Справа № 2-707/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    09 вересня  2010 року

    Літинський районний суд Вінницької області

    в складі головуючого судді: Кащук А.С.

                       при секретарі: Поляруш Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки  дійсним, та визнання на них права власності -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1    звернулась  до  суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки  дійсним, та визнання на них права власності. В позовні заяві зазначила, відповідач, згідно   Рішення Літинського районного суду Вінницької області від 13.10.1985 року являється власником частини будинковолодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1, Літинського району, а саме: кімната 1-4, 1-5, сарай Б-6, що складає 13/25 долі. Також йому належить, згідно рішення 16 сесії 21 скликання Соснівської сільської ради Літинського району Вінницької області від 31.03.1994 року земельна ділянка площею 0,20 га по АДРЕСА_1, Літинського району Вінницької області, а саме: в склад угідь входять-0,17 га рілля, 0,02 га під будівлями і 0,01 га під плодовоягідними багаторічними насадженнями. 28 березня 2010 року між позивачем  та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу 13/25 ідеальної частки будинковолодіння із по господарськими спорудами та земельної ділянки площею 0,20 га, які розташовані по АДРЕСА_1, Літинського району, Вінницької області.Згідно умов договору позивачка  передала відповідачу 5000 гривень за вище вказане нерухоме майно, а він у свою ж чергу передав їй відповідну технічну документацію як на будинок, так і на земельну ділянку і зобов’язався до кінця липня місяця 2010 року зареєструвати даний договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі за власний рахунок. Даний договір був укладений в  письмовій формі, домовилися про усі істотні умови договору. Позивачка   повністю оплатила вартість майна, про що підтверджує розписка про отримання коштів . Відповідач в свою ж чергу отримав від неї гроші та передав ОСОБА_1  відповідну технічну документацію. Фактично договір сторонами виконаний, але відповідач ухиляється від повного виконання умов договору.До даного часу відповідач цього не зробив і не збирається робити. А тому позивачка  змушена звернутися до суду із даною позовною заявою.

    В судовому засіданні позивачка  ОСОБА_1,   позов підтримала, просить суд позов задовільнити в повному обсязі.

    Відповідача ОСОБА_2  в зал судового засідання не з’явився, надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутності, позов визнає в повному обсязі та просить суд його задовільнити.

    Крім пояснень позивача та визнання позову відповідачем, позовні вимоги позивача  підтверджуються також:   копією рішення Літинського районного суду (а.с.6,7-8), випискою із рішення виконкому Соснівської сільскої ради (а.с.9), копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с.10-13), довідкою  Соснівської сільської ради (а.с.14,15,16), копією договору купівлі-продажу (а.с.18-19).

    Згідно   ст.. 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.2 ст.. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами   і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.    

На підставі викладеного та керуючись ст..ст. 220ч.2,657  ЦК України, ст..ст.4,212,213 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В:

    Позов задовільнити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу  від 28 березня 2010 року , який був укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 , за яким ОСОБА_1  було куплено 13/25 ідеальної частки будинковолодіння із погосподарськими спорудами, а саме: кімната 1-4, 1-5, сарай Б-6, згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, інвентарна справа №412, реєстровий №3-654, складений 10.12.2004 року та земельної ділянки площею 0,20 га, які розташовані по АДРЕСА_1, Літинського району, Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на 13/25 ідеальної частки будинковолодіння із по господарськими спорудами, а саме: кімната 1-4, 1-5, сарай Б-6, згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, інвентарна справа №412, реєстровий №3-654, складений 10.12.2004 року та земельну ділянку площею 0,20 га, які розташовані по АДРЕСА_1, Літинського району, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі 10 днів з моменту оголошення рішення через Літинський районний суд.

    Суддя: