Справа №2-3357/2010

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І   м  е  н  е  м       У   к   р   а  ї  н   и

29 листопада 2010 року Бахчисарайський  районний суд  Автономної Республіки Крим  у складі:

головуючого  судді                           Ястребова  Д. О.

при секретареві                               Гура І. І.   ,          

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахчисараї  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення, виселення із нього, скасування реєстрації місця проживання, третя особа – Бахчисарайська районна державна адміністрація як орган опіки та піклування, -

В   С   Т   А   Н   О   В   И   В   :

До Бахчисарайського районного суду Автономної Республіки Крим звернулась позивач до відповідач із вимогами про розірвання укладеного між ними 05.04.2004  зареєстрованого житлово-комунальною організацією договору найму житлового приміщення у АДРЕСА_1  у зв’язку із систематичним  порушення правил співжиття, що унеможливлюють проживання із ним в одній квартирі. Просить у зв’язку із цим виселити ОСОБА_3 із зазначеної квартири із скасуванням реєстрації його місця проживання у ній.

Вимоги мотивовано тим, що відповідачем, який займає житлове приміщення у належній ОСОБА_4 квартирі систематично більше двох разів допускались такі порушення, які унеможливлюють проживання в одному помешканні із ним, її та її неповнолітньої дитини ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1. У зв’язку із цими порушеннями неодноразово зверталась до органів внутрішніх справ, після чого поведінка відповідача не стала добропорядною Просить розірвати із цих підстав, виселити із житлового приміщення, скасувавши його реєстрацію.

У суді позивач вимоги позову підтримала, пояснивши, що систематично до відповідача приймались заходи громадського впливу, оскільки письмово й усно зверталась до органів внутрішніх справ, після чого насильницькі дії, погрози й т. ін.. не припинялись. Просить скасувати й реєстрацію, виселивши ОСОБА_3 , оскільки сплачує комунальні послуги, що порушенням її права власності. Раніше із ОСОБА_3 проживала разом, підтримуючи фактичні шлюбні відносини, мають спільну неповнолітню дитину. На даний час протягом тривалого часу більше року разом не проживають. Звільнити квартиру просить саме через неправомірну поведінку відповідача щодо неї.

Представник позивача на підставі довіреності ОСОБА_6 вимоги позову підтримала, пояснивши, що неправомірна поведінка відповідача, підтверджена притягненням його до адміністративної відповідальності, не дає можливості проживати у нормальних умовах ОСОБА_1 як власнику житла із неповнолітньою дитиною.

Представник третьої особи Бахчисарайської районної державної адміністрації як органу опіки та піклування на підставі довіреності Нікітіна А. В. позовні вимоги вважає обґрунтованими, оскільки вони відповідають інтересам неповнолітньої дитини, яка проживає із позивачем, та на яку може негативно впливати така поведінка ОСОБА_3

Відповідач, сповіщений належним чином про дату та час розгляду справи, до суду не з’явився, звернувшись із заявою про розгляд справи за його відсутності, не визнавши позовні вимоги, просить у позові відмовити.

У зв’язку із відсутністю передбачених ст. 169 ЦПК України підстав для відкладення судового розгляду, справу розглянуто за відсутності відповідача за наданими сторонами доказами у матеріалах справи.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, допитавши свідків, дослідивши в межах позовних вимог надані сторонами й наявні у матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, що підлягають задоволенню у повному обсязі, виходячи із наступного.

Судовим розглядом вірогідно встановлено, що між ОСОБА_1 як власником АДРЕСА_1 на підставі виданого 23.09.2000 Бахчисарайською державною нотаріальною конторою та ОСОБА_3 05.04.2004 укладений договір найму житлового приміщення у зазначеній квартирі безстроково. Договір зареєстрований житлово-експлуатаційною організацією. Зазначене підтверджується як свідоцтвом про право на спадщину (арк. спр.4), так і договором найму між сторонами від 05.04.2004 (арк. спр. 5), копії яких маються у матеріалах справи.

За встановлених обставин суд дійшов висновку про наявність між сторонами правовідносин, що регулюються ст. ст. 8-9, 158 ЖК України, іншими нормами житлового законодавства, главою 59 ЦК України та встановлені договором найму житлового приміщення.

За умовами договору ОСОБА_3 надано безстроково право користування житловим приміщенням у зазначеній квартирі із визначенням прав та обов’язків сторін, а також серед інших у тому числі за п. 3.2 зобов’язання дотримання правил спільного проживання.

ОСОБА_3 систематично порушуються правила спільного співжиття таким чином, що унеможливлює проживання із ним в одному житловому приміщення інших осіб, а саме позивача із неповнолітньою дитиною ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1.

Факт систематичного порушення правил співжиття та порушення прав позивача та її неповнолітньої дитини підтверджено поясненнями допитаних у якості свідків ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , які пояснили, що ОСОБА_3 протягом року  не припиняються погрози, сварки щодо позивача, у зв’язку із чим та вимушена звертатись за допомогою до сторонніх осіб, залишати помешкання.

Крім того, систематичне порушення правил співжиття підтверджується постановами Бахчисарайського районного суду Автономної РЕсупбілки Крим від 09.03.2010 (арк. спр. 52), 15.04.2010 (арк. спр. 53), 09.11.2010 (арк. спр. 54) за адміністративне правопорушення саме у квартирі позивача.

Відповідно до ч. 4 ст. 168 ЖК України, ч. 4 ст. 825 ЦК України якщо наймач житла систематично порушує права та інтереси, порушує правила співжиття, й після попередження продовжує такі дії наймодавець має право вимагати розірвання договору найму із виселення наймача житлового приміщення.

Виходячи із встановлених судом із досліджених доказів, що відповідають ст. ст. 57-59 ЦПК України, обставин суд вважає наявними підстави для розірвання укладеного між сторонами 05.04.2002 договору найму житлового приміщення у АДРЕСА_1 із виселенням ОСОБА_3 із нього на підставі зазначених норм.

Такими, що підлягають задоволенню є й вимоги про скасування реєстрації місця проживання відповідно до Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”.

Відповідно до ст. 6 зазначеного Закону громадяни України підлягають реєстрації їх місця проживання.

Згідно із ст. 7 Закону особи, які втратили право користування житловим приміщенням за рішенням суду, підлягає зняттю із реєстрації місця проживання.

Відповідно до ст. 391 ЦК України ОСОБА_1 як власник АДРЕСА_1 із встановленими ст. 383 Кодексу правами має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Виходячи із цього, та необхідності сплати комунальних послуг із розрахунку зареєстрованих осіб, підлягає судовому захисту у передбачений ст ст. 16, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” , підлягають задоволенню й вимоги позивача про скасування реєстрації місця проживання ОСОБА_3 у квартирі позивача.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 17 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи із урахуванням задоволення позову підлягають розподілу наступним чином. Із відповідача на користь позивача підлягають стягненню 38 грн. 50 коп. судового збору. Недосплачений позивачем судовий збір у розмірі 08 грн. 50 коп. підлягає стягненню із відповідача у дохід держави.

На підставі викладеного та ст. ст. 16,  383, 391, ч. 4 ст. 825 ЦК України, ч. 4 ст. 168 ЖК України й керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 57-59, 88, 213-215, 218 ЦПК України, -  

В     И     Р     І     Ш     И     В :

Позов  задовольнити.

Розірвати укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений 05.04.2004 договір найму житлового приміщення у АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_2 із АДРЕСА_1, скасувавши його реєстрацію місця проживання за зазначеною адресою.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 38 грн. 50 коп. судових витрат.

Стягнути із ОСОБА_2 у дохід держави 08 грн. 50 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Бахчисарайський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з наступного дня після його проголошення особами, які брали участь у справі, із надісланням копії апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції, у тому ж порядку та строк –протягом десяти днів із отримання його копії особами, які не брали участь у справі.

Повний текст рішення виготовлений 30 листопада 2010 року.

                            Головуючий:

                  суддя   п/п

Рішення __________________набрало законної сили.

        З оригіналом згідно:

                                     суддя                                                              

                                секретар