Справа № 22-ц-1785/2010р.                                Головуючий 1 інст.-Бондаренко В.М.

Категорія:  земельні                                 Доповідач: Бобровський В.В.

                                                                     У Х В А Л А

                                                        ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

        22 квітня 2010 року   Судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:

                                   Головуючого судді – Бобровського В.В.

                                   суддів –                       Шевченко Н.Ф., Кокоші В.В.

                                   при секретарі –           Андрійко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Валківського районного суду Харківської області від 4 лютого 2010 року по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» Валківського району Харківської області про визнання договорів оренди земельних ділянок нечинними, недійсними неналежними і незаконними та про скасування їх державної реєстрації, -

ВСТАНОВИЛА:

У січні 2009 року ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулись до суду з позовом до ПСП «Нове життя»  про визнання договорів оренди їх земельних ділянок від 30 грудня 2005 року та від 31 грудня 2005 року та актів прийому-передачі ділянок в користування за лютий 2008 року відповідачу недійсними, як нікчемні, оскільки позивачами таких актів та договорів не укладалось, а були підписані ОСОБА_3 без будь-яких повноважень.

Одночасно позивачі просили визнати недійсною державну реєстрацію спірних договорів оренди, яка була безпідставно вчинена Валківським районним відділом Харківської регіональної філією ДП «Державний земельний кадастр» 31 січня 2008 року.

З урахуванням доповнень позовних вимог заявлених у жовтні, грудні 2009 року, ОСОБА_2, ОСОБА_1 просили визнати вищевказані договори оренди земельних ділянок нечинними, недійсними, неналежними і незаконними, як такі, що були здійснені в порушення норм Закону України «Про оренду землі», вимог земельного і цивільного законодавства, а державну реєстрацію за таких обставин просили скасувати посилаючись на те, що не мали намірів укладати таких угод, що були вчинені без їх відома.

Рішенням районного суду від 4 лютого 2010 року у позові відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, ОСОБА_1 просять скасувати рішення суду їх позов задовольнити, як підставний та обґрунтований посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права при ухваленні рішення.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, заперечення проти них, колегія вирішила скаргу відхилити, рішення районного суду залишити відповідно до положень ст.. 368 ЦПК України без змін з наступного.

Згідно наданих доказів встановлено, що ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на землю від 27 серпня 2002 року є власником земельної ділянки площею 5,72 га, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Валківського району Харківської області на таку ж площу земельної ділянки видано Державний акт ОСОБА_1

30 грудня 2005 року від імені сині ОСОБА_2 а 31 грудня 2005 року від імені його дружини ОСОБА_1 договори оренди сказаних земельних ділянок з ПСП «Нове життя» на п’ять років з оплатою оренди у розмірі 1,5% вартості ділянки були підписані ОСОБА_3, а 31 січня 2008 року договори були зареєстровані в районному відділенні ДП «Центр Державного земельного кадастру».

Акти прийому-передачі земельних ділянок в оренду ПСП «Нове життя»  були  складені та підписані в день укладання договорів також за участю ОСОБА_3,

Згідно відомостей про видачу орендної плати позивачами протягом 2006 – 2007 років було отримано орендну плату за земельні ділянки.

Як вбачається із постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 10 квітня 2008 року перевіркою встановлено факт підписання договорів за позивачів ОСОБА_3, про що вони били обізнані (а.с.6) і не оспорювали їх дійсність до січня 2009 року в судовому порядку.

За нормою ст.. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цивільному законодавству, моральним засадам суспільства, має бути вільним, відповідати внутрішній волі учасникам і бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ч.2 ст. 218  цього Кодексу, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відмовляючи у позові на підставі дійсності договорів оренди земельних ділянок та встановлених обставин, районний суд відповідно до положень ст..ст. 15, 16 Закону України «Про оренду землі», норм цивільного законодавства про правочини дійшов до правильного висновку про те, що позивачі прийнявши орендну плату у 2006-2007 роках підтвердили факт правомірності укладених договорів.

Відповідно до Закону України «Про оренду землі», затвердженого постановою КМУ № 2073 від 25 грудня 1998 року «Порядку реєстрації договорів оренди землі» та за висновками райвідділу земельних ресурсів від 23 листопада 2006 року була надана згода на державну реєстрацію договір оренди, яку було здійснено 31 січня 2008 року.

З огляду на вищевикладене колегія вважає, що рішення судом ухвалено з додержанням вимог процесуального права та у відповідності з нормами матеріального права, які регулюють спірні правовідносини і доводи апеляційної скарги як безпідставні та недоведені не спростовують правильності висновків суду.

Виходячи з наведеного, керуючись ст..ст. 303, 304, 308, 312-314 ЦПК України, колегія, -

У Х В А Л И Л А:

    Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Валківського районного суду Харківської області від 4 лютого 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили після проголошення але протягом двох місяців може бути оскаржена до Верховного Суду України.

            Головуючий – підпис

          Судді – підписи

Копія вірна: суддя -