ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2021 р.                                 м. Київ                            Справа № 911/1833/21  

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Майбороди В.М. розглянувши справу   

За позовом Комунального підприємства "Житлово-Комунальний центр" Славутицької міської ради, Київська обл., м. Славутич

до Фізичної особи-підприємця Шайдт Юрія Георгійовича, Київська обл., м. Славутич

про стягнення 42 224 грн. 69 коп.

Представники сторін:

позивача  – не з`явився;

відповідача  – не з`явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 42 224 грн. 69 коп., з яких: 35 484 грн. 59 коп. – борг; 2 392 грн. 89 коп. – інфляційні втрати; 1 036 грн. 58 коп. – 3% річних; 3 310 грн. 63 коп. – пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав належним чином обов`язку по сплаті орендної плати за договором № 143-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 10.05.2019 р.

Представники сторін в засідання суду не з`явились, однак 22.10.2021 р. на адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі за наявними матеріалами справи. Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд –

ВСТАНОВИВ:

10.05.2019 року між КП "Житлово-комунальний центр" та ФОП Шайдт Ю.Г. було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №143-А, відповідно до умов якого орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно, а саме: нежитлові приміщення № 1-6, 13-18, 32 на 1-ому поверсі БПО “Ризький”, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід`ємною частиною (надалі об`єкт) і знаходяться на балансі Орендодавця.

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний у цьому Договорі, але не раніше дати підписання цього Договору та акту приймання - передавання майна.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що Орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича" та за перший (базовий) місяць оренди - травень 2019р. становить:

- за корисну площу - 1163,57 грн. (одна тисяча сто шістдесят три гривні 57 копійок), крім того ПДВ -232,71 грн. Всього з ПДВ - 1396,28 грн. (одна тисяча триста дев`яносто шість гривень 28 копійок).

Розмір орендної плати за перший місяць фіксується в Договорі. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, що публікується в поточному місяці.

Згідно з п. 3.4. договору орендна плата (з урахуванням податку) вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок "Орендодавця" або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім.

Відповідно до п. 5.1.21 договору щомісячно підписувати та повертати "Орендодавцеві" до останнього числа поточного місяця екземпляр Акту здачі - прийняття (надання послуг) по даному Договору та на вимогу "Орендодавця" проводити звіряння взаєморозрахунків по платежах і оформляти відповідні акти звірки з наданням одного екземпляру акта звірки "Орендодавцеві". У випадку, якщо у встановлений строк "Орендар" не поверне Акт здачі - прийняття робіт (надання послуг) та не подасть письмового обґрунтування з цього приводу, послуга вважається наданою в повному обсязі без будь - яких претензій на адресу "Орендодавця".

На виконання умов договору Позивач передав Відповідачу об`єкт оренди, що підтверджується актом прийняття-передачі майна від 10.05.2019 року, належним чином засвідчена копія якого  міститься в матеріалах справи, проте відповідач свої зобов`язання щодо сплати орендних платежів не виконав, в зв`язку з чим за останнім обліковується заборгованість в сумі 35 484 грн. 59 коп., за період з червня 2019 р. по червень 2021 р. (частина заборгованості підтверджується актом звірки взаєморозрахунків від 22.05.2020 р.).

Доказів сплати заборгованості суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України  визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 3 ст. 18 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 35 484 грн. 59 коп. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу позивач просить суд стягнути з відповідача 1 036 грн. 58 коп. 3% річних та 2 392 грн. 89 коп. інфляційних втрат.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов`язання по сплаті орендних платежів, з нього на користь позивача на підставі ст. 625 ЦК України підлягає стягненню 1 036 грн. 58 коп. 3% річних та 2 392 грн. 89 коп. інфляційних втрат, які нараховані позивачем відповідно до вимог закону та умов договору.     

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

За приписами ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно,які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною 3 цієї статті пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.7. Договору орендна плата, яка була перерахована не своєчасно або в неповному обсязі, стягується "Орендодавцем" з урахуванням встановленого індексу/інфляції за час прострочення. За затримку внесення орендної плати "Орендар" сплачує "Орендодавцю" пеню в розмірі 0.5 (нуль цілих п`ять десятих) відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочки, але не більше подвійної облікової ставки, встановленої Національним банком України за період прострочення платежу. Строк нарахування пені не обмежується 6-ма місяцями згідно п. 6 ст.232 ГКУ.

На виконання вимог суду позивач здійснив розрахунок пені з урахуванням ч. 6 ст. 232 ГК України, тому стягненню підлягає 1   863 грн. 36 коп. пені. Розрахунок відповідає вимогам закону.

озрахунок відповідаааааааРВідповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене суд задовольняє позовні вимоги частково, у зв`язку  тим, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, що призвело до необхідності позивачу звертатися з позовом до суду та здійснювати додаткові витрати на сплату судового збору, суд, відповідно до свого права, передбаченого частиною 9 ст.129 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 73-92, 129, 207, 236, 238 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Шайдта Юрія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства “Житлово- комунальний центр” Славутицької міської ради (07101, Київська обл., м. Славутич, Київський квартал, буд. 14, код 32631821) борг - 35 484 (тридцять п`ять тисяч чотириста вісімдесят чотири) грн. 59 коп., інфляційні втрати 2 392 (дві тисячі триста дев`яносто дві) грн. 89 коп., 3% річних 1 036 (одна тисяча тридцять шість) грн. 58 коп., пеня 1   864 (одна тисяча вісімсот шістдесят чотири) грн. 36 коп., судовий збір в сумі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.

3. В решті стягнення пені відмовити.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення  відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України .

Повний текст рішення підписано 12.11.2021 року.

Суддя                                                                                        Л.Я. Мальована