Справа № 2-928\07

ЗАОЧНЕ      РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

10 квітня  2007 року                                                                                                               м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

під головуванням судді  Сидорука Є.І.

при секретарі ЩудлоМ.О.

з участю позивача ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської Ради   про визнання права власності,-

встановив:

21 серпня 2006 року позивач звернувся в Рівненський міський суд з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просить суд визнати за ним право власності на самочинно  реконструйовану квартируАДРЕСА_1 в м. Рівне.

В судові засіданні призначені на 21 лютого та 10 квітня представник відповідача не з"явився, однак в процесу розгляду справи представник відповідача позов не визнав і в обгрунтування своєї позиції пояснив, що у позивача немає висновку управління містобудування архітектури про відповідність реконструйованої квартири будівельним нормам.

Суд рахує про можливість розгляду справи у відсутність відповідача по наявним матеріалам, з постановлениям заочного рішення.

Заслухавши пояснення сторін, всебічно дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивач 2 березня 2006 року відповідно до договору купівлі-продажу придбав у ОСОБА_2. квартиру АДРЕСА_1 в м. Рівне, що підтверджується договором купівлі-продажу ВСО № 787283 від 2 березня 2006 року. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.03.2006 року серії НОМЕР_1позивач являється власником квартири АДРЕСА_1 в м. Рівне.

В зв'язку з відсутністю дозволу , позивач самовільно на прибудинковій території провів реконструкцію квартири. Згідно довідки відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Рівненського МУ ГУ МНС України в Рівненській області № 2723 від 15.11.2006 року , добудова до вищевказаної квартири в цілому відповідає протипожежним вимогам будівельних норм та « Правил пожежної безпеки в Україні».

В Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 07.02.2002р. наведений перелік право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, зокрема п. 10 визначені наступні документи: рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено, що він регулює відносини, що пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. Стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на  нерухоме майно та їх обмежень", що встановлює перелік документів, які є підставою для проведення реєстрації, вказує І серед них також і рішення суду. Стаття 24 вищезазначено Закону містить виключний перелік підстав для відмови в І державній реєстрації прав на нерухоме майно, який не містить такої підстави, як відсутність у власника документа, що  підтверджує прийняття об'єкта в експлуатацію. Як слідує з ч. 2 ст. 383 ЦК України - власник квартири на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,  наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників  інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації  будинку.

Як вбачається з матеріалів справи, реконструкція квартири не привезвела до порушень прав власників інших !. квартир та не порушує санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинок

Згідно ч. З ст. 376 ЦК України - право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснює самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,      за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ст. 48 Закону України "Про власність", Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права,     і хоч би ці порушення, і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

На підставі ст.ст. 181, 182, 328, 376,383, 392 ЦК України, ст. ст. 1, 19, 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" , ст.ст. 12, 13, 48 Закону України "Про власність" , керуючись ст.ст. 10,59,60,208,209,213,214,215,218,223,294,297,228 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 в м. Рівне, а саме добудовою прибудови площею 32,59 кв.м..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.