РІШЕННЯ                                      Справа № 2-471 /07

Іменем                    України

26 квітня 2007 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

Головуючого судді Кісілевич П.І.

При секретарі Максименко С.А.

З частю позивача ОСОБА_1., відповідачів ОСОБА_2., ОСОБА_3.

Адвокатів ОСОБА_4., ОСОБА_5.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із спільної сумісної власності та визначення порядку користування житлом;    за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 мотивує позов тим, що з відповідачкою ОСОБА_2. він розірвав шлюб 28.11.2006 року. Йому та відповідачкам належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09..02.1999 року № 186.

Просить визначити, що частка кожного із співвласників в праві власності на квартиру становить по 1/3 частині.

Просить також визначити порядок користування квартирою,тому що між ним та відповідачами виникають непорозуміння з приводу користування квартирою.

Просить виділити йому в користування житлову кімнату 4 площею 17.8 кв.м., а відповідачам житлові кімнати 5, 8, 9 площею, відповідно, 9.4 кв.м., 11.5 кв.м. та 11.3 кв.м., залишивши підсобні приміщення в спільному користуванні сторін.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2. позов визнала частково, згодна, що частка кожного із співвласників в праві власності на квартиру становить по 1\3 частині за кожним. Також ОСОБА_2. звернулась до суду із зустрічним позовом, який мотивує тим, що за кілька місяців до розірвання шлюбу між нею та відповідачами був визначений порядок користування квартирою. Вона користується житловим приміщенням № 4 площею 17,8 кв.м., а ОСОБА_1 користується кімнатою № 8 площею 11.5 кв.м., на двері якої він повісив замок. Вона працює педагогом в ЗОШ № 18 та викладачем в Київському національному університеті і їй необхідні відповідні умови для підготовки до занять.

Просить визначити порядок користування квартирою, виділивши їй в користування кімнату № 4 площею 17.8 кв.м., а відповідачам ОСОБА_1. та ОСОБА_3. виділити в окреме користування кімнати № 5 площею 9.4 кв.м., № 8 площею 11.5 кв.м., № 9 площею 11.3 кв.м. Підсобні приміщення залишити в спільному користуванні сторін.

В судовому засіданні ОСОБА_2. свій зустрічний позов підтримала, просила його задоволити. Доповнила вимоги, просить виділити їй в користування кімнату № 4 з балконом, що прилягає до цієї кімнати. Відповідачам виділити інші кімнати також з балконами, що прилягають до цих кімнат.

Позивач ОСОБА_1 зустрічний позов не визнав.

Відповідачка ОСОБА_3. обидва позови визнала частково, пояснивши суду, що вона на кімнату площею 17.8 кв.м. не претендує і кому вона буде виділена в користування, покладається на розсуд суду. Вважає, що в рішенні суду повинно бути вказано, кому із співвласників яка кімната виділяється в користування.

Заслухавши пояснення сторін, покази свідків ОСОБА_6., ОСОБА_7.,  дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1. підлягає до часткового задоволення, а зустрічний позов ОСОБА_2. підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що сторонам  належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.02.1999 року № 186.

Поскільки на час приватизації квартири кожен із членів сім»ї мав рівне право на користування квартирою, то частка кожного із співвласників в праві власності на квартиру становить по 1/3 частині.

З наведених підстав згідно ст.370 ЦК України суд визначає частки співвласників в праві власності на квартиру та задовольняє в цій частині основний позов.

Згідно технічного паспорту квартира має чотири житлові кімнати: житлову кімнату №4 площею 17.8 кв.м., житлові кімнати №5 площею 9.4 кв.м., № 8 площею 11.5 кв.м. та № 9 площею 11.3 кв.м., а також підсобні приміщення. Отже житлова площа становить 50 кв.м. Частка кожного із співвласників в житловій площі   становить 16.7 кв.м.

Судом також встановлено, що відповідачка ОСОБА_2. користується житловим приміщенням № 4 площею 17,8 кв.м., а ОСОБА_1 та ОСОБА_3. користуються трьома іншими кімнатами. Суд також враховує доводи ОСОБА_2., що вона працює педагогом в ЗОШ № 18 та

викладачем в Київському національному університеті і їй необхідні відповідні умови для підготовки до занять.

Свідки ОСОБА_6., ОСОБА_7. показали суду, що ОСОБА_2. проживає у великій кімнаті, а її бувший чоловік та дочка проживають у менших кімнатах.

Враховуючи, що порядок користування квартирою частково склався і що ОСОБА_2. окрема кімната необхідна для підготовки до занять, а також враховуючи, що спільне користування кімнатами між ОСОБА_2. та іншими співвласниками неможливе із-за неприязнених відносин, то суд визначає порядок користування квартирою за вимогами ОСОБА_2. та виділяє їй в користування кімнату № 4 площею 17.8 кв.м. з балконом, що прилягає до цієї кімнати.

Суд вважає, що при цьому не порушуються права інших співвласників, тому що за житловою площею вказана кімната лише незначною мірою перевищує частку ОСОБА_2. в праві на житлову площу квартири.

З наведених підстав суд задовольняє зустрічний позов.

ОСОБА_1 не ставить  питання про надання йому в користування однієї з інших трьох кімнат, а ОСОБА_3. окремих вимог не заявила, а тому суд залишає інші житлові кімнати в спільному користуванні ОСОБА_1. та ОСОБА_3.

Підсобні приміщення суд залишає в спільному користуванні сторін.

З наведених підстав основний позов задовольняється частково.

На підставі ст.370, 372 ЦК України, ст.ст.65-1 ЖК України, керуючись ст.ст.209,212,213,214,215 ЦПК України,-

Суд вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити частково. Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволити.

Визначити, що частки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в праві власності на квартиру АДРЕСА_1 за свідоцтвом про право власності на житло від 9.02.1999 року за № 186 становлять по 1/3 частині за кожним.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1

Виділити ОСОБА_2 в окреме користування житлову кімнату № 4 пл.17.8 кв.м. з балконом, який прилягає до цієї кімнати.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в спільне користування житлові кімнати № 5 площею 9.4 кв.м., № 8 пл. 11.5 кв.м., № 9 пл. 11.3 кв.м. разом з балконами, які прилягають до цих кімнат.

Підсобні приміщення коридор, кухню, кладову, ванну, туалет залишити в спільному користуванні сторін.

З повним текстом судового рішення сторони можуть бути ознайомлені 2 травня 2007 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі письмової заяви протягом 10 днів з наступит! поданням апеляційної скарги протягом 20 днів.