Справа № 2-3772/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

            01 грудня 2010 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого – судді Помазан В.А., при секретарі Фальковій І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, треті особи – комунальне підприємство “Архітектурне бюро м. Лозова”, Лозівське бюро технічної інвентаризації, про визнання права власності на самочинно збудований садибний (індивідуальний) житловий будинок, -

в с т а н о в и в:

    Позивач звернувся до суду 02 листопада 2010 року з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудований садибний (індивідуальний) житловий будинок, що він являється власником земельної ділянки площею 0,0785 га, розташованої за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, на якій він самочинно збудував житловий будинок з підвалом, погріб, гараж, убиральню, огорожу. Ступінь готовності незавершеного будівництва житлового будинку складає 75%. Відповідно до висновку комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова” від 25 жовтня 2010 року місце будівництва об’єктів та розташування їх на земельній ділянці задовольняє будівельним вимогам. В зв’язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить визнати за ним право власності  на самочинно збудований житловий будинок з підвалом, погріб, гараж, убиральню, огорожу, розташовані за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію.

           В судовому засіданні ОСОБА_1 заявив клопотання, в якому пояснив, що на даному етапі він закінчив будівництво житлового будинку та прохав визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-2», загальною площею 298,6 м2, в тому числі підвал – площею 108,3 м2, житловою площею 118,1 м2, з господарчими будівлями та спорудами, згідно технічного паспорту  станом на 18 листопада 2010 року, розташованого за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію.

           Представник відповідача – виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.

           Представник третьої особи – Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова”, в судове засідання не з’явився, однак надав лист, в якому проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує та прохає розглянути справу за його відсутності.

            Представник третьої особи –Лозівського бюро технічної інвентаризації, в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 також не заперечував.

           Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

           Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

           Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

           Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,0785 га (кадастровий номер: 6311000000:16:042:0049), яка розташована за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 07 грудня 2009 року, виданий на підставі рішення Лозівської міської ради Харківської області за № 1081 від 25 вересня 2009 року. Цільове призначення (використання) земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

          На вказаній земельній ділянці позивач самочинно збудував житловий будинок з підвалом літ. «А-2», погріб літ. «Б», гараж літ. «Б-1», убиральню літ. «У», огорожу літ. №1, №2, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений станом на 19 жовтня 2010 року, довідкою-характеристикою Лозівського бюро технічної інвентаризації за № 45 від 20 жовтня 2010 року та довідкою Лозівського БТІ за № 70 від 20 жовтня 2010 року. Ступінь готовності незавершеного будівництва житлового будинку складає 75%.  

                   Згідно ДБН 360-92 "Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень", відповідно до висновку КП "Архітектурне бюро м. Лозова" від 25 жовтня 2010 року на земельній ділянці збудовано незавершений будівництвом житловий будинок загальною площею 298,6 м2, в тому числі підвал – площею 108,3 м2, житловою площею 118,1 м2, з господарчими будівлями та спорудами, але без проекту та без його затвердження. При зверненні до Лозівського БТІ для реєстрації об’єктів нерухомого майна позивачу було відмовлено, оскільки вищевказані приміщення самочинно побудовані.

                  В процесі розгляду даної справи було встановлено, що згідно експертного висновку протипожежного стану будівель та споруд на території домоволодіння позивача за вищевказаною адресою від 27 жовтня 2010 року за № 2641 протипожежний стан будівель та споруд відповідає вимогам нормативно правових актів з пожежної безпеки. Крім того, за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи матеріалів щодо відповідності індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 Харківської області, встановлено, що вони відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і може бути використане у заявленій сфері застосування, викладене підтверджується  вказаним висновком  та протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 26 жовтня 2010 року № 241.

        В судовому засіданні ОСОБА_1 заявив клопотання, в якому пояснив, що на даному етапі він закінчив будівництво житлового будинку та прохав визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-2», загальною площею 298,6 м2, в тому числі підвал – площею 108,3 м2, житловою площею 118,1 м2, з господарчими будівлями та спорудами, згідно технічного паспорту  станом на 18 листопада 2010 року, розташованого за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію. Викладене підтверджується матеріалами справи.

        Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

        Таким чином, визнання  відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

       Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 376  ЦК України, суд, -

в  и  р  і  ш  и  в  :

               Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 -  задовольнити.

               Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-2», загальною площею 298,6 м2, в тому числі підвал – площею 108,3 м2, житловою площею 118,1 м2, з господарчими будівлями та спорудами, згідно технічного паспорту  станом на 18 листопада 2010 року, розташованого за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію.

               Визнати, що рішення суду після реєстрації права власності в Лозівському БТІ в реєстрі прав власності на нерухоме майно є підставою для укладання в ВАТ "Харківгаз", АК "Харківобленерго" та  комунальними підприємствами міста договорів про постачання на вказаний об'єкт нерухомого майна енергоносіїв та комунальних послуг.

              Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги тобто в порядку ст. 294 ЦПК України. У разі  якщо рішення  було  постановлено  без  участі  особи,  яка  її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів  з  дня  отримання шляхом подачі апеляційної скарги  його копії.

                             СУДДЯ: