Справа №2-2919/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2007р.                                                                                    М.Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд    Запорізької    області    в    складі: головуючого судді Прінь І.П., при секретарі Старушко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердянської міської ради про визнання права власності на самовільні забудови.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду про визнання права власності на самовільні будівлі, посилаючись на те, що він є власником комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Лоцман» на підставі договору купівлі-продажу від 11.05.2000р. У 2006-2007 роках за власні кошти було збудовано додаткові будівлі і споруди бази, а саме: реконструйовано основні будівлі «АА1А2»,побудовані основна будівля «С», прибудови «а», «а1», тамбур «а2», прибудови «П» та «Р», навіс «О».

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник позивача суду пояснив, що 11.05.2000р. ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу 19/20 частин комплексу будівель та споруд, розташованих АДРЕСА_1. У відповідності до договору оренди земельної ділянки від 07.11.2000р., укладеного на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради №342 від 15.06.2000р. ( із змінами від 17.08.2000р., 05.10.2000р), ОСОБА_1 надано у тимчасове користування строком на 10 років земельну ділянку площею 1,8767га. Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 21.04.2005 року зазначені вище 19/20 частин комплексу будівель та споруд були виділені в натурі позивачу і за ним було визнано право власності як на цілий об'єкт нерухомості. У 2006-2007 роках за власні кошти ним збудовано додаткові будівлі і споруди, а саме: реконструйовано основні будівлі «АА1А2»,побудовані основна будівля «С», прибудови «а», «а1», тамбур «а2», прибудови «П» та «Р», навіс «О». Зазначені будівлі були збудовані без відповідно розробленого проекту, дозволу Бердянського виконкому. Просить визнати за позивачем право власності на самовільні будівлі.

Представник Бердянської міської ради у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлені належним чином, в листі від 23.04.2007р. № 205 просив розглянути справу за їх відсутності, проти позову не заперечують.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 та можливості

2

їх задоволення у  повному обсязі.

Так, відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з пояснень позивача та матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником комплексу будівель та споруд , розташованих АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 11.05.2000р. та рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 21.04.2005 року ( а.с.4,5,6).

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 07.11.2000р., укладеного на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради №342 від 15.06.2000р. ( із змінами від 17.08.2000р., 05.10.2000р), ОСОБА_1 надано у тимчасове користування строком на 10 років земельну ділянку площею 1,8767га., розташовану в АДРЕСА_1 (а.с. 34,35,36,37,38,39).

У 2006-2007 роках ним були збудовано додаткові будівлі і споруди бази, а саме: реконструйовано основні будівлі «АА'Апобудовані основна будівля «С», прибудови «а», «а1», тамбур «а2», прибудови «П» та «Р», навіс «О». Зазначене підтверджується технічним паспортом на комплекс будівель та споруд, який був виготовлений Бердянським підприємством з технічної інвентаризації (а.с. 8-32).

Відповідно до висновків Бердянської філії ДНДПВІ «НДІпроектреконструкція» №42/2007 про технічний стан будівельних конструкцій 2-х тамбурів (прибудови «П» та «Р»), сторожки ( будівля «С»), оглядової площадки (навіс «О»), будівлі спального корпусу ( будівельних конструкцій спального корпусу (будівлі «АА'А2», прибудови «а», «а1», тамбур «а2»), які були зроблені у лютому 2007 року, зазначені будівельні конструкції в цілому знаходяться у нормальному стані і забезпечують подальшу безпечну експлуатацію будівель та споруд.

З висновку Бердянської міської санітарно-епідеміологічної станції №02-11-634 від 13.02.2007р. Та протоколів дозиметричного контролю №11 та №12 від 13.02.2007р., №24 від 19.03.2007р. вбачається, що перепланування основного корпусу та будівництво самовільних будівель проведено без порушень санітарного законодавства, потужність поглиненої доз гама-випромінювання в повітрі обстежених приміщень не перевищує допустимих рівнів, встановлених НРБУ-97. ( а.с. 53,54).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що визнання права власності на самовільні будівлі нічиїх законних прав та інтересів не порушує, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11, 15, 60,209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 319,376 ЦК України,

3

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану основну будівлю «АА'А2» , самовільно збудовані основну будівлю «С», прибудови «а», «а1», тамбур «а2», прибудови «П» та «Р», навіс «О», які розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку 4.4 ст.295 ЦПК

Суддя        І.П. Прінь