Справа № 2-1258/2010  року     

                                                    Р І Ш Е Н Н Я  

                                            ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ  

25 листопада 2010  року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі :     головуючого              судді Зеленської В.І.

                                  при секретарі                       Кондратюк Л.О.,

                                  з участю представника позивача

                                  ПАТ КБ «ПриватБанк»       Ярмолюк А.П.,

                                  відповідачів                          ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк”  до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про  звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором та виселення,  

                                          в с т а н о в и в.

      Публічне  акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк”  звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про  звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором, а саме: на квартиру  загальною площею 45,40 кв.м., що розташована АДРЕСА_1, в рахунок погашення боргу в сумі 13352,08 доларів США за кредитним договором № НМS0GL00003161 від 21.05.2008 року та про виселення відповідача ОСОБА_2 з означеної квартири із зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою.  

В судовому засіданні представник позивача за дорученням Ярмолюк А.П., позов підтримала і пояснила, що відповідно укладеного договору № НМS0GL00003161 від 21.05.2008 року ОСОБА_2 21 травня 2010 року отримав кредит  у розмірі 11376,40 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі  15,84 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21 травня 2028 року. Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надати Банку грошові кошти ( щомісячний платіж ) в сумі 146,23 долари США для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісії за розрахунково-касове обслуговування .  В забезпечення виконання   зобов’язань по кредитному договору між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 21 травня 2010 року  укладено  договір іпотеки.  Згідно з договором іпотеки  відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме : двохкімнатну квартиру загальною площею 45,40 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належить відповідачам на праві власності на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом.   ОСОБА_2 в порушення  вимог закону та умов договору зобов’язання за кредитним договором не виконує. Тому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення  на предмет іпотеки шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з наданням права позивачу укласти від імені іпотекодавця  договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Просить також виселити відповідача ОСОБА_2 з квартири, яка є предметом іпотеки, зі зняттям його з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1 у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Славутського РВ УМВС України в Хмельницькій області та стягнути в користь банку судові витрати.  

Відповідачі   ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали. Проте пояснили, що заборгованість за кредитним договором, укладеним між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 виникла у зв’язку з відсутністю у ОСОБА_2 місця роботи та будь-яких доходів для погашення кредиту. В даний час ОСОБА_2 влаштувався на роботу, а отже зможе погашати кредит щомісячними платежами. Крім цього просять надати можливість самостійно знайти покупця та продати квартиру, що є предметом іпотеки.

    Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд знаходить, що позов  слід задоволити  з таких підстав.

    Згідно ст.. 2 Закону України  від 07.12.2000 року № 2121-ІІІ  «Про банки  і банківську діяльність» банківський кредит – це будь-яке зобов’язання банку надати певну  суму грошей, будь-яка гарантія,  будь-яке зобов’язання придбати  право вимоги  боргу, будь-яке продовження  строку погашення боргу, яке надано  в обмін на зобов’язання боржника щодо повернення  заборгованої суми, а також на зобов’язання на сплату процентів та інших  зборів з такої суми.

За ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити  проценти.  

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору  № НМS0GL00003161 від 21.05.2008  року   ОСОБА_2 отримав кредит  у розмірі 11376,40   доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі  15,84 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21 травня 2028 року (а.с.8-10).

    Відповідно до п. 1.1  Кредитного договору банк надав позичальникові ОСОБА_2 кредитні кошти у вигляді непоновлювальної кредитної лінії в сумі 11376,40  доларів США на споживчі цілі зі сплатою за користування Кредитом відсотків у розмірі 1,32 % на місяць на суму залишку заборгованості за Кредитом, і комісії за розрахунково-касове обслуговування в розмірі 1,50 % від суми виданого кредиту  . Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надати Банку грошові кошти ( щомісячний платіж ) в сумі 146,23 долари США для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісії за розрахунково-касове обслуговування .

В  порушення вимог договору та закону ОСОБА_2 з 28.07.2009 року своєчасно  заборгованість по кредитному договору перед «ПриватБанком» не погашає і  станом на день звернення до суду така заборгованість становить 13352,08 доларів США , що складається з :  

- 10171,21 доларів США – заборгованість по тілу кредиту ;  

- 147,49 доларів США – прострочена заборгованість по тілу кредиту;

- 1626,94 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 526,38 доларів США – прострочена заборгованість по комісії за користування кредитом;  

-   508,45 долари США – нарахована пеня за  несвоєчасність виконання зобов’язань за договором;

-   361,57 доларів США – заборгована пеня;

-      31,68 доларів США – штраф (фіксована частина);

-      634,30 доларів США – штраф (процентна складова).  

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням ), то вразі прострочення повернення  чергової частини позикодавець має право вимагати достроково повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.  

За умовами кредитного договору  та відповідно до додатку №1 (а.с.11 зворот ) ОСОБА_2 встановлено порядок погашення кредиту щомісячними платежами в сумі 146,23 долари США, тобто з розстроченням платежів. Проте, ОСОБА_2 свого зобов’язання не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка стверджується довідкою банку, розмір якої в еквіваленті до національної валюти відповідно до курсу Національного Банку України становить на день звернення до суду 105390,62 грн (а.с.7-8).

З метою забезпечення виконання зобов’язань по поверненню кредиту наданого ОСОБА_2 у вигляді не поновлювальної лінії, в сумі  11376,40 дол.США по кредитному договору № НМS0GL00003161 від 21.05.2008  року, між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_4  21 травня 2008 року укладено  договір іпотеки   (а.с.12-15).  Згідно з договором іпотеки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали в іпотеку  нерухоме майно, а саме : двохкімнатну квартиру загальною площею 45,40 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належить відповідачам на праві власності на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом .           

Відповідно  до вимог  ст. 610 та ст. 554  Цивільного кодексу  України, боржник  та поручитель несуть відповідальність як солідарні боржники.  

Відповідно до договору іпотеки творисюк О.М. є майновим поручителем творисюка В.М. за кредитним договором (а.с.12).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником  основного зобов’язання  Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним  зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.  

Оскільки судом встановлено факт невиконання ОСОБА_2 кредитного зобов’язання, то вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки є законними, підставними та обґрунтованими.

Відповідно до ч. 2 ст. 39  Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням  про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про  виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно  з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України – звернення стягнення  на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Як вбачається з довідки Славутського РВ УМВС України в хмельницькій області, за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 (а.с.31).

Тому ОСОБА_2 підлягає виселенню з житла , яке є предметом іпотеки розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Крім того,  відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,  громадяни України, іноземці та особи  без громадянства  реєструють  своє місце  проживання.  В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено,  що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного  документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням  адреси житла особи та  внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином , реєстрація  фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, нараховуються усі  комунальні послуги тощо.  

Згідно  ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації  місця проживання  здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України,  з відповідачів  підлягають стягненню на користь  позивача  витрати по оплаті  судового збору   в сумі  1062,41 грн.  та витрати на  інформаційно-технічне забезпечення   судового процесу в сумі 120 грн.     Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 208, 212- 215 Цивільно-процесуального кодексу України,  ст. ст. 525, 526, 1050, 1054 Цивільного  кодексу України,  ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7  Закону України «Про  свободу пересування та вільний вибір  місця проживання в Україні»,  суд    

                                                            в и р і ш и в.    

       В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НМS0GL00003161 від 21.05.2008  року в розмірі 13352,08 доларів США, що складає 105390 грн 62 коп, звернути стягнення  на  предмет застави, а саме  на двохкімнатну квартиру загальною площею 45,40 кв.м., яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаної квартири (предмету іпотеки на підставі договору іпотеки  № НМS0GL00003161 від 21.05.2008  року)  Публічним  акціонерним товариством  комерційним банком «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)  з укладанням від імені власників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням  ПАТ КБ «ПриватБанк»  всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу .  

Виселити  ОСОБА_2 з  квартири АДРЕСА_1 та зобов’язати його  знятись   з реєстраційного обліку  у відділі  у справах громадянства,  імміграції та реєстрації  фізичних осіб  Славутського РВ УМВС України  в  Хмельницькій області.  

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно в користь Публічного акціонерного товариства  комерційний банк «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)   витрати  по  сплаті  судового збору   в сумі  1062 грн. 41 коп.  та витрати з  інформаційно-технічного забезпечення  розгляду справ судом в сумі 120 грн.  

Протягом десяти днів з дня проголошення рішення  сторони можуть подати   апеляційну скаргу на рішення суду в апеляційний суд Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд.  

Суддя