Справа № 2 – 1338/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М            У К Р А Ї Н И

       08 листопада 2010 року                                                              місто Кіровське

                                    Кіровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді                                                    Христофорова Б.О.,

при секретарі                                                             Хроменкової В.О.,

за участю позивача                                                    ОСОБА_1              

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кіровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру,-    

в с т а н о в и в:

    19 жовтня 2010 року позивачка ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи своїх позовні вимоги тим, що 15 вересня 2000 року між чоловіком ОСОБА_1 – ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_2, було укладено договір купівлі – продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1.  У підтвердження вказаного вище договору, який було зареєстровано 15 вересня 2000 року за № 165, в Жданівській товарній біржі „Доверие”, та яка на цей час припинила своє існування, сторонами виконані обов’язки по вказаній угоді. Нотаріально вказаний вище договір оформлено не було.

    ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, з яким вона знаходилась в зареєстрованому шлюбі з 05 жовтня 2007 року. Після його смерті  залишилась спадщина, що складається із зазначеної вище квартири і вона як спадкоємець першої черги звернулась до нотаріуса Кіровської державної нотаріальної контори для оформленням своїх спадкових прав, де її стало відомо що вона не зможе оформити спадщину, так як договір купівлі – продажу квартири, що належала її чоловіку, є недійсним оскільки договір нотаріально не було засвідчено.

В зв’язку з тим, що всі сторони по договору купівлі – продажу виконали свої обов’язки, просить визнати угоду дійсною та визнати за ОСОБА_3, за його життя, право власності на  спірну квартиру.                                                                                                                                                                                                                                                                                            

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Пояснила, що відповідач не заперечує  факт продажу квартири її чоловіку, але відмовляється йти в нотаріальну контору для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, тому для визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру вона вимушена звернутися до суду.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить його підпис в розписці про вручення судових повісток, причини неявки суду не повідомив, клопотань про розгляд справи у його відсутність судом не отримано.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3 (а.с. 6), який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер в місті Кіровське Донецької області (а.с. 7).

15 вересня 2000 року між ОСОБА_3 та відповідачем  ОСОБА_2, було укладено договір купівлі – продажу квартири АДРЕСА_1, який належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого в БТІ міста Кіровське за № 2636.

У виконання даного договору ОСОБА_3 сплачено відповідачу 400 гривень, а відповідач зобов’язується повністю звільнити квартиру від майна, сплатити комунальні послуги та виписати всіх мешкаючи у зазначеній квартирі не пізніше 15 жовтня 2000 року, про що у вказаному вище договорі зроблено запис.

Угоду купівлі-продажу сторони зареєстрували 15 вересня 2000 року на  Жданівській товарній біржі „Доверие”, за № 165, але не посвідчили нотаріально (а.с.8).

На підставі вказаного вище договору, право власності на квартиру за ОСОБА_3 зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації міста Кіровське Донецької області, про що зроблено відповідний запис до реєстраційній книги за № 2636 (а.с. 9).

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири має бути укладений в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, угода, що потребує нотаріального посвідчення,  може бути визнана судом дійсною, якщо відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Таким чином, враховуючи вище наведене, суд вважає, що позовні вимоги позивача відносно визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру підлягають задоволенню у повному обсязі.

    Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 392, 657 ЦК України,  ст.ст. 10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

    Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

    Договір купівлі – продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 15 вересня 2000 року між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_2, з другого боку, що зареєстрований  15 вересня 2000 року Жданівської товарної біржі „Доверие” за № 165 -  визнати дійсним.

    Визнати за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі  подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: