Справа № 2-1624/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30.09.2010 року м. Гола Пристань
Голопристанський районний суд Херсонської області
у складі: головуючого судді Ширінської О.Х.,
при секретарі – Янцен І.О.,
з участю позивача – ОСОБА_1,
представника відповідача – Канівця А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новофедорівської сільської ради про визнання права власності, -
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулася із вище зазначеним позовом до Новофедорівської сільської ради, який в судовому засіданні підтримала і просила задовольнити.
Зокрема в своєму позові позивач зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.2008 р. №295 їй в приватну власність передано земельну ділянку площею 0,0814 га для індивідуального дачного будівництва.
Згідно договору видано державний акт на право приватної власності на землю від 15.02.2008 р. акт зареєстровано за № 1АА002360-010872100067, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6522384300:02:051:0228.
Рішенням Новофедорівської сільської ради Голопристанського району №47 від 23.04.2008 р. надано дозвіл на будівництво за адресою АДРЕСА_1.
На зазначеній земельній ділянці нею було побудовано житловий будинок та господарські споруди.
Після закінчення будівництва Голопристанським бюро технічної інвентаризації проведено зовнішні обмірювання та складено технічний паспорт домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1, що свідчить про те, що будівництво здійснене з дотриманням будівельних норм і правил.
Вимоги до забудови нових і реконструкції існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян викладені у відповідному розділі ДБН 360-92 "Планування і забудова міських і сільських поселень".
"Дачний будинок" у п. 3.41 ДБН 360-92 визначено як житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.
Тобто державні будівельні норми визначають дачний будинок як вид житлового будинку.
Будівництво проводилось за відсутності належним чином оформленої проектної документації. З цієї підстави збудований житловий будинок та господарські споруди є самочинним будівництвом.
Земельна ділянка, на якій здійснювалось самочинне будівництво перебуває у її власності, цільове призначення земельної ділянки – індивідуальне дачне будівництво.
Вирішити питання оформлення права власності на будинок і господарські споруди у позасудовому порядку неможливо, оскільки Постанова Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. № 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» визначає обов’язковою умовою оформлення права власності на самочинне будівництво, належним чином затверджений проект, крім того, обов’язковою умовою застосування порядку є закінчення будівництва до 01 січня 2008 року.
Оскільки в порядку ст. 376 ЦК України рішенням суду може бути визнано право власності на самочинне будівництво, просить визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою с. З. Порт Голопристанського району, провулок Маячний.
В судовому засіданні представник відповідача Новофедорівської сільської ради Канівець А.І. заявлені позовні вимоги визнав, не заперечував щодо його задоволення.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст. 41 Конституції України та ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 331 Цивільного кодексу України закріплено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Як свідчить з матеріалів справи, позивач має право власності на земельну ділянку в с. Залізний Порт, вул. Кооперативна для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що підтверджується Державним актом про право власності на землю, який зареєстрований за № 1АА002360-010872100067.
На вказаній земельній ділянці розташовано домоволодіння, що підтверджується будівельним паспортом та технічним паспортом.
Таким чином, на підставі наведених доказів та враховуючи, що на будівництво зазначеного будинку були витрачені особисті кошти позивача, даний позов визнаний представником відповідача, вимоги позивача не порушують норм діючого законодавства та інтересів інших осіб, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги і визнати за позивачем право власності на зазначену будівлю.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 179, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд -
в и р і ш и в :
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1, без номеру.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги до районного суду протягом 10 днів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: