Копія                                                                                      

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2010 року                                 Справа № 2 – 1486/10 р.

 Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді                         Коломієць Н. З.

при секретарі                         Заболотному Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Достаток» про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача приватного підприємства «Достаток» про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на нежитлове приміщення. В позовній заяві він вказав, що купив у приватного підприємства «Достаток» нежитлове приміщення, а саме 31/50 частину старої школи, що розташована в с. Горішня Вигнанка Чортківського району Тернопільської області за 4500 гривень. Даний факт стверджується договором купівлі – продажу від 05 грудня 2002 року. Після укладення вищезазначеного договору нежитлове приміщення було передано позивачу у власність, згідно акту приймання – передачі нерухомого майна від 05 грудня 2002 року. Оскільки позивач фактично отримав у власність нежитлове приміщення, яке розташоване в с. Горішня Вигнанка Чортківського району Тернопільської області, але документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно не оформив, ОСОБА_1 звернувся в суд за захистом своїх прав. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке розташоване в с. Горішня Вигнанка Чортківського району Тернопільської області, дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане нежитлове приміщення.

    Позивач ОСОБА_1 у відкритому судовому засіданні позов підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши письмові  докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

05 грудня 2002 року ПП «Достаток», від імені якого діє ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 нерухоме майно (ліву частину), а саме 31/50 частину старої школи, яка розташована в с. Горішня Вигнанка Чортківського району Тернопільської області, за що отримала кошти в сумі 4500 (чотири тисячі п’ятсот) гривень, що стверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №149 від 05 грудня 2002 року.

Як вбачається з акту приймання – передачі нерухомого майна від 05 грудня 2002 року нежитлове приміщення, а саме 31/50 частину старої школи, яка розташована в с. Горішня Вигнанка Чортківського району Тернопільської області загальною вартістю 4500 (чотири тисячі п’ятсот) гривень, передано у власність ОСОБА_1

Згідно виписки з наказу ПП «Достаток» від 05 грудня 2002 року ОСОБА_1 продано ліву частину, а саме 31/50 частин Горішньовигнанкської школи в зв’язку із її невикористанням за призначенням.  

Відповідно до п.3 ч. 1 ст. 208 Цивільного кодексу України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.  

Як вбачається з ч.1 ст. 209 Цивільного кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або за домовленістю сторін.

Частина 1 статті 657  Цивільного кодексу України вказує, що договір купівлі – продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

 Позивач ОСОБА_1 та відповідач ПП «Достаток» домовилися щодо усіх істотних умов договору, що стверджується договором купівлі - продажу. Фактично відбулося повне виконання договору, а саме: позивач ОСОБА_1 у власність отримав нежитлове приміщення с. Горішня Вигнанка Чортківського району Тернопільської області, а відповідач ПП «Достаток» одержало гроші в сумі 4500 гривень.

Як вбачається з ч.3 ст. 334 Цивільного кодексу України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.  

Оскільки домовленість між сторонами існувала і фактично були виконані умови  даного договору, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 208, 209, 220, 334, 657 Цивільного кодексу України  та керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 130,174, 212, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу 31/50 частин нежитлового приміщення в с. Горішня Вигнанка Чортківського району Тернопільської області, укладеного 05 грудня 2002 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Достаток» дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 31/50 частин нежитлового приміщення в с. Горішня Вигнанка Чортківського району Тернопільської області.

Рішення  може  бути  оскаржено  до  апеляційного  суду  Тернопільської  області  через  Чортківський  районний  суд,  шляхом  подачі  протягом  десяти  днів  з  дня  проголошення  рішення,  апеляційної  скарги.    

             Рішення  суду  набирає  законної  сили  після  закінчення  строків  на  його  апеляційне  оскарження.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Суддя Чортківського

районного суду                             Н. З. Коломієць