Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

Справа № 2-2082/10

08 листопада 2010 року Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої: судді Янжули С.А.

при секретарі: Лиман Н.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Першотравенського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначили, що 31.08.2010 року між ними та відповідачем був укладений домашній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. У виконання цього договору, вони сплатили повну суму вартості квартири в розмірі 10000 (десяти тисяч) гривень, чим повністю досягли істотних умов договору. Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач відмовляється, посилаючись на небажання займатися цим та на відсутність часу, неможливістю приїхати з місця проживання – м. Харкова через зайнятість на роботі. В той же час він не відмовляється від того, що угоду укладено, ніяких претензій до них не має.

Перешкодою для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу квартири є те, що відповідач не бажає з’являтися до нотаріуса через відсутність коштів на переоформлення та через брак часу.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ними право власності на зазначену квартиру.

Позивачі у судове засідання не з’явилися, надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, свої позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнає, просить їх задовольнити.

Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що рішення по справі можливо винести в попередньому судовому засіданні.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачі фактично купили у відповідача квартиру АДРЕСА_1.

Перешкодою для нотаріального оформлення договору купівлі – продажу є те, що відповідач не бажає належним чином оформити документи на квартиру та в подальшому з’являтися до державної нотаріальної контори.

У відповідність частини 2 статті 220 ЦК України – якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

На підставі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідність ст.658 цього Кодексу – право продажу майна належить власникові.

Копіями договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 17.10.1997 року, посвідченого інспектором відділу Павлоградської товарної біржі за реєстраційним номером №10/27-НДП, зареєстрованого 22.04.1998 року в колективному підприємстві Павлоградського МБТІ за №22-14, технічного паспорту на зазначену квартиру підтверджується, що вказана квартира належить ОСОБА_3 на праві приватної власності.

Розпискою від 31.08.2010 року підтверджується, що ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 10000 (десяти тисяч) гривень в повному обсязі за продаж квартири АДРЕСА_1.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали його, відповідач передав квартиру позивачам, останні йому гроші, за таких умов суд вважає за можливе визнати договір купівлі – продажу нерухомого майна дійсним, визнати за позивачами право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України, ч.2 ст.220, ст.ст.649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності за кожним по 1/2 частині квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.1997 року, посвідченого інспектором відділу Павлоградської товарної біржі за реєстраційним номером №10/27-НДП, зареєстрованого 22.04.1998 року в колективному підприємстві Павлоградського МБТІ за №22-14.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                         С.А. Янжула