Справа № 2о – 101/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України.
24 листопада 2010 року. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого – судді Гальченко О.О.,
при секретарі Піляй М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -
В С Т А Н О В И В :
Заявник 08.11.2010 року звернувся до суду із заявою про становлення факту правовстановлюючого документу, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 17.09.1988 року, укладеного між ним і колгоспом «Дружба» Полтавського району, він купив жилий будинок з надвірними будівлями в с. Мачухи Полтавського району ( на даний час адреса АДРЕСА_1), який був розташований на земельній ділянці 0,25 га. колгоспного фонду. Договір купівлі-продажу був посвідчений державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Омельяненко П.І. На той час він не звернув уваги, що в договорі купівлі-продажу невірно зазначене його прізвище - «ОСОБА_2» замість «ОСОБА_1».
Зараз йому необхідно зареєструвати право власності на житловий будинок, в зв»язку з чим він звернувся до реєстратора - КП «БТІ та містобудування Полтавського району». Рішенням реєстратора від 22.10.2010 року йому було відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1, керуючись п.,3.4., п.п. 4 п.3.5., п.3.8. «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року № 1692/5) та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України за № 582/17877 від 30.07.2010 року із змінами і доповненнями, в зв»язку з тим, що ним подано правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу від 17.09.1988 року, що засвідчує право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1. Таким чином, невірно записане в договорі купівлі-продажу його прізвище перешкоджає йому в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися своїм майном.
Згідно ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Згідно ч.1 п.6 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім»я, по батькові, місце і час народження, що зазначені в документі, не збігаються з ім»ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Він проживає в даному будинку з 27.02.1984 року разом із своєю сім»єю, а 17.09.1988 року купив його, що підтверджується довідкою Мачухівської сільської ради № 816 від 04.11.2010 року.
Саме на його ім»я - ОСОБА_1 була приватизована земельна ділянка площею 0,16 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом від 27.07.2010 року. Всі ці обставини свідчать про належність саме йому вищезазначеного будинку.
Внести зміни в договір купівлі-продажу від 17.09.1988 року або вирішити це питання іншим шляхом не представляється можливим в зв»язку з тим, що колгоспу «Дружба» Полтавського району вже давно не існує . В зв»язку з цим він може лише в судовому порядку встановити факт належності йому правовстановлюючого документу.
Прохав встановити факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку в с. Мачухи Полтавського району між ОСОБА_2 і колгоспом «Дружба», який посвідчений 17.09.1988 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Омельяненко П.І., дійсно належить йому - ОСОБА_1.
В судовому засіданні заявник заяву підтримав, надавши можливі докази на її підтвердження. Вказавши, що помилки в його прізвищі виникли ще під час видачі йому військового квитка в зв»язку із перекладом на російську мову.
Представник заінтересованої особи - Мачухівської сільради Полтавського району не з»явився, надавши суду заяву про розгляд даної справи в його відсутності, іншими даними не володіють, при вирішенні спору поклалися на розсуд суду ( а. с. 18 ). Тому, суд за згоди заявника, вважає за можливе розгляд даної справи у відсутності представника заінтересованої особи за наявності від неї заяви.
Судом встановлено всі обставини, на які заявник послався в заяві і вони повністю доводяться матеріалами справи на а. с. 5 - 15.
Суд, заслухавши заявника, дослідивши докази, якими обґрунтовується заява, вважає, що заява підлягає задоволенню відповідно до ст. 256 ЦПК України, так як встановлення даного факту заявнику необхідно для виникнення його майнових прав, заявник довів даний факт і діючим законодавством не визначено іншого порядку його встановлення.
Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 256, 294 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Заяву - задовольнити.
Встановити факт належності правовстановлюючого документу - договору купівлі - продажу житлового будинку в с. Мачухи Полтавського району та області між ОСОБА_2 і колгоспом «Дружба», посвідчений 17.09.1988 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Омельяненко П.І. - ОСОБА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя /підпис/
Вірно :