877223203).

Заборонено ТОВ «Елдридж» (код ЄДРПОУ 35628240), Кирилівській селищній раді Мелітопольського району Запорізької області та/або будь-яким іншим особам відчужувати, передавати в оренду, суборенду, найм, іпотеку, заставу земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_4 , площею 0,8000 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2248877223203).

В іншій частині заяву позивача про забезпечення позову відхилено.

Не погодившись з ухвалою суду, ОСОБА_1 оскаржила її в апеляційному порядку.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 30.08.2021 року поновлено строк на апеляційне оскарження, відкрито апеляційне провадження. Розгляд скарги призначено на 15.11.2021 року на 10:15 год.

У судовому засіданні 15.11.2021 року були присутні: адвокат арбітражного керуючого Верещагін Максим Вікторович, договір №03/2021-А від 04.01.2021 року, від апелянта адвокат Піскарьов Артем Олександрович, ордер серії АР №1064666 від 06.10.2021 року. Інші представники сторін у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

15.11.2021 року від адвоката апелянта Піскарьова А.О. надійшло клопотання про залучення до участі у справі №908/2758/20(908/1223/21) правонаступників.

Апелянт просить:

- залучити до участі у справі №908/2758/20(908/1223/21) ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , засоби зв`язку не відомі, ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , який зареєстрований за аресою: АДРЕСА_6 , засоби зв`язку не відомі;

- замінити у якості позивачів у справі №908/2758/20(908/1223/21) ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , засоби зв`язку не відомі, ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 , засоби зв`язку не відомі.

Присутній у судовому засіданні 15.11.2021 року адвокат Піскарьов А.О. підтримав заявлене клопотання, адвокат арбітражного керуючого Верещагін М.В. не заперечував проти задоволення клопотання.

В обгрунтування клопотання адвокат апелянта надав інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна з відповідними даними, що:

- за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 2206578423203 кадастровий номер 2320355400:01:005:0053 адреса: АДРЕСА_7 - Адміністративна будівля "А-1" загальною площею 41,3 кв.м.; готовністю 20 %;

- за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 2139027923203 кадастровий номер 2320355400:01:005:0251 адреса: АДРЕСА_4 - будинок охоронця "А-1" загальною площею 9,6 кв.м.;

- за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 59075623203 пансіонат "Скіфія" адреса: АДРЕСА_8 - житловий корпус, З А, загальна площа 4959.4 кв.м.; Житлово-побутовий корпус, 2 Б, загальна площа 1575.4 кв.м.; Адміністративно-господарський корпус, 2 В, загальна площа 693.4 кв.м.; КПП, 1 Д, загальна площа 34.2 кв.м. на праві спільної часткової належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Також, було надано копію договору купівлі-продажу від 12.10.2021 року. З даного договору вбачається, що Акціонерне товариство «Таскомбанк» передало у спільну часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пансіонат "Скіфія" за адресою: АДРЕСА_8 . Договір зареєстровано в реєстрі за №7382 та посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Розсохою С.С.

Відповідно до ст.52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне здійснити заміну сторони позивача у даній справі, залучити ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , який зареєстрований за аресою: АДРЕСА_6 , до участі у справі, як належних на час розгляду апеляційної скарги позивачів.

Відповідно до ч.11 ст.270 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними.

З метою повного та всебічного розгляду справи колегія суддів вважає за необхідне розгляд апеляційної скарги відкласти.

Керуючись ст.52, 270 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Замінити позивача Акціонерне товариство «Таскомбанк» (01032, м.Київ, вул.С.Петлюри, буд.30; код ЄДРПОУ 09806443) його правонаступниками у відносинах, за якими виник спір у справі №908/2758/20(908/1223/21), якими є ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , засоби зв`язку не відомі, ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 , засоби зв`язку не відомі.

Зобов`язати ОСОБА_1 направити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 копію апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Запорізької області від 08.07.2021 року у справі №908/2758/20(908/1223/21) з додатками.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надати відзиви на апеляційну скаргу та докази направлення його копій сторонам по справі.

Учасники справи у строк до 18.01.2022 року мають право подати клопотання та заяви (за наявності), додаткові докази (за наявності) та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції; заперечення на заяви та клопотання подаються протягом п`яти днів з дати отримання відповідного клопотання чи заяви.

До усіх документів, що подаються до суду додаються докази направлення їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.

У разі ненадання відзиву, заперечень, пояснень, відповіді на пояснення, клопотань, заяв, додаткових доказів у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відсутність вказаних документів не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Розгляд справи №908/2758/20(908/1223/21) відкласти на 19.01.2022 року 14:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань № 415а.

Учасникам справи забезпечити явку повноважних представників у судове засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Повний текст складено 16.11.2021 року.

Головуючий суддя Т.А. Верхогляд

Суддя Л.М. Білецька

Суддя І.О. Вечірко