Спр. № 2-497/10                                     Копія:        

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2010 року                         Щорський районний суд Чернігівської області

в складі: судді                                           Лихошерста В.В.

при секретарі                                         Перепечко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Щорсі справу за позовом ОСОБА_1 до Хотуницької сільської ради та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів:  Хотуницької сільської ради та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями дійсним та визнання права власності на це майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що в жовтні 2005 року він уклав з батьком відповідачки ОСОБА_3 усну домовленість на купівлю у нього житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого АДРЕСА_1, сплативши вартість в сумі 4000 грн., що підтверджується розпискою відповідачки, яка безпосередньо приймала участь в оформленні угоди. Відповідачка та її батько передали йому ключі від будинку та зобов’язалися оформити нотаріально договір купівлі – продажу, але ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Відповідачка забрала свого батька в Білорусію, де він згодом захворів та помер. Відповідачка спадщину після смерті батька не приймала і не бажає приймати, не маючи жодних претензій на спадкове майно.

 Придбаний будинок та господарські будівлі відповідачка передала йому і він користується майном. Він зареєстрований та проживає в спірному будинку, зробив капітальний ремонт, сільська рада надала йому у користування присадибну земельну ділянку біля будинку.

В судове засідання сторони не з”явилися. Просять розглянути справу без їх участі. В адресованих суду заявах позивач підтримав позов, а відповідачі позов визнали.

    За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за наявними доказами.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

15 жовтня 2005 року позивач уклав з батьком відповідачки ОСОБА_3 усну домовленість на купівлю у нього житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого АДРЕСА_1, сплативши вартість в сумі 4000 грн., що підтверджується розпискою відповідачки, яка безпосередньо приймала участь в оформленні угоди. Відповідачка та її батько передали позивачу ключі від будинку та зобов’язалися оформити нотаріально договір купівлі – продажу, але ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Відповідачка забрала свого батька в Білорусію, де він згодом захворів та помер.

Придбаний будинок та господарські будівлі відповідачка передала позивачу і він користується майном. Він зареєстрований та проживає в спірному будинку, зробив капітальний ремонт, сільська рада надала йому у користування присадибну земельну ділянку біля будинку.

     Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

    Згідно зі ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору. Власник домоволодіння помер, а єдина спадкоємниця - відповідачка спадщину після смерті батька не приймала і не бажає приймати, не маючи жодних претензій на спадкове майно, як і сільська рада.

За таких обставин, позов слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 328, 220 ЦК України ст.ст. 3-6, 10-11, 15, 31, 213-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

      Позов задовольнити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, укладений 15 жовтня 2005 року між ОСОБА_3 (продавцем) та ОСОБА_1 (покупцем).

Визнати за ОСОБА_1   право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в  АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. 210 ЦК України це рішення підлягає державній реєстрації.  

Рішення  суду  набирає  законної  сили  після  закінчення строку для подання апеляційної скарги,  якщо апеляційну скаргу  не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не  скасовано,  набирає  законної  сили  після   розгляду   справи апеляційним судом.

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернігівської області через суд, який постановив рішення.

Суддя:   В.В.Лихошерст.

    Копія вірна:

    Суддя Щорського районного суду

    Чернігівської області                                         В.В.Лихошерст

    Довідка: рішення чинності набрало 7 жовтня 2010 року.

    Суддя Щорського районного суду

    Чернігівської області                                         В.В.Лихошерст