Справа № 2 – 422/2010

                                                        Р І Ш Е Н Н Я

                                           І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

  16 листопада 2010 р. Шполянський районний суд Черкаської області

                           В складі : головуючого – судді     -       ГОРОБЕЦЬ О.К.

                                            при секретарі                 -       КАВУН Т.О.

                                            адвокатів                        -       ОСОБА_1 , представників  

                                  сторін ОСОБА_2 , ОСОБА_3

              розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола справу за позовом ОСОБА_4 до СТОВ « Іскрене « Шполянського району про стягнення орендної плати ,-

                                         В С Т А Н О В И В :

  Позивач ОСОБА_4 змінивши в судовому засіданні позовні вимоги просив суд : визнати договір оренди землі укладений між ним та СТОВ « Іскрене « 09.03. 2005 р. дійсним з моменту укладення та передачі землі , припинити цей договір розірвавши його в зв’язку з закінченням строку на який було укладено договір та в зв’язку з неналежним виконанням умов договору.

  Представник відповідача СТОВ « Іскрене « просив відмовити в позові так як строк дії договору оренди між сторонами починається з дати його реєстрації в ДЗК – 15.05. 2006 року , умови договору оренди відповідач виконував повністю.

                       Обставини справи встановлені судом такі :

Позивач ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1має земельну ділянку / пай / площею 3,23 га розташовану в межах Іскренської сільради Шполянського району Черкаської області і цю землю він здає відповідачу СТОВ « Іскрене « - в оренду 9.03. 2005 р. між сторонами було підписано договір оренди землі орендна  плата складала 422 грн. за рік , в цей же день сторони підписали акт – приймання – передачі земельної ділянки. Договір оренди був підписаний строком на 5 років. Відповідач сплачував орендну плату позивачу в 2005 р.- на суму 157 ,50 , 2006 р.- 250 грн. в 2007 р. – 187 ,50 грн. в 2008 р.- 765 грн. в 2009 р. на 1320 грн. З врахуванням недоплати та переплати баланс такий за 4 роки     / 2005 -09 рр. / сума орендної плати повинна складати 422 грн. х 4 роки = 1688 грн., фактично відповідачем за ці 4 роки виплачено 2680 грн. / 157 ,50 + 250 + 187 ,5 + 765 + 1320 грн. / . Тобто відповідач не має боргу перед позивачем по сплаті орендної плати. Вищеозначений договір оренди землі між сторонами було зареєстровано 15 травня 2006 р. в Шполянському відділі ЧРФ ДП « Центр ДЗК « за № 04067990. Згідно з п. 42 договору оренди землі – договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації   , тобто вищевказаний договір  укладений сторонами діє протягом 5 – річного строку – до 15 травня 2011 року. Згідно ст. 18 Закону України « Про оренду землі « договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації , згідно ст. 20 того ж Закону укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації .

  Згідно ст. 32 Закону « Про оренду землі « на вимогу однієї з сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків передбачених статтями 24 і 25 вищевказаного Закону .

  Вислухавши представників сторін , дослідивши матеріали справи суд не знайшов підстав для розірвання договору між сторонами строк дії якого закінчиться 15. 03. 2011 року так відповідач сплатив орендну плату позивачу в сумі за 4 роки навіть на 992 грн. більше / 2680 -1688= 992 грн. / чим обумовлено при його укладанні.

          Керуючись ст.ст. 18-20 , 31 Закону України « Про оренду землі « п.п. 2 ,5,8, 42 договору оренди землі укладеного між сторонами , ст.ст. 10,60, 88 ,212-215 ЦПК України ,суд ,-

                                         В И Р І Ш И В:

  В позові ОСОБА_4 до СТОВ « Іскрене « с. Іскрене Шполянського району Черкаської області про визнання договору оренди землі укладеного 09.03. 2005 р. між сторонами дійсним та розірвання договору оренди землі в зв’язку  з закінченням строку на який його було укладено та неналежним виконанням умов договору – відмовити.

       Судові витрати понесені по справі сторонами – покласти на сторони.

       На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

                            СУДДЯ підпис

                            З оригіналом згідно :

                             СУДДЯ

                 Шполянського районного суду                                             ГОРОБЕЦЬ О.К.