Справа №2-7193/10

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                    І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

27 липня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого                                                     судді Шликова С.П.,

при секретарі                                                              Кузьміній В.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду  м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Істіл девелопмент Україна» до ОСОБА_5 про визнання права власності,-

                                                            В С ТА Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Істіл девелопмент Україна» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:

Відповідно до рішення Київського районного суду м. Донецька по справі №2-2719\08 від 19.05.2008 року та домовленості сторін ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності належить нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з адміністративно – торгової будівлі літ. А-4 площею 959,6 кв.м., а саме: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у рівних частках належало 17\100 частки адміністративно – торгової будівлі, яка знаходиться на першому поверсі та складаються з холу №1 площею 13,4 кв.м., зали №2 площею 58,3 кв.м., кабінету №3 площею 20,0 кв.м, кабінету №4 площею 10,2 кв.м., коридору №5 площею 10,0 кв.м., зали №11 площею 50,0 кв.м., загальною площею 161, 90 кв.м.  

Також, ОСОБА_1 належить 11\100 частки адміністративно – торгової будівлі, розташовані на другому поверсі та складаються з кабінету №2 площею 17,7 кв.м., кабінету №3 площею 14,2 кв.м., зали офісу №4 площею 31,0 кв.м., зали офісу №5 площею 40,0 кв.м., загальною площею 102, 9 кв.м.

Крім того, ОСОБА_2 належить 22\100 частки адміністративно – торгової будівлі, розташовані на мансарді та складаються з кабінету №2 площею 15,4 кв.м., зали офісу №1 площею 94,2 кв.м., кабінету №3 площею 17,0 кв.м., туалету №4 площею 2,8 кв.м., коридору №5 площею 3,6 кв.м., кабінету №6 площею 29,8 кв.м., туалету №7 площею 3,4 кв.м., кабінету №8  площею 10,7 кв.м., кабінету №9 площею 15,0 кв.м., кабінету №10 площею 10,3 кв.м., кабінету №11 площею 14,4 кв.м., загальною площею 216,6 кв.м.

Позивачу ОСОБА_4 належить 10\100 частки адміністративно – торгової будівлі, розташованої на цокольному поверсі будівлі та складаються з торгової зали №7, площею 36.7 кв.м., туалету №8, площею 3,0 кв.м., торгової зали №9, площею 24,2 кв.м., господарського приміщення №10, площею 18,9 кв.м., господарського приміщення №11, площею 11,9 кв.м., загальною площею 94,7 кв.м..

При цьому ОСОБА_5 належало 40\100 частки адміністративно – торгової будівлі, яка знаходиться: 1. на цокольному поверсі та складається з поверхової клітки під літ. І площею 28,9 кв.м., господарського приміщення №1 площею 8,5 кв.м., господарського приміщення, 2 площею 7,4 кв.м., господарського приміщення №3 площею 16,4 кв.м., котельної №4 площею 14,7 кв.м., господарського приміщення №5 площею 20,3 кв.м., господарського приміщення №6 площею 11,2 кв.м., коридору №12 площею 11,3 кв.м., туалету №13, площею 3,4 кв.м., коридору №14 площею 8,3 кв.м., тамбура №15 площею 5,5 кв.м., загальною площею 135,9 кв.м.; 2. на першому поверсі та складається з кабінету №8 площею 9,60 кв.м., кабінету №7 площею 11,10 кв.м., кабінету №6 площею 13,00, коридору №9 площею 3,70 кв.м., санвузол №10, площею 3,10 кв.м., коридор №12, загальною площею 6,30 кв.м., поверхової клітки під літ.І площею 24,8 кв.м., загальною площею 71,6 кв.м.; 3. на другому поверсі та складається з поверхової клітки під літ.І площею 23,7 кв.м., холу №1 площею 8,30 кв.м., зали офісу №6 площею 33,8 кв.м., туалету №7 площею 3,0 кв.м., коридору №8 площею 3,3 кв.м., холу №9 площею 13,8 кв.м., господарського приміщення №10 площею 3,0 кв.м., кабінету №11 площею 8,8 кв.м, кабінету №12 площею 15,8 кв.м., кабінету №13 площею 18,1 кв.м., кабінету №14 площею 25,2 кв.м., загальною площею 156, 8 кв.м.; 4. на мансарді та складається з поверхової клітки під літ.І площею 19,2 кв.м.

Відповідно до договору купівлі – продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_6 19.12.2008 року за №7743, відповідач продав, а ТОВ «стіл девелопмент Україна» придбало нежитлове приміщення площею 171,6 кв.м. в літ. А-4, а саме: на першому поверсі кабінет №6, кабінет №7, кабінет №8, коридор №9, санвузол №10, коридор №12; на другому поверсі: зала офісу №6, туалет №7, коридор №8, хол №9, господарське приміщення №10, кабінет №11, кабінет №12, кабінет №13, кабінет №14, що складає 18\100 ідеальної частки адміністративно -  торгової будівлі літ. А-4.

Відповідно до договору купівлі –продажу від 11.11.2008 року, ОСОБА_2 придбав нежитлове приміщення площею 15, 9кв.м. в літ. А-4, а саме: у цокольному поверсі – господарське приміщення №1, господарське приміщення №2, що складає 2\100 ідеальної частки адміністративно – торгової будівлі літ. А-4.

У власності відповідача залишилось: на цокольному поверсі та складається з поверхової клітки під літ. І, площею 28,9 кв.м., господарського приміщення №3, площею 16,4 кв.м., котельної №4 площею 14,7 кв.м., господарського приміщення №5 площею 20,3 кв.м.,  господарського приміщення №6 площею 11,2 кв.м., коридору площею 11,3 кв.м., туалету №13 площею 3,4 кв.м., коридору №14 площею 8,3 кв.м., тамбура №15 площею 5,5 кв.м., загальною площею 120, 0 кв.м.; на першому поверсі та складається з поверхової клітки під літ. І площею 24,8 кв.м.; на другому поверсі та складається з поверхової клітки під літ. І площею 23,7 кв.м., холу №1 площею 8,3 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м.; на мансарді та складається з поверхової клітки під літ. І площею 19,2 кв.м.

Таким чином, у власності відповідача залишилось 20\100 частки адміністративно – торгової будівлі, яка складається з місць загального користування площею 110,4 кв.м. та господарських приміщень площею 85,6 кв.м., загальною площею 196,0 кв.м., а у власності позивача ОСОБА_2 стало 232,5 кв.м.

Відповідно до договору купівлі – продажу від 11.11.2008 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 придбали 1\3 частину нежитлового приміщення площею 161,9 кв.м. на 1-му поверсі літ. А-4, а саме: хол №1, зала №2, кабінет №3, кабінет №4, коридор №5, зала №11, що складає 17\300 ідеальної частки адміністративно – торгової будівлі під літ. А-4.

Таким чином, у власності позивачів   ОСОБА_1 та ОСОБА_3 залишилось право власності у рівних частках за кожним на нежитлові приміщення площею 161, 9 кв.м., що складаються з 17\100 частки  адміністративно – торгової будівлі, розташованої на 1-му поверсі та складаються з: холу №1, зали №2, кабінету №3, кабінету №4, коридору №5, зали №11.

У власності   ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у рівних частках знаходиться місце загально користування, а саме хол №1, площею 13,4 кв.м.

Позивачі зазначають, що на даний час вони мають намір виділити в натурі вищенаведені нежитлові приміщення, що належать їм на праві приватної спільної часткової власності.

У зв’язку з тим, що без частки у праві власності на місця загального користування неможливо виділити в натурі нежитлові приміщення, що належать кожному з позивачів без втрати їх цільового призначення, позивачі добровільно вирішили перерозподілити між позивачами та відповідачем місця загального користування, що знаходяться у власності відповідача, пропорційно їхнім часткам.

Просили суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 12% місць загального користування загальною площею 14,9 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 117,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27% місць загального користування загальною площею 33,6 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 266,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на 18% місць загального користування загальною площею 22,0 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3С .у рівних частках площею 170,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 12% місць загального користування загальною площею 14,9 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 109,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ТОВ «Істіл девелопмент Україна» (код в ЄДРПОУ 35950596) право власності на 21% місць загального користування загальною площею 26 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 197,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 10% місць загального користування загальною площею 12,4 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 98,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачі у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Істіл девелопмент Україна» до ОСОБА_5 про визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення Київського районного суду м. Донецька від 19.05.2008 року визнано право власності на не житлові приміщення, розташовані в адімінстративно – торговій будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,0660 га в наступному порядку:

за ОСОБА_5 право власності на не житлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з 40\100 частки адміністративно – торгової будівлі, яка знаходиться: 1. на цокольному поверсі та складається з поверхової клітки під літ. І площею 28,9 кв.м., господарського приміщення №1 площею 8,5 кв.м., господарського приміщення, 2 площею 7,4 кв.м., господарського приміщення №3 площею 16,4 кв.м., котельної №4 площею 14,7 кв.м., господарського приміщення №5 площею 20,3 кв.м., господарського приміщення №6 площею 11,2 кв.м., коридору №12 площею 11,3 кв.м., туалету №13, площею 3,4 кв.м., коридору №14 площею 8,3 кв.м., тамбура №15 площею 5,5 кв.м., загальною площею 135,9 кв.м.; 2. на першому поверсі та складається з кабінету №8 площею 9,60 кв.м., кабінету №7 площею 11,10 кв.м., кабінету №6 площею 13,00, коридору №9 площею 3,70 кв.м., санвузол №10, площею 3,10 кв.м., коридор №12, загальною площею 6,30 кв.м., поверхової клітки під літ.І площею 24,8 кв.м., загальною площею 71,6 кв.м.; 3. на другому поверсі та складається з поверхової клітки під літ.І площею 23,7 кв.м., холу №1 площею 8,30 кв.м., зали офісу №6 площею 33,8 кв.м., туалету №7 площею 3,0 кв.м., коридору №8 площею 3,3 кв.м., холу №9 площею 13,8 кв.м., господарського приміщення №10 площею 3,0 кв.м., кабінету №11 площею 8,8 кв.м, кабінету №12 площею 15,8 кв.м., кабінету №13 площею 18,1 кв.м., кабінету №14 площею 25,2 кв.м., загальною площею 156, 8 кв.м.; 4. на мансарді та складається з поверхової клітки під літ.І площею 19,2 кв.м.

за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності у рівних частках за кожним на не житлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з 17\100 частки адміністративно – торгової будівлі, яка знаходиться на першому поверсі та складаються з холу №1 площею 13,4 кв.м., зали №2 площею 58,3 кв.м., кабінету №3 площею 20,0 кв.м, кабінету №4 площею 10,2 кв.м., коридору №5 площею 10,0 кв.м., зали №11 площею 50,0 кв.м., загальною площею 161, 90 кв.м.  

за ОСОБА_1 право власності на не житлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з 11\100 частки адміністративно – торгової будівлі, розташовані на другому поверсі та складаються з кабінету №2 площею 17,7 кв.м., кабінету №3 площею 14,2 кв.м., зали офісу №4 площею 31,0 кв.м., зали офісу №5 площею 40,0 кв.м., загальною площею 102, 9 кв.м.

за  ОСОБА_4 право власності на не житлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з 10\100 частки адміністративно – торгової будівлі, розташованої на цокольному поверсі будівлі та складаються з торгової зали №7, площею 36.7 кв.м., туалету №8, площею 3,0 кв.м., торгової зали №9, площею 24,2 кв.м., господарського приміщення №10, площею 18,9 кв.м., господарського приміщення №11, площею 11,9 кв.м., загальною площею 94,7 кв.м.

за ОСОБА_2 право власності на не житлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з 22\100 частки адміністративно – торгової будівлі, розташовані на мансарді та складаються з кабінету №2 площею 15,4 кв.м., зали офісу №1 площею 94,2 кв.м., кабінету №3 площею 17,0 кв.м., туалету №4 площею 2,8 кв.м., коридору №5 площею 3,6 кв.м., кабінету №6 площею 29,8 кв.м., туалету №7 площею 3,4 кв.м., кабінету №8  площею 10,7 кв.м., кабінету №9 площею 15,0 кв.м., кабінету №10 площею 10,3 кв.м., кабінету №11 площею 14,4 кв.м., загальною площею 216,6 кв.м. (а.с. 16-18).

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі – продажу, посвідченого  приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_6 19.12.2008 року за №7743, ТОВ «Істіл девелопмент Україна» є власником нежитлового приміщення площею 171,6 кв.м. в літ. А-4, а саме: на першому поверсі кабінет №6, кабінет №7, кабінет №8, коридор №9, санвузол №10, коридор №12; на другому поверсі: зала офісу №6, туалет №7, коридор №8, хол №9, господарське приміщення №10, кабінет №11, кабінет №12, кабінет №13, кабінет №14, що складає 18\100 ідеальної частки адміністративно -  торгової будівлі літ. А-4 (а.с. 20-24).

Відповідно до договору купівлі –продажу від 11.11.2008 року, посвідченого  приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 за №5645, ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення площею 15,9 кв.м. в літ. А-4, а саме: у цокольному поверсі – господарське приміщення №1, господарське приміщення №2, що складає 2\100 ідеальної частки адміністративно – торгової будівлі літ. А-4 (а.с. 25-27).

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі – продажу від 11.11.2008 року, посвідченого  приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 за №5649  позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є власниками 1\3 частини нежитлового приміщення площею 161,9 кв.м. на 1-му поверсі літ. А-4, а саме: хол №1, зала №2, кабінет №3, кабінет №4, коридор №5, зала №11, що складає 17\300 ідеальної частки адміністративно – торгової будівлі під літ. А-4 (а.с. 28-31).

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ЦК України, неподільною  є  річ,  яку  не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 186 ЦК України, Річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує  за  головною річчю,  якщо  інше  не встановлено договором або законом.

Таким чином, судом встановлено, що у зв’язку з тим, що без частки у праві власності на місця загального користування неможливо виділити в натурі нежитлові приміщення, що належать кожному з позивачів без втрати їх цільового призначення необхідно поділити між позивачами місця загального користування, що знаходяться у власності відповідача, пропорційно їхнім часткам.

За таких обставин,  позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Істіл девелопмент Україна» до ОСОБА_5 про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного ст.ст. 183, 186 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226  ЦПК України, суд, -                                                                    

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Істіл девелопмент Україна»  - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12% місць загального користування загальною площею 14,9 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 117,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27% місць загального користування загальною площею 33,6 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 266,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на 18% місць загального користування загальною площею 22,0 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у рівних частках площею 170,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4  право власності на 12% місць загального користування загальною площею 14,9 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 109,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Істіл девелопмент Україна» (код в ЄДРПОУ 35950596) право власності на 21% місць загального користування загальною площею 26 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 197,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 10% місць загального користування загальною площею 12,4 кв.м., що становить частку у адміністративній будівлі літ. А-4 площею 98,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Суддя