Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2007 року Докучаєвський міський суд Донецької області в складі головуючого - судді Садовського М.К., при секретарі Шелковиній Г.І. розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду м.Докучаєвська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання втративши право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

27 серпня 2007 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, пославшись на те, що 10 грудня 2004 року він здійснив угоду купівлі-продажу квартири, розміщеної АДРЕСА_1.Відповідач по справі ОСОБА_2, виступав продавцем квартири. Після вчинення угоди, відповідач не знявся з реєстрації і десь виїхав.

Порушення його цивільних прав з сторони відповідача знаходяться  в тім, що придбана квартира належить йому на праві власності. Відповідач зареєстрований як особа там проживаюча, з цих підстав йому приходиться нести додаткові витрати за оплату комунальних послуг (воду, газ, і таке інше), що є суттєвим для його бюджету.

В зв'язку з викладеним, враховуючи той факт, що місце фактичного знаходження відповідача йому невідоме, і він несе матеріальні витрати за посторонюю людину, яка фактично в квартирі не проживає і не бажає знятись з реєстрації, просить суд визнати відповідача втративши право користування жилим приміщенням в вказаній квартирі, і   зняти його з реєстрації в паспортній службі за вказаною адресою.

В судовому засіданні позивач, та його представник підтримали вимоги викладені в заяві.

Відповідач в зал судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України.

Вислухавши позивача,   свідка ОСОБА_3, ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із договору купівлі продажу квартири від 10 грудня 2004 року, укладеного між ОСОБА_5,ОСОБА_2 та ОСОБА_1, нотаріально посвідченого, вбачається, що ОСОБА_5, ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру нАДРЕСА_1.

Допрошені в судовому засіданні свідки: ОСОБА_3, ОСОБА_4, кожний окремо суду пояснили, що дійсно ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 квартиру, останній  в квартирі прописаний, але фактично не проживає. Оплату за комунальні послуги, в тім числі і за ОСОБА_2 проводить ОСОБА_1  Місцезнаходження ОСОБА_2, їм невідомо.

У відповідності до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно договору купівлі-продажу від 10 грудня 2004 року,  укладеного між ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_1, він нотаріально посвідчений 10.12.2004 року, приватним нотаріусом Докучаєвської міської нотаріальної округу Донецької області ОСОБА_6, і зареєстрований в реєстрі за №1996.

Виходячи з викладеного, суд находить, що  ОСОБА_1 право власності  на квартира АДРЕСА_1  . набув на підставах, що не заборонені законом.

Із ксерокопії довідки №953 від 08.06.07р. виданої адміністрацією КП „Прометей” м.Докучаєвська, вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1, значаться зареєстрованими: ОСОБА_1 та ОСОБА_2

У відповідності до ч.2 ст.48 Закону України „Про власність”, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володінням, і відшкодуванням завданих цим збитків.

Враховуючи наведене, суд находить встановленим, що вимоги позивача ОСОБА_1  про усунення  порушення його права, а саме визнання відповідача ОСОБА_2 втративши право користування спірним жилим приміщенням є законними, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.а,212-215 ЦПК України, ст.ст.328, ч.3 ст.334 ЦК України, ст.48 ч.2 Закону України „Про власність”, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втративши право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Порушене право власності ОСОБА_1,  усунути  шляхом зняття з реєстрації (виписки) ОСОБА_2  з квартири АДРЕСА_1.

Рішення  підлягає негайному виконанню, але може бути оскаржене в апеляційному порядку через Докучаєвський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя підпис

Копія вірна: Суддя                                                       Секретар