Справа № 2-1292/10 р.

   РІШЕННЯ

   ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

23.07.2010р.                                      м. Гола Пристань                                            

Голопристанський районний суд Херсонської області

в складі: головуючої судді – Ширінської О.Х.,

при секретарі – Янцен І.О.,

за участю позивача –ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності, -

               ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та пояснив, що 16.09.1998р. між ним та відповідачем було досягнуто згоди щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,087 га, розташованої по АДРЕСА_1 На підтвердження даної домовленості відповідачем було написано відповідну розписку.

Дана земельна ділянка належала відповідачу ОСОБА_2 на підставі Державного акту  про право власності на земельну ділянку.

Угода купівлі-продажу між ним та відповідачем підтверджується розпискою, але договір не посвідчено нотаріально та не зареєстровано в належному порядку.

Відповідно до умов даного договору відповідач продав, а він придбав земельну ділянку площею 0,087 га, розташовану по вул.Сонячна, 20 в м.Гола Пристань Херсонської області.

Вважає, що ним всі істотні умови по договору купівлі-продажу були виконані в повному обсязі – гроші відповідачу сплочено, документи на земельну ділянку отримані. Але відповідач ухиляється від його оформлення в нотаріальному порядку, пояснючи це відсутністю коштів та браком часу.

На даний час він не може отримати Державний акт на право власності на придбану ним земельну ділянку, оскільки договір купівлі-продажу повинен бути оформлений у нотаріальному порядку.   Тому просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,087 га, від 16.09.1998р., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ним право власності на зазначену земельну ділянку.

Відповідач в судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність та про визнання позову.

 Заслухавши позивача,   проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У статі 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

З матеріалів справи свідчить, що сторони уклали угоду в письмовій формі у вигляді розписки від 16.09.1998 р., в якій зазначено, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1. гроші в сумі 6500 грн. за продану земельну ділянку площею 0,087 га, розташовану по АДРЕСА_1

     Таким чином, оскільки сторони домовились про умови договору, і відбулося повне виконання договору,  але відповідач своєчасно взяті на себе зобов’язання про нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки  не виконав, суд вважає можливим визнати  договір земельної ділянки  дійсним.

     Частина 3 ст. 334 ЦК України вказує, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченного нотаріально, дійсним.

Крім того, позов   в попередньому судовому засіданні визнано відповідачем. Визнання позову не суперечить закону та не порушує права та законні інтереси інших осіб та є підставою для винесення рішення про задоволення позовних вимог.                

        Таким чином, на підставі наведеного суд вважає, що оскільки позовні вимоги повністю доведено, визнано відповідачем, відповідають вимогам діючого законодавства і не порушують прав інших осіб, тому  підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст. ст.10, 60, 179, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст.220, 328, 334, 657 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:

    Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

    Договір купівлі-продажу земельної ділянки АДРЕСА_1 укладений від 16.09.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1.

    Рішення може бути оскаржено  до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі до районного суду протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: