Справа № 2-770/10

                                                            З А О Ч Н Е        Р І Ш Е Н Н Я

               І М Е Н Е М                                                                                                      У К Р А Ї Н И

06 грудня 2010  р.  Чорноморський  районний суд   Автономної Республіки Крим   у  складі:                       головуючого  судді                                             Дядіченко С.В.

при   секретарі                                     Солодченко І.В.

розглянувши  у  відкритому судовому  засіданні  цивільну  справу  за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору піднайму та про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням ,

                                                                        В С Т А Н О В И В  :

      ОСОБА_1 пред’явив позов до ОСОБА_2 про розірвання договору піднайму та про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить ј частка квартири АДРЕСА_1. У зазначеної квартирі за договором піднайму, який був укладений між сторонами 27.03.2007 року,  зареєстрований відповідач. Протягом останніх трьох років відповідач не проживає в квартирі, комунальні послуги не сплачує. Де в теперішній час знаходиться відповідач, позивачеві не відомо. Оскільки відповідач не проживає у квартирі понад трьох років, свої зобов’язання по договору піднайму не виконує, позивач просить розірвати вищевказаний договір та визнати відповідача особою, що втратила права користування житловим приміщенням.

       Позивач у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, надав вищевикладені пояснення.

       Відповідач   в судове засідання не з’явився про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Свідок ОСОБА_3 у судовому засіданні надала пояснення, що вона знайома з дочкою позивача протягом останніх трьох років. Вона постійно приходить до них в гості. Жодного разу вона не бачила в квартирі  ОСОБА_2 та з ним взагалі не знайома.

Свідок ОСОБА_4 у судовому засіданні надала пояснення, що позивач є її чоловік. З відповідачем вона знайома, оскільки певний час він проживав у них квартирі разом з їх дочкою. Останніх три роки він не проживає у них, а проживає десь в Чорноморському.

Суд, заслухав позивача, допитав свідків, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає,  що  позов  є обґрунтований  і  підлягає  задоволенню з таких підстав.

      Судом   встановлено,  що   позивачеві  на праві приватної власності належить ј частка квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло (а.с.4). 27.03.2007 року між сторонами був укладений договір піднайму (а.с.5). З 29.03.2007 року відповідач постійно зареєструвався у квартирі позивача, що підтверджується адресною довідкою та довідкою з місця проживання (а.с.7). Ствердження позивача про те, що відповідач не проживає у квартирі останніх три роки підтвердили у ході судового розгляду свідки ОСОБА_3  та  ОСОБА_2.

        Згідно до ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно до ст.72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки (шість місяців), провадиться в судовому порядку.

          У зв’язку з тим, що відповідач тривалий час не проживає у квартирі, місце перебування його невідомо, суд також вважає можливим розірвати договір піднайму, укладений між сторонами.

         З таких  обставинах  суд  приходить  до  висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

          На підставі ст.319 ч.1 ЦК України, ст.71-72,97 ЖК України та керуючись ст.ст. 10,11,60,209, 212-215, 224  ЦПК України,   суд

                                                                  В И Р І Ш И В :

         Позов  задовольнити.

         Розірвати договір піднайму жилого приміщення по АДРЕСА_1, який був укладений 27.03.2007 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2.

           Визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: квартира АДРЕСА_1.

  Стягнути з ОСОБА_2  на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8 (вісім) гривен 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ Чорноморського районного суду  АР Крим в розмірі 37 (тридцять сім) гривень.

 Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення  може  бути  оскаржено  в  апеляційному  порядку   до  апеляційного  суду   АРК    через  Чорноморський районний  суд  АРК    шляхом  подачі  в  10-ти  денний  строк  з  дня   проголошення рішення апеляційної  скарги в  порядку,  передбаченому  ст.ст.294-296  ЦПК  України.

Суддя                                           Дядіченко С.В.