№ 2-10172/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 листопада 2010 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:
головуючої- судді Андрієнко Г.В.
при секретарі – Мартусь І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі житлового приміщення з нерухомого спільного майна, як самостійний об»єкт власності та визнання права власності на виділене у натурі житлове приміщення, як на самостійний об»єкт права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,-
в с т а н о в и в :
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача про виділ у натурі житлового приміщення з нерухомого спільного майна, як самостійний об»єкт власності та визнання права власності на виділене у натурі житлове приміщення, як на самостійний об»єкт права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою . В заяві вказала, що їй на праві приватної власності належить 1/8 та 3/8 частин жилого будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Співвласником по вказаному домоволодінню являється ОСОБА_3.
Просила виділити їй у власність як об»єкт нерухомого майна з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи з присвоєнням нового кадастрового номеру 1/8 та 3/8 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 розподілити земельну ділянку по фактичному користуванню відповідно до висновку експертно-будівельного технічного дослідження.
В судовому засіданні позивач позов підтримав.
Представник відповідача позов визнав.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 4/8 частин жилого будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.02.2008 року /а.с.8/ та договору дарування від 06.08.2008 року /а.с.10/.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.
Встановлено, що вказане домоволодіння по АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці пл. 1534 кв.м. Кожен співвласник користується своєю частиною земельної ділянки за домовленістю.
Відповідно до ст. 83 ЗК України користування земельною ділянкою здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором.
Згідно Висновку спеціаліста № 150-10 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1, складеного 27.07.2010 року експертом Авдєєвим А.К., нерухоме майно, яке розташоване по АДРЕСА_1 з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння у відповідності до фактичного користування з одночасним припиненням права спільної часткової власності на нього між співвласниками ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та утворення, нової власності у вигляді одиниці.
Позивачу , ОСОБА_2, пропонується виділити в домоволодінні , яке розташованому по АДРЕСА_1 :
в житловому будинку літ. «А-1» квартиру № 2 : сіни 2-1 площею 6,1 кв.м, кухню 2-2 пл. 10,7 кв.м, кімнату 2-3 пл. 19,5 кв.м, кімнату 2-4 площею 8,9 кв.м, кухню 2-5 площею 6,3 кв.м, тамбур ІІ площею 2,3 кв.м. Площа за внутрішнім розміром квартири № 2 складає : 53 кв.м., а також: сарай літ. «Б», погріб літ. «а2», огорожу № 1, огорожу № 2, ворота огорожі № 3, колонку питну № 4 , вимощення № 6.
Об»єкт при цьому не втрачає свого цільового призначення.
На момент обстеження в домоволодінні по АДРЕСА_1 встановлено наступний порядок користування земельною ділянкою.
ОСОБА_5, ОСОБА_3, воротами огорожі І. користуються земельною ділянкою площею 767 кв.м. ( на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартирою № 1), гаражем літ. «Б1», вбиральню літ. «В», сараєм літ. «Г», сараєм літ. «г».
ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 767 кв.м ( на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» ( квартирою № 2), сараєм літ. «Б», погребом літ. «а2», огорожею № 1 , огорожею № 2 , воротами огорожі № 3, колонкою питною № 4 , вимощення № 6.
Фактичне користування земельною ділянкою улаштовує співвласників домоволодіння.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст., ст.ст. 10, 15, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 364,367 ЦК України, суд, -
В и р і ш и в :
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі житлового приміщення з нерухомого спільного майна, як самостійний об»єкт власності та визнання права власності на виділене у натурі житлове приміщення, як на самостійний об»єкт права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_2 3\8 та 1\8 (1\2 ) частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , в окрему одиницю нерухомого майна, що складається: в житловому будинку літ. «А-1» квартиру № 2 : сіни 2-1 площею 6,1 кв.м, кухню 2-2 пл. 10,7 кв.м, кімнату 2-3 пл. 19,5 кв.м, кімнату 2-4 площею 8,9 кв.м, кухню 2-5 площею 6,3 кв.м, тамбур ІІ площею 2,3 кв.м. Площа за внутрішнім розміром квартири № 2 складає : 53 кв.м., а також: сарай літ. «Б», погріб літ. «а2», огорожу № 1, огорожу № 2, ворота огорожі № 3, колонку питну № 4 , вимощення № 6.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділені 3\8 та 1\8 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , як на окрему одиницю нерухомого майна, що складається: в житловому будинку літ. «А-1» квартиру № 2 : сіни 2-1 площею 6,1 кв.м, кухню 2-2 пл. 10,7 кв.м, кімнату 2-3 пл. 19,5 кв.м, кімнату 2-4 площею 8,9 кв.м, кухню 2-5 площею 6,3 кв.м, тамбур ІІ площею 2,3 кв.м. Площа за внутрішнім розміром квартири № 2 складає : 53 кв.м., а також: сарай літ. «Б», погріб літ. «а2», огорожу № 1, огорожу № 2, ворота огорожі № 3, колонку питну № 4 , вимощення № 6.
Визначити порядок користування земельною ділянкою , розташованою по АДРЕСА_1 – виділивши ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею 767 кв.м (на плані висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження № 105-10 від 27.07.2010 року зафарбований в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ « А-1 « 9 квартирою № 2 ) , сараєм літ. «Б», погрібом літ «а2 «, огорожею № 2. воротами огорожі
№ 3, колонкою питною № 4 , вимощенням № 6.
Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 767 кв.м (на плані висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження № 105-10 від 27.07.2010 року зафарбований в червоний колір). В тому числі під частиною житлового будинку літ « А-1 « ( квартирою № 1 ) , гаражем літ «Б1», вбиральнею літ « В « , сараєм літ «Г», сараєм літ «г» .
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Г.В.Андрієнко