Справа № 2 - 289 2007 р.

Рішення

іменем     України

11 квітня 2007 р.                              Березанський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого -судді                         Мадай СІ.

при секретарі                                                                            Райлян О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, мотивуючи тим, що в травні 2006 р. вона домовилася з відповідачкою про купівлю-продаж житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 за 1500 доларів США і 8 грудня 2006 р. повністю сплатила вартість будинку. Нотаріально договір купівлі-продажу не оформляли, а вона лише отримала розписку від ОСОБА_2 про отримання нею1500 доларів США за угодою купівлі-продажу будинку.

Просила визнати договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 дійсним, а також визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачка та її представник з позовними вимогами позивачки не погодилися. Заслухавши пояснення позивачки, відповідачки та її представника відповідача, свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що в травні 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 була укладена усна угода купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. На час укладення угоди вказаний будинок знаходився в якості спадкового майна після смерті ОСОБА_3.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пояснили, що вони дійно підписали розписку з якої вбачалось, що ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 1500 доларів США за покупку будинку.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 показали, що ОСОБА_1 купила будинок у ОСОБА_2.

08.02.2006 року ОСОБА_1 повністю сплатила ОСОБА_2 1500 доларів США в рахунок продажу будинку по АДРЕСА_1 що підтверджується розпискою (л.с. 5).

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 28.03.2007р., виданого Березанською філією Миколаївського міжміського БТІ (л.с.20), вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1, належить ОСОБА_11.

2

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 656 ЦК України будинок може бути предметом договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки ОСОБА_2 не була власником будинку АДРЕСА_1, тому вона не мала права розпоряджатись вказаним будинком.

Таким чином, відсутні підстави для визнання угоди купівлі - продажу будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок  - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.