Справа  № 2- 715 (2010 р.)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 листопада    2010 року

Бучацький районний суд Тернопільської області

Одноособово суддею              Кузевич Й.Я.

при секретарі                           Пастушаку І.Д.,

з участю   позивача                 ОСОБА_1,

представників  відповідачів   Мариняка І.Ф.,   Сиротюка Р.Є.,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бучачі   справу за позовом  ОСОБА_1 до виконавчого комітету Бучацької міської ради Тернопільської області, житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» та третіх осіб Бучацької  ПМК-4, Бучацького РБТІ  про   визнання права  власності на квартиру ,-

ВСТАНОВИВ:

        Позивач  просить суд визнати його власником   нерухомого майна – трьохкімнатної квартири №НОМЕР_1 , що знаходиться в АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що  за власні кошти та власними силами створив нерухоме майно, однак у нього відсутні правовстановлюючі документи.

       В судовому засіданні      позивач  позов підтримав  та пояснив, що в 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Статут ЖБК зареєстрований в цьому ж році. Згідно статуту  даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 за власні кошти членів ЖБК. В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати  42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію. В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року йому передано у власність квартиру №НОМЕР_1. За власні кошти він провів всі облаштувальні роботи в квартирі, підвів до квартири   газ, воду та електрику. З ним уклали договори: Бучацький ККП  - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ – на постачання електроенергії; Бучачгаз – на постачання побутового газу. З 2005 року він зі своєю сім’єю  постійно  проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає йому зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою. Майнових претензій до нього ЖБК «Молодіжний» немає, так як все паєнагромадження він сплатив та повернув кошти вибулим членам  кооперативу. Виконком Бучацької міської ради  теж немає до нього ніяких претензій, однак видати мені свідоцтво про право власності не може, так як з 2000 року будинок в експлуатацію не введений. Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4,  з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі. В 2005 році ЖБК «Молодіжний» рішенням зборів всім членам ЖБК передав квартири у власність. Однак, зареєструвати право власності на квартири можна тільки, встановивши право власності в судовому порядку.

     Представник  Бучацької міської ради  позов визнав, суду пояснив, що дійсно позивач як член ЖБК «Молодіжний» сплатив всі пайові внески та йому загальними зборами членів кооперативу надано квартиру №НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 ,  після чого позивач за власні кошти здійснив всі опоряджувальні роботи і з 2005 року разом із

сім’єю проживає в квартирі, оскільки будинок у встановленому порядку в експлуатацію введений не був, тому ордер позивач не отримав. Будинок зведений за кошти членів ЖБК  «Молодіжний».

     Представник   житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» позов визнав і дав подібні пояснення.

    Представники третіх  осіб в судове засідання не з’явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи в суді.

        Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом встановлено  такі   обставини:

1.   В 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний».  Згідно статуту  даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в  АДРЕСА_1 за власні кошти членів ЖБК.

2.   В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати  42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію.

3.   В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року  ОСОБА_1  передано у власність квартиру №НОМЕР_1.

4.   За власні кошти він провів всі облаштувальні роботи в квартирі, підвів до квартири   газ, воду та електрику.

5.   З ним уклали договори: Бучацький ККП  - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ – на постачання електроенергії; Бучачгаз – на постачання побутового газу.

6.   З 2005 року позивач зі своєю сім’єю  постійно  проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає йому зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою.

7.   Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4,  з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі.          

8.   Ринкова вартість  трьохкімнатної квартири №НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 станом на  31.05.2010 року становить 239280 грн.

    Таким чином, позивач  ОСОБА_1 правомірно набув право власності.

    Оскільки   в адміністративному порядку  отримати свідоцтво про право власності позивач не може, чим ущемляються його права, тому його право власності  підлягає захисту в судовому порядку.

    Керуючись ст.ст. 41,55,124, Конституції України , ст.ст. 10,11,60,212,215  ЦПК  України ,   ст. ст. 16,328, 331  ЦК України , суд , -

ВИРІШИВ:

      Позов задовольнити.      Визнати  за  ОСОБА_1 право  власності на  нерухоме майно: трьохкімнатну  квартиру  №НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 вартістю 239280 грн.

     Рішення набуває законної сили після закінчення строку на його оскарження.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається  до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд  протягом десяти днів з дня його проголошення.

    Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                    Й.Я.Кузевич