№2-4305/2007 p.

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

05 квітня 2007 р.  Малиновський райсуд м. Одеси

у складі: головуючого судді                                                                    Савинської І.О.

при секретарі                                                               Тімощенко О.Д.

розглянули у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом, посилаючись не те, що восени 2006 року між позивачем і відповідачем в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач купив, а відповідач продав нежиле приміщення загальною площею 51,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Вказане приміщення позивач придбав за 25 000,00 (двадцять п'ять тисяч) доларів США і гроші передав відповідачу при підписанні договору.

Через тиждень відповідач вивіз свої речі з приміщення, передав позивачу ключі, документи на приміщенні, сказавши при цьому, що через 10 днів  буде готов до укладення договору в нотаріальній формі у встановленому законом порядку. Позивач завіз своє майно, вступив у власність, якою і володіє по теперішній час, проте відповідач обіцянки нотаріально оформити договір купівлі-продажу не виконав, посилаючись на зайнятість і різні причини.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час слухання справи повідомлений, надав заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, з позовом згоден.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні 25.12.2006 р. між позивачем і відповідачем в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач купив, а відповідач продав нежиле приміщення загальною площею 51,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Вказане приміщення належала відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2006 p., зареєстрованого в МЕТІ та РОН  14.11.2006 р.

Вказане приміщення позивач придбав за суму еквівалентну 25 000 доларів США і гроші передав відповідачу при підписанні договору.

Через тиждень відповідач вивіз свої речі з нежилого приміщення, передав позивачу ключі, техпаспорт, документи, сказавши при цьому, що через 10 днів  буде готов до укладення договору в нотаріальній формі у встановленому законом порядку.

Позивач завіз своє майно, вступив у власність, якою і володіє по теперішній час, проте відповідач обіцянки нотаріально

2

оформити договір купівлі-продажу не виконав, посилаючись на зайнятість і різні причини.

Таким чином, договір купівлі-продажу сторонами повністю виконаний: відповідачем звільнено  нежиле приміщення у встановлений термін, а позивач виплатив відповідачу кошти за його придбання і прийняв його у власність.

Згідно ст.ст.209,657 ЦК України правочин - договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вбачається із ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, в ході судового розгляду встановлені факти що спірна угода укладалась добровільно з наміром утворити наслідки, які обумовлені цією угодою, всі обов'язки сторін виконані, але відповідачка ухиляється від укладення договору у нотаріальній формі.

Суд вважає, оскільки даний договір виконаний сторонами повністю, але порушена його форма, будь яких суперечок між позивачем і відповідачем немає, тому порушене право позивача підлягає відновленню, а позов задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,57,208-209,212,214-215,218,224-226 ЦПК України,  48-80 Закону України «Про власність», ст.ст. 220 ч. 2, 334, 638 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.12.2006 p., згідно якого ОСОБА_1купив, а ОСОБА_2 продав нежиле приміщення загальною площею 51,7 кв.м., розташоване  за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення загальною площею 51,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його, копії.