Справа № 2-7596/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

17 листопада 2010 року

Деснянський районний суд м. Чернігова

у складі: судді Логвіної Т.В.,

при секретарі  Колос А.В.,

за  участю позивача, представника позивача, відповідача, представника відповідача КП «ЖЕК – 10» Чернігівської міської ради

    розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду  в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «ЖЕК – 10» Чернігівської міської ради про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, вселення, зміну договору найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

    У вересні 2010 року позивач звернулась до суду з позовом та просить   усунути їй перешкоди  у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом зобов’язання відповідача ОСОБА_2 передати їй ключі від вхідних дверей квартири, вселити її до зазначеної квартири, змінити договір найму даного жилого приміщення, виділивши позивачу в користування кімнату площею 12, 6 кв. м, а відповідачу ОСОБА_2 виділити в користування кімнати площею 17, 0 кв. м та 9, 1 кв. м, місця загального користування залишити в спільному користуванні сторін, а також зобов’язати Комунальне підприємство «ЖЕК – 10» Чернігівської міської ради укласти з позивачем окремий договір найму житлового приміщення на кімнату площею 12, 6 кв. м.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона перебувала у шлюбі з відповідачем ОСОБА_2 з 2003 року, 16.09.2010 року шлюб між сторонами було розірвано. У спірній квартирі вона проживає та зареєстрована з 2003 року, між сторонами склався певний порядок користування нею, але після розлучення через своє неприязнене відношення відповідач забрав в неї ключі та вигнав із квартири, у зв’язку з чим вимушена звернутися до суду. Також просить змінити умови договору найму житлового приміщення для виключення подальших конфліктів між сторонами, зазначаючи, що запропонований нею варіант поділу не призведе до штучного погіршення житлових умов сторін.

В судовому  засіданні  позивач та її представник позовні  вимоги  підтримали.

Відповідач в  судовому засіданні проти позову заперечував та пояснив, що позивач самостійно виїхала зі спірної квартири, має ключі від вхідних дверей та на даний час в цій квартирі проживають він та його знайомі.

Представник відповідача КП «ЖЕК – 10» Чернігівської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що спірна квартира АДРЕСА_1 складається з трьох ізольованих кімнат площею 17 кв. м, 12, 6 кв. м,  9, 1 кв. м та допоміжних приміщень, в тому числі двох балконів прилеглих до кімнат у 17 кв.м та 12, 6 кв. м, належить до державного житлового фонду.

Позивач та відповідач ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 2003 року до 16.09.2010 року. Сторони зареєстровані та мають право на проживання у АДРЕСА_1, що підтверджується копією особового рахунку (а.с.6).

Спірна квартира має загальну площу 65, 55 кв.м., житлова площа становить 38,7 кв.м. Таким чином, на кожного із зареєстрованих осіб припадає 19, 35 кв. м жилої площі.

Як вбачається з пояснень сторін, матеріалів справи та матеріалів про відмову в порушенні кримінальної справи від 03.11.2010 року та від 22.06.2009 року, між сторонами після розлучення склалися неприязнені стосунки, відповідач ОСОБА_2 спричиняв позивачу тілесні ушкодження, з ним проводилися бесіди профілактичного характеру та виносилися попередження про недопустимість вчинення протиправних дій відносно позивача, що підтверджує твердження позивача про створення їй з боку відповідача перешкод у користуванні житлом та примусове виселення.

 Відповідно до частини 3 статті 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

   Враховуючи те, що в судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт неправомірної поведінки відповідача по відношенню до позивача та створення з його боку позивачу перешкод в користуванні житлом, що призвело до її примусового виселення, позов в частині усунення перешкод позивачу у користуванні   квартирою АДРЕСА_1 шляхом зобов’язання відповідача передати їй ключі від вхідних дверей квартири та вселення підлягають задоволенню.

Стаття 104 ЖК України передбачає можливість зміни договору житлового найму шляхом виділення у користування наймачеві або члену його сім”ї приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього кодексу.

Враховуючи те, що варіант поділу житлового приміщення, запропонований позивачем, не порушить житлові права мешканців квартири, позов в частині зміни умов договору житлового найму та зобов’язання КП «ЖЕК – 10» Чернігівської міської ради укласти з позивачем окремий договір найму житлового приміщення на кімнату площею 12, 6 кв. м. підлягають задоволенню.

    Керуючись ст.ст.  60, 61, 88, 209,  212, 213, 215  ЦПК України,  ст. ст. 9, 64, 104, 191 ЖК України, суд –

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1  у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом зобов’язання ОСОБА_2 передати їй ключі від вхідних дверей квартири.

Вселити ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_1.

Змінити договір найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в користування кімнату площею 12, 6 кв. м, а ОСОБА_2 виділити в користування кімнати площею 17, 0 кв. м та 9, 1 кв. м, місця загального користування залишити в спільному користуванні сторін.

Зобов’язати Комунальне підприємство «ЖЕК – 10» Чернігівської міської ради укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення на кімнату площею 12, 6 кв. м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 45 грн. 50 коп. у відшкодування сплачених судових витрат.

Рішення може бути оскаржене  до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом десяти днів з дня проголошення в порядку ч. 1 статті 294 ЦПК України.

 Суддя