№2-7376/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ    

06 жовтня  2010 р. Малиновський райсуд м.Одеси

в складі: головуючого судді                  Роїк Д.Я.

            при секретарі                            Гриценко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Малиновського РВ ГУМВС України в Одеській області про усунення перешкод користування власністю, зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

          ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом, в якому   просить суд визнати  ОСОБА_2 таким, що  втратив право користування жилою площею в АДРЕСА_1 та зняти його з реєстраційного обліку,  підкріплюючи свої вимоги тим, що останній за місцем прописки не мешкає, має постійне інше житло, однак зареєстрований по даній адресі. Позивач несе додаткові витрати по оплаті за комунальні послуги.

Позивач ОСОБА_1 та його представник – ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений,  причини неявки суд не повідомив. В справі достатньо доказів для її розгляду по суті і немає необхідності в особистих поясненнях відповідача, тому суд зі згоди позивача та його представника  в порядку ст. 169 ЦПК України вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення.

Вислухавши пояснення з’явившихся учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

        Як встановлено у судовому засіданні  02.08.2010 р.,  між з однієї сторони ОСОБА_2, ОСОБА_4 та з другої сторони ОСОБА_1  був укладений договір купівлі-продажу квартири р. № 1331, посвідчений приватним нотаріусом Куркан Г.М., по якому ОСОБА_2, ОСОБА_4 продали (передали у власність) кожен в рівних частках, а ОСОБА_1 придбав за 9200 грн. квартиру АДРЕСА_1

Зазначений договір був зареєстрований в КП «ОМБТІтаРОН» 12.08.2010р.

(а.с. 5)

Спірна квартира складається з однієї кімнати,  жилою площею  14,7 кв.м,  загальною площею 28,7 кв. м.

         В п. 4 зазначеного договору зазначено, що сторони домовились, що під передачею вищевказаної квартири за цим договором слід вважати символічну передачу речі. Прийняття Покупцем від Продавців ключів від вищезгаданої квартири свідчить про те, що передача речі відбулась. До моменту фактичної передачі квартири Покупцю Продавці несуть відповідальність за збереження та фактичний стан обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. Ключі будуть передані Покупцю 02.08.2010р. Сторони усвідомлюють, що цим актом підтверджується передача квартири Покупцю.

(а.с. 3 - 4)

          У відповідності і до ч. 6.2 вказаного дговору при відчуженні спірної квартири ОСОБА_2, ОСОБА_4 повинні були  здійснити зняття з реєстраційного обліку всіх осіб, з вже належної позивачу квартири. ОСОБА_4 виконала умови договору у повному обсязі до 02.08.2010р.,  а відповідач ОСОБА_2 не виконав свої зобов’язання після укладення договору купівлі-продажу щодо зняття з реєстраційного обліку з квартири позивача.

Згідно довідки (виписка з домової книги про склад сім'ї та прописку)  від 30.08.2010р. відповідальним наймачем спірної квартири є позивач ОСОБА_1 (без реєстрації), але відповідач ОСОБА_2  був зареєстрований в зазначеній квартирі з 26.02.1997р. в якості колишнього власника спірної квартири.

(а.с. 6)

З 02.08.2010 р. після укладення договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 у спірній квартирі не проживає, ніяких особистих речей його немає, комунальні послуги не сплачує, претензій до позивача не має, квартирою не цікавиться, вселитися не намагається , проте не знявся з реєстраційного обліку.

Як вбачається з адресної довідки від 07.09.2010р. та паспорту громадянина України, виданого 07.11.1996р. Малиновським РВ УМВС України в Одеській області на ім’я ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,   ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

             Позивач з 02.08.2010р. вселився та мешкає в придбаній квартирі. Реєстрація відповідача перешкоджає позивачу у користуванні квартирою, він несе додаткові витрати за сплату комунальних послуг.

          Згідно зі ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.    

Крім того, як вбачається із ст.317 ЦК України власникові належить права володіння користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

У судовому засіданні доведено, що відповідач переїхав на інше місце мешкання у зв’язку з продажем квартири  позивачу, не мешкає на спірній житловій площі, тому втратив право користування спірним жилим приміщенням.

    Керуючись ст.ст.10,11,57,60,208,209,212-215,218,224-226 ЦПК України, ст.ст.316,319,346, 386,391  ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

ВИРІШИВ:

     Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

     Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилою площею в квартирі АДРЕСА_1

      Зобов’язати   ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1  у користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку у вказаній квартирі.

          Рішення суду є підставою для зняття з реєстраційного обліку  ОСОБА_2 по квартирі АДРЕСА_1 Малиновському РВ ОМУ ГУ УМВС України в Одеській області.

    Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

     Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

           Суддя