Справа № 2-32/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року    Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим           у складі:                                                                                        головуючого судді   Куксова В.В.

                                                                                                       при секретарі   Шубіній А.М.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Алушта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Партенітської селищної ради м. Алушти, споживчого кооперативу з будівництва та експлуатації дачного поселення «Рассвет» м. Алушти, третя особа Кримська регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

                        В С Т А Н О В И В:

      Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та визнання права власності на земельну ділянку.

Свої вимоги мотивує тим, що вона більше 15 років користується земельною ділянкою. В 2000 році позивач і користувачі земельних ділянок, які розташовані рядом, створили садове товариство «Рассвет». 17.08.2000 року Партенітською селищною радою було прийнято рішення №14-12 «Про передачу в колективну власність громадян садівничого товариства «Рассвет» займаємих земель». 01.11.2000 року СТ «Рассвет» був розроблений генеральний план, який внаступному був узгоджений з Партенітською селищною радою. Також в 2000 році загальними зборами членів СТ «Рассвет» були прийняті рішення, у відповідності до яких за кожним із членів товариства були закріплені земельні ділянки. За позивачем закріплена земельна ділянка № 40.В 2007 році позивач звернулась до Партенітської селищної ради з заявою про приватизацію земельної ділянки № 40, яким вона користується більше 15 років. Однак в порушення ст.12, ст. 118 Земельного Кодексу України заява позивача була розглянута головою Партенітської селищної ради Конєвим Н.І., який відмовив позивачу, пославшись на те, що земельна ділянка надана в оренду кооперативу «Рассвет». Вважає, що договір оренди земельної ділянки між Партенітською селищною радою і споживчим кооперативом «Рассвет» укладений з порушенням законодавства. У зв’язку з чим просить суд визнати недійсним укладений між Партенітською селищною радою і споживчим кооперативом «Рассвет» договір оренди земельної ділянки від 30.05.2007 року, визнати недійсною державну реєстрацію від 20.12.2007 року договору оренди земельної ділянки, зобов’язати Партенітську селищну раду видати рішення про приватизацію в приватну власність для цілей садівництва земельної ділянки № 40 в розмірах і границях згідно генерального плану садівничого товариства «Рассвет», стягнути на її користь судові витрати.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсягу, просить задовольнити.

    Представник Партеністької селищної ради в судове засідання не з’явився, про день слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

    Представник споживчого кооперативу «Рассвет» в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, зазначивши, що рішення Партеністької селищної ради №14-12 від 17.08.2000 року про передачу в колективну власність садівничого товариства «Рассвет» займаних земель не є правовстановлюючим документом, окрім цього садівниче товариство «Рассет» не проходило державної реєстрації не має статусу та прав юридичної особи. Натомість споживчий кооператив по будівництву та експлуатації дачного поселення «Рассвет» зареєстрований у встановленому порядку, пройшов всю встановлену законом процедуру відводу земельної ділянки в 2007 році. Після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки члени кооперативу правомірно користуються відведеними їм земельними ділянками. Просить в задоволенні позову відмовити.

    Представник КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не з’явився, про день слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

    Заслухавши позивача, представника СК «Рассвет», дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги необґрунтовані та задоволенню не підлягають.

Судом встановлено, що рішенням Партенітської селищної ради № 14-12 від 17.08.2000 року садівничому товариству «Рассвет» передані у колективну власність землі фактично займаємих товариством. Однак садівниче товариство «Рассвет» не проходило державної реєстрації. Таким чином фактично земельна ділянка йому передана не була.

Позивач звертався до Партенітської селищної ради із заявою про приватизацію земельної ділянки, однак йому було відмовлено у зв’язку з тим, що ця земельна ділянка передана в оренду СК «Рассвет»

    У відповідності до ст. 12 Земельного Кодексу України розпорядження землями територіальних громад належить до повноважень селищних рад.

23 квітня 2007 року Партенітська селищна рада ухвалила рішення про затвердження проекту землевпорядництва по відводу земельної ділянки споживчому кооперативу «Рассвет» та надання в довгострокову оренду, згідно якого земельна ділянка для розміщення дачного району за адресою: смт. Партеніт, біля північно-східної окраїни до «Айвазовське», загальною площею 4,4000 га, кадастровий номер 01 103 454 00 : 01 : 004 : 00009 була передана в аренду СК «Рассвет» строком на десять років.

    У відповідності до вказаного рішення 30.05.2007 року між Партенітською селищною радою та СК «Рассвет» був укладений договір оренди земельної ділянки. 20.12.2007 року зазначений договір пройшов державну реєстрацію у встановленому законом порядку.    

    У відповідності до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.    

У відповідності до ч. 2 ст. 11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Позивачем не доведено, що договір оренди земельної ділянки між Партенітською селищною радою і споживчим кооперативом «Рассвет» укладений незаконно,  не доведена незаконність державної реєстрації від 20.12.2007 року договору оренди від 30.05.2007 року, тому суд не знаходить підстав для задоволення позову в цій частині.

Не знайшли свого підтвердження і доводи позивача про порушення порядку вилучення земельної ділянки, оскільки позивач не довів, що він правомірно користується земельною ділянкою.

Також немає підстав і для задоволення вимог про зобов’язання Партеністької селищної ради винести рішення про приватизацію в приватну власність для цілей садівництва земельної ділянки № 40 в розмірах і границях згідно генерального плану садівничого товариства «Рассвет», оскільки спірна земельна ділянка передана в оренду споживчому кооперативу «Рассвет» правомірно.

      Відповідно до п. 1 розділу IX «Прикінцеві положення» ЗК України не можуть бути застосовані і норми ст. 119 ЗК України щодо набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю.

    На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 116, 121 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

           В задоволенні позову ОСОБА_1 до Партенітської селищної ради м. Алушти, споживчого кооперативу з будівництва та експлуатації дачного поселення «Рассвет» м. Алушти, третя особа Кримська регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та визнання права власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Алуштинський міський суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис

Згідно з оригіналом

Суддя:                                                                                В.В. Куксов

Секретар:                                                                           А.М. Шубіній