Справа № 2-2780/2007 p.

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2007 року

Малиновський районний суд м. Одеси

в складі:

головуючого:                           - Демченко О.М.

при секретарі:                          - Гресько О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання договору дійсним.

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити посилаючись на слідуючи обставини.

22 грудня 1999 року позивачка та відповідачі уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме трьохкімнатної квартири загальною площею 62.5 кв.м., яка розташована за адресою: м. АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу № 5240 у відповідності з вимогами був зареєстрований на товарній біржі «Центральна Одеська біржа» в «Журналі реєстрації біржових правочинів з нерухомістю», реєстраційний №5240 від 22 грудня 1999 року, за адресою: м. АДРЕСА_2.

17 січня 2000 року договір купівлі-продажу № 5240 від 2.12.1999 року був зареєстрований в органах КП «ОМБТІ та РОН».

Вказана трьохкімнатна квартира раніше належала відповідачам: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві свідоцтва про право власності на житло № 3-13765 виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 24 березня 1999 року, зареєстрованому в органах КП «ОМБТІ та РОН».

Для визнання за позивачкою права власності на вказану квартиру необхідно переоформлення всіх правовстановлюючих документів на нерухомість в КП «ОМБТІ та РОН», а для цього необхідно визнати договір купівлі-продажу квартири, укладений на товарній біржі, дійсним.

Тому позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 5240, а саме квартири за адресою: м. АДРЕСА_1, укладений 22 грудня 1999 року між позивачкою та відповідачами на Одеській Центральній біржі, а також визнати за нею право власності на зазначену квартиру.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про день, час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином, надали до суду заяви, в яких просили справу слухати за їх відсутністю та вказали, що позовні вимоги позивачки визнають повністю.

Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки всіх відповідачів, які належним чином були повідомлені про день, годину та місце слухання справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

2

Суд, заслухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги позивачки у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 5240 від 22 грудня 1999 року ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5продали, а ОСОБА_1купила квартиру за адресою: м. АДРЕСА_1 (а.с. 9-11).

Вказаний договір був зареєстрований в органах КП «ОМБТІ та РОН» 17 січня 2000 року, та за ОСОБА_1було визнано право приватної власності на квартиру за адресою: м. АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Таким чином ОСОБА_1стала повноправною власницею квартири за адресою: м. АДРЕСА_1 .

У відповідності зі ст. 8 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи. Особа, що сплатила пайовий або вступний внесок може користуватися всіма правами члена біржі, установленими біржовим комітетом.

У відповідності зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.

Сторони виконали всі умови та вимоги ст. 15 Закону України „Про товарну біржу", що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу квартири, допущену до обороту на товарній біржі.

Відповідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином сторони виконали всі умови для купівлі-продажу, у результаті яких наступили юридичні наслідки, а саме одна сторона продала, а інша сторона придбала квартиру за адресою: м. АДРЕСА_1.

Тому, враховуючи те, що сторони виконали усі умови угоди купівлі-продажу, позивачка вселилася в квартиру та зареєструвалася в неї і постійно в ній проживає, суд вважає за доцільне визнати договір № 5240 купівлі-продажу квартири за адресою: м. АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5та ОСОБА_1- дійсним.

Також суд вважає за доцільне визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру за адресою: м. АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 8, 15 Закону України «Про товарну біржу», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір № 5240 купівлі-продажу квартири за адресою: м. АДРЕСА_1, укладений 22 грудня 1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5

3

 та ОСОБА_1на Центральній Одеській біржі -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру за адресою: м. АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.