Справа № 2 – 1442

                                        2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

30 листопада 2010 року                              Тульчинський районний суд

                      Вінницької області

В складі головуючого судді            Берегового О.Ю.

при секретарі                                    Носулько К.П..

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Тульчинської міської   ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

        Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1 , на якій було попереднім власником розпочато будівництво житлового будинку.

       На купленій ним земельній ділянці з незавершеним будівництвом , він продовжив будівництво будинку. ОСОБА_1 відхилився від затвердженого проекту забудови житлового будинку і провів надбудову другого поверху , внаслідок чого збільшилась загальна площа будинку до 141, 4 кв.м. , а житлова – 59,7 кв.м.

        Крім того , біля будинку, не отримавши дозволу міської ради та не виготовивши проектної документації , самовільно побудував біля будинку баню літ. – «Д», сарай літ. – «Е», погріб літ. «В/під».

        В даний час позивачу необхідно провести реєстрацію права власності на збудоване нерухоме майно, однак, оформити належним чином документи у відповідних інстанціях та зареєструвати в МБТІ за собою право власності на збудовані приміщення, він  не має можливості, оскільки будівництво є самочинним.

       В зв’язку з цим, позивач звернувся до суду та просить постановити рішення, в якому визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі.

       В судовому засіданні позивач позов підтримав,  на його задоволенні наполягав.

       Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про визнання позову та розгляду справи за відсутністю їх представника.

      Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд встановив:

      Згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки, від 09.03.2004 року, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 , та на якій ОСОБА_2 було розпочато будівництво житлового будинку.

        Після придбання позивачем вищевказаної земельної ділянки з незавершеним будівництвом житлового будинку, він  продовжив будівництво будинку в зв”язку з чим відхилився від затвердженого проекту забудови житлового будинку і провів надбудову другого поверху , внаслідок чого збільшилась загальна площа будинку до 141, 4 кв.м. , а житлова – 59,7 кв.м., про що свідчить копія технічного паспорту, а також довідка видана Тульчинським МБТІ 28.07.2009 року, №115..

        Відповідно до цієї ж довідки, ОСОБА_1 самовільно побудовано баню літ. – «Д», сарай літ. – «Е», погріб літ. «В/під».          

         Отримати свідоцтво про право власності та технічну документацію на проведені побудови, він не має можливості, так-як проведені будівельні роботи являються самовільними.

         Згідно технічного висновку за результатами обстеження будівельних конструкцій житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 – стан будівельних конструкцій житлового будинку та господарських будівель – нормальний. При умові дотримання вимог експлуатації, міцність будівельних конструкцій забезпечується. Будівля відповідає своєму функціональному призначенню.

         За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:        

          На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що незаборонені законом, зокрема за рішенням суду.

У позивача виникло право власності на новостворене майно відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, з моменту завершення будівництва  .

         Правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України.

          Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачений позивачкою підлягає зарахуванню в дохід держави.

          Керуючись  ст. 328, 331, 386, 392, ЦК України ст. 4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 81, 88, 209-213 ЦПК України,  суд –  

                                                            В И Р І Ш И В :

            Позов задовольнити.    

           Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А» , загальною площею – 141,4 кв.м , житловою – 59,7 кв.м. , що розташований по АДРЕСА_1 Вінницької області, який збудовано з відхиленням від проекту, та збудовані біля житлового будинку баню літ. – «Д», сарай літ. – «Е», погріб літ. «В/під».          

        На рішення суду  може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

            Суддя Тульчинського

                   районного суду:                                                          О.Ю. Береговий