Справа № 2-545 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2007 року                                                                                                      м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі:       головуючого судді                    Пушкарьової С.П.

при секретарі                         Четвертак Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна біржа «Інтеграл», про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, суд -

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач ОСОБА_1. вказує, що 13 січня 1998 року вона придбала двокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Дана угода була зареєстрована на товарній біржі «Інтеграл» під № Н-77увстановленій законом формі. З моменту укладення договору сторони по даному договору виконали всі умови, а саме: продавець передав у власність квартиру покупцеві, а продавець у свою чергу виконав зобов'язання щодо оплати вартості майна, а також зареєструвала в Василівському бюро технічної інвентаризації цей договір. В теперішній час у позивачки виникла необхідність обміну нерухомістю, але її було відмовлено в зв'язку з тим. що даний договір було посвідчено на товарній біржі. В зв'язку з вищевикладеним позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу від 13.01.1998 року дійсним, а також визнати право власності на нерухоме майно за нею.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить суд їх задовольнити, суду пояснила, що вона та ОСОБА_2. перебували в зареєстрованому шлюбі, а покійний ОСОБА_3. є батьком чоловіка. Квартиру придбала у ОСОБА_3. і про його смерть не знала до розгляду справи в суді так як стосунки з колишнім чоловіком не підтримує.

Відповідач ОСОБА_2. у судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву про визнання позовних вимог позивачки та з проханням розглянути справу за його відсутності.

Представник Товарної біржі «Інтеграл» у судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву про визнання позовних вимог позивачки та з проханням розглянути справу за його відсутності.

Даний договір куплі-продажу був укладений між позивачкою та ОСОБА_3. Відповідно до наданого актового запису про смерть ОСОБА_3. помер ІНФОРМАЦІЯ_1., в зв'язку з чим позивачкою був надані уточнення до позовної заяви в яких було клопотання про заміну відповідача з ОСОБА_3  на ОСОБА_2, так як останній є рідним сином та єдиним спадкоємцем. Судом була винесена ухвала про залучення до справи як правонаступника ОСОБА_2.

Дослідивши матеріали справи - договір купівлі-продажу, копію технічного паспорту на квартиру суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

На підставі статті 227 Цивільного кодексу України (у редакції 1963 року) відповідно до якої договір купівля продажу нерухомості повинний бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однієї зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно до частини другої статті 47 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) і ч. 2 статті 220 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) суд вправі визнати угоду дійсної якщо одна зі сторін виконала угоду потребуючу нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, тому що між ними було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 203-205, 209, 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. З, 4,10,11,14, 202-203, 208-209, 212-217, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна біржа «Інтеграл», про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1  укладений на Товарній біржі «Інтеграл» 13 січня 1998 року за № Н-77 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.