Справа № 2-600/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
(заочне)

25 листопада 2010 року Мурованокуриловецький районний суд Вінницької області в складі :                   говуючого-судді     Добровольського В.В.

                         при секретарі       Пилипчук В.П.

  з участю : представника позивача     Загороднюк К.П.        

розглянувши у відкритому   судовому засіданні в смт. Муровані Курилівці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що відповідно до договору       № VIUWGK08011600 від 29 серпня 2007 року ОСОБА_3 29 серпня 2007 року було надано кредит в сумі 39024,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27 серпня 2022 року.

Відповідно до умов даного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В порушення вимог договору та закону відповідач зобов’язання за даним договором належним чином не виконував. В зв’язку з цим за ним станом на 9 червня 2010 року  утворилася заборгованість в сумі 42262,23 гривень, яка складається : 29595,66 гривень – заборгованість за кредитом; 7991,48 гривень – заборгованість по процентам за користування кредитом; 540,00 гривень – заборгованість по комісії за користування кредитом; 1884,51 гривень – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором та штрафи: 250,00 гривень – штраф (фіксована частина); 2000,58 гривень – штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов’язання за даним кредитним договором між позивачем та відповідачем 29 серпня 2007 року було укладено договір іпотеки б/н, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : будинок, загальною площею 69,8 кв. м. та господарські споруди, який розташований за адресою : вулиця Першотравнева, 14 с. Роздолівка Мурованокуриловецького району Вінницької області.

В зв’язку з тим, що відповідач добровільно відмовляється погасити борг перед позивачем, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 29 серпня 2007 року винести рішення про стягнення заборгованості та звернення стягнення на житловий будинок загальної площею 69,8 кв. м. з господарськими будівлями, який розташований за адресою : вул. Першотравнева, 14 с.Роздолівка Мурованокуриловецького району Вінницької області та земельну ділянку  шляхом продажу від імені ОСОБА_3 з  виселенням відповідача з даного будинку.

Відповідач будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи через оголошення в пресі на її розгляд не з’явився, про причину неявки суд не повідомив, заперечення проти позову не надав. Суд, за згодою представника позивача, на підставі ст. 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, пояснивши суду, що сума заборгованості за кредитним договором № VIUWGK08011600 від 29 серпня 2007, який укладено між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 складає 42262,23 гривень. Просила стягнути заборгованість звернувши стягнення  на житловий будинок та земельну ділянку, який належить боржнику, як предмет іпотеки, з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу з виселенням відповідача із зазначеного будинку.

Суд, розглянувши справу вважає, що позов слід задовольнити частково виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 10, 11, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; суд розглядає справи не інше як в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін.  

            Судом встановлено, що 29 серпня 2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № VIUWGK08011600 про видачу кредиту в сумі 39024,00 гривень (а.с. 8-10).

В забезпечення виконання зобов’язань між «Приватбанком» та ОСОБА_3 29 серпня 2007 року був укладений договір іпотеки б/н, згідно якого ОСОБА_3 передав в іпотеку належний йому на праві власності житловий будинок загальною площею 69,8 кв. м. та господарські будівлі, що знаходиться за адресою : вулиця Першотравнева, 14 в                    с. Роздолівка Мурованокуриловецького району Вінницької області , вартістю 90311,00 гривень (а.с. 6-7).     Відповідно до розрахунку заборгованості за договором                             № VIUWGK08011600 від 29 серпня 2007 року (а.с.5) заборгованість ОСОБА_3 складає 42262,23 гривень та складається :

29595,66 гривень – заборгованість за кредитом;

7991,48 гривень – заборгованість по процентам за користування кредитом;

540,00 гривень – заборгованість по комісії за користування кредитом;

1884,51 гривень – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором;

250,00 гривень – штраф (фіксована частина);

2000,58 гривень – штраф (процентна складова).

Частиною першою статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк, або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, а одностороння відмова від зобов’язання, або одностороння зміна умов договору, відповідно до ст. 525 ЦК України не допускається.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що зобов’язання підлягає виконанню у строк, встановлений договором.

Відповідачем ОСОБА_3 умови кредитного договору № VIUWGK08011600 від 29 серпня 2007 року належним чином не виконувалися.

  Частиною першою ст. 33 Закону України від 05.06.2003 р. № 898-ІУ "Про іпотеку" визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а ст. 38 цього Закону надано  право іпотекодержателю, за рішенням суду, на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Стаття 39 цього ж Закону передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно з частиною 2 статті 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки  суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок.

Частиною 3 статті 109 ЖК України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.  

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги, щодо стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на будинок, господарські будівлі  законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню та з відповідача, який не виконує своїх зобов’язань слід достроково стягнути на користь позивача заборгованість по кредитному договору № VIUWGK08011600 від 29 серпня 2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити його з належного йому житлового будинку. Щодо звернення на земельну ділянку,  то відповідно до п.33.3 договору іпотеки ( а.с.6-7), земельна ділянка боржником не приватизована і до договору іпотеки не включена, а тому на неї не може бути звернено стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого позивачем судового збору та сума оплати витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

          На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 1054 ЦК України, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку» № 898-ІУ від 5 червня 2003 року, ст. 109 ЖК України, ст.ст.10, 11, 57, 58, 59, 60, 88, 212-215, 225 ЦПК України, суд, -  

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р 29092829003111, МФО 305299) заборгованість за кредитним договором № VIUWGK08011600 від 29 серпня 2007 року в сумі 42262,23 (сорок дві тисячі двісті шістдесят дві гривні) 23 коп., яка складається: із заборгованість за кредитом в сумі 29595,66 (двадцять дев’ять тисяч п’ятсот дев’яносто п’ять гривень) 66 коп.; заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 7991,48 (сім тисяч дев’ятсот дев’яносто одна гривня) 48 коп.; заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 540,00 (п’ятсот сорок гривень) 00 коп.; пені за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором   в сумі 1884,51 (одна тисяча вісімсот вісімдесят чотири гривні) 52 коп.; штрафу (фіксована частина) в сумі 250,00 (двісті п’ятдесят гривень) 00 коп.; штрафу (процентна складова) в сумі 2000,58 (дві тисячі гривень) 58 коп.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIUWGK08011600 від 29 серпня 2007 року звернути стягнення на житловий будинок загальною площею         69,8 кв.м з господарськими будівлями., який розташований   по вулиці Першотравневій  за номером чотирнадцять в с. Роздолівка Мурованокуриловецького району Вінницької області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки  б/н від 29 серпня 2007 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094,     м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_3, який зареєстрований та проживає в житловому будинку з господарськими будівлями  по вулиці Першотравневій за номером чотирнадцять в с. Роздолівка Мурованокуриловецького району Вінницької області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт. Муровані Курилівці.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001, МФО 305299) витрати по оплаті державного мита в сумі 422,62 (чотириста двадцять дві гривні) 62 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять гривень).  

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Мурованокуриловецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.  

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя :