КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
____________________________________________
01033, м.Київ, вул.Жилянська 58-б тел. 284-37-31
Іменем України
П О С Т А Н О В А
18.08.10 Справа № 19/093-10
Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Зеленіної Н.І. (доповідач по справі),
суддів:
Разіної Т. І
при секретарі судового засідання Вітюку Р.В.,
за участю представників сторін:
згідно з протоколом судового засідання від 18.08.2010 р.,
розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «ІНДІГО УКРАЇНА»
на рішення Господарського суду Київської області від 01.07.2010 року,
у справі № 19/093-10 (суддя Карпечкін Т.П.),
за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «ІНДІГО УКРАЇНА»;
до відповідача-1: публічного акціонерного товариства «Дніпровське»;
до відповідача-2: Бориспільської районної державної адміністрації Київської області;
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:
1) Вороньківська сільська рада Бориспільського району Київської області;
2) Гнідинська сільська рада Бориспільського району Київської області;
про: визнання недійсним договору,
за зустрічним позовом: публічного акціонерного товариства «Дніпровське»;
до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю «ІНДІГО УКРАЇНА»
відповідача-2: Вороньківська сільська рада Бориспільського району Київської області;
відповідача-3: Гнідинська сільська рада Бориспільського району Київської області;
відповідача-4: Бориспільської районної державної адміністрації Київської області;
про: визнання права строкового платного володіння і користування земельною ділянкою,
ВСТАНОВИВ:
10.06.2010 року ТОВ «Індіго Україна»(далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до ПАТ «Дніпровське»(далі-відповідач-1), Бориспільської районної державної адміністрації Київської області (далі відповідач-2) про визнання частково недійсним договору оренди від 31.12.2003 року, укладеного між Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області та ВАТ «Дніпровське».
Ухвалою господарського суду Київської області від 15.06.2010 року порушено провадження у справі, залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Вороньківську сільську раду Бориспільського району Київської області та Гнідинську сільську раду Бориспільського району Київської області.
24.06.2010 року ВАТ «Дніпровське»(далі-позивач за зустрічним позовом) звернулось до господарського суду з зустрічною позовною заявою до ТОВ «Індіго Україна»(далі-відповідач за зустрічним позовом) про визнання права строкового платного володіння і користування (право оренди) для сільськогосподарського виробництва та на умовах Договору оренди від 31.12.2003 р., укладеного між ВАТ «Дніпровське»та Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області та зареєстрованого 31.12.2003 р. Бориспільським районним відділом земельних ресурсів за № 9, наступними земельними ділянками: земельною ділянкою площею 1855,34 га, що знаходиться в адміністративних межах Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області поза межами села Вороньків та межує північною стороною із землями населеного пункту села Жовтневе, південною та західною сторонами - із землями Київського управління експлуатації захисних споруд, східною стороною - із землями Бориспільського держлісгоспу, Вороньківської сільської ради та Відкритого акціонерного товариства «Головурівське»; земельною ділянкою площею 8,6000 га, що находиться в адміністративних межах Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області поза межами села Вороньків та межує північно-західною та східною сторонами із землями Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське», південною та південно-західною сторонами - із землями Вороньківської сільської ради, які разом складаються з сільськогосподарських земель площею 1 514,1227 га, земель лісів та інших лісовкритих площ - 43,5188 га, відкритих земель без рослинного покриву або з незначним рослинним покривом (піски) - 27,4146 га, відкритих заболочених земель -166,4125 га; внутрішніх вод –112,4807 га; земельною ділянкою площею 10,3867 га, що знаходиться в адміністративних межах Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області поза межами населених пунктів, складається з сільськогосподарських земель площею 10,1846 га, земель водного фонду площею 0,2021 га та межує північною стороною з землями ОСОБА_1, східною та західною сторонами - з землями Київського управління експлуатації захисних споруд, південною стороною - із землями радгоспу імені Щорса Броварського району; земельною ділянкою площею 56,8506 га, що знаходиться у адміністративних межах Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області в межах села Жовтневе Бориспільського району Київської області, складаються з сільськогосподарських земель площею 20,9469 га, земель лісового призначення площею 6,0812 га, земель водного фонду площею 23,0571 га та інших земель площею 6,7654 га та межує північною стороною із землями Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, західною стороною –із землями ВАТ «Дніпровське»та землями Бориспільського держлісгоспу, східною стороною –із землями села Жовтневе.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 24 червня 2010 року прийнято зустрічний позов для спільного розгляду с первісним та залучено до участі у справі в якості відповідачів за зустрічним позовом Вороньківську сільську раду Бориспільського району Київської області, Гнідинську сільську раду Бориспільського району Київської області, Бориспільську районну державну адміністрацію Київської області. Судом першої інстанції задоволено клопотання відповідача за зустрічним позовом, замінено сторону у справі з Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське»па Публічне акціонерне товариство «Дніпровське».
Рішенням господарського суду Київської області від 01.07.2010 року у справі за № 19/093-10 (суддя Карпечкін Т.П.) в первісному позові відмовлено повністю. Зустрічний позов задоволено повністю.
Не погоджуючись з рішенням, ТОВ «Індіго Україна»звернулось до Київського міжобласного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою (вх.№2-04/1/876/2057 від 29.07.10р.), в якій просить рішення господарського суду Київської області від 01.07.2010 року у справі за № 19/093-10 скасувати і прийняти нове рішення, яким первісний позов задовольнити, а у задоволенні зустрічного позову відмовити.
Ухвалою від 03.08.2010 року Київським міжобласним апеляційним господарським судом за апеляційною скаргою ТОВ «Індіго Україна»порушено провадження з перегляду в апеляційному порядку рішення господарського суду Київської області від 01.07.2010 року у справі за № 19/093-10.
У судовому засіданні, яке відбулось 18.08.2010 року представник позивача за зустрічним позовом –ПАТ «Дніпровське»просив колегію суддів залишити оскаржуване рішення місцевого господарського суду без змін, а апеляційну скаргу без задоволення. Інші учасники апеляційного провадження в судове засідання не з’явились, про причини неявки суд не повідомлено, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення. Директор ТОВ «Індіго Україна»Пальшин Ю.І. звернувся до апеляційного господарського суду з клопотанням (вх.№2-05/3335/н від 17.08.10р.), в якому просив розглянути справу за відсутності представника скаржника.
Явка учасників апеляційного провадження в судове засідання 18.08.2010 року обов’язковою не визнавалась.
У зв’язку з перебуванням судді Мазур Л.М. у відпустці, згідно з розпорядженням в.о. Голови суду від 18.08.2010 року, розгляд справи призначено у складі колегії суддів: головуючий суддя –Зеленіна Н.І., судді Разіна Т.І., Суховий В.Г.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши та перевіривши юридичну оцінку суду першої інстанції фактичних обставин справи, повноту їх встановлення, правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.
В обгрунтування позовних вимог за первісним позовом, позивач посилається на те, що між відповідачами за первісним позовом 31 грудня 2003 року було укладено договір оренди відповідно до якого відповідачу 1 за первісним позовом надано у платне користування (оренду) земельні ділянки загальною площею 2208,50 га, в тому числі сіножаті –1700,73 га, пасовища - 56,21 га, господарські шляхи і прогони -19,51 га, вкриті лісовою рослинністю –16,68 га, чагарники - 32,92 га, піски - 34,19 га, болота 226,60 га, землі вкриті водою - 121,66 га в адміністративних межах Вороньківської та Гнідинської сільських рад Бориспільського району Київської області. Протягом 2003-2006 років частину земельних ділянок було вилучено у відповідача 1 на користь фізичних осіб. Позивач 14 квітня 2010 року та 16 квітня 2010 року звертався до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області та до Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області з клопотанням про продаж частини земель, що знаходяться у оренді відповідача, але відповідь на зазначені клопотання не отримав. Позивач за первісним позовом зазначає, що єдину перешкоду для продажу йому земельних ділянок є договір оренди від 31 грудня 2003 року укладений між відповідачами за первісним позовом, який позивач за первісним позовом просить визнати частково недійсним зважаючи на наступне. В порушення чинного законодавства України технічна документація була складена без урахування категорії земель, землі використовуються не за цільовим призначенням та договір оренди не містить всіх істотних умов.
Позовні вимоги за зустрічним позовом мотивовані тим, що позивач за зустрічним позовом мас всі законні підстави для платного користування (оренди) та переважного права викупу спірних земельних ділянок, оскільки спірні земельні ділянки були надані йому в оренду з дотриманням всіх норм чинного законодавства України за відповідними рішеннями органів місцевого самоврядування та належним чином оформленої документації. Позивач за зустрічним позовом просить суд визнати за ним право строкового платного володіння і користування спірними земельними ділянками.
У процесі перегляду справи колегією суддів встановлено, що 28 березня 1997 року Вороньківською сільською радою Бориспільського району Київської області було прийнято рішення «Про передачу в колективну власність та постійне користування земельних ділянок Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське». Відповідно до зазначеного рішення Відкритому акціонерному товариств) «Дніпровське»було надано у постійне користування 1920,8 га земель, які складалися з земель водного фонду площею 260,9 га, земель лісового фонду площею 17.5 га та земель природоохоронного значення площею 1642,4 га.
29 травня 1997 року Гнідинською сільською радою Бориспільського району Київської області було прийнято рішення «Про надання в постійне користування земельної ділянки Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське». Відповідно до зазначеного рішення Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське»було надано у постійне користування 505,7 га земель природоохоронного призначення.
Матеріалами справи підтверджено, що на виконання прийнятих органами місцевого самоврядування рішень 8 серпня 1997 року Вороньківською сільською радою було видано Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське» державний акт І-КВ №000156 на право постійного користування землею, відповідно до якого товариству було надано у постійне користування для сільськогосподарського виробництва земельні ділянки площею 1920,8 га у межах Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області.
Гнідинською сільською радою Бориспільського району Київської області 30 липня 1997 року було видано Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське»державний акт І-КВ № 000155 на право постійного користування землею, відповідно до якого Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське»було надано у постійне користування для сільськогосподарського виробництва земельні ділянки площею 505,7 га у межах Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області.
Пунктом 12 розділу X «Перехідні положення»Земельного кодексу України передбачено, що до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.
14 жовтня 2003 року Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області було надано Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське» дозвіл № 7-46-1880/1 на виготовлення технічної документації із землеустрою.
На виконання дозволу Бориспільської районної державної адміністрації № 7-46-1880/1 від 14 жовтня 2003 року Державним підприємством «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»було розроблено «Технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське»по переоформленню права постійного користування земельних ділянок на право їх оренди в межах Гнідинської та Вороньківської сільських рад Бориспільського району Київської області».
31 грудня 2003 року розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації № 887 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське»для передачі в оренду земельних ділянок Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське»в межах Вороньківської та Гиідинської сільських рад Бориспільського району»було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське»для передачі в оренду земельних ділянок Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське»в межах Вороньківської та Гнідинської сільських рад та було прийнято рішення про передачу Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське»у довгострокову оренду строком на 49 років земельні ділянки загальною площею 2208,50 га для ведення сільськогосподарського виробництва.
Судом встановлено, що названа технічна документація відповідає нормам статті 56 Закону України «Про землеустрій», погоджена Бориспільським районним відділом земельних ресурсів, відділом містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації (висновки від 29 грудня 2003року) та 31 грудня 2003 року було отримано позитивний висновок державної землевпорядної експертизи № 4-1369.
31 грудня 2003 року розпорядженням №887 Бориспільської районної державної адміністрації Київської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське»розташовані в межах Вороньківської та Гнідинської сільських рад Бориспільського району.
31 грудня 2003 року між Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області (за договором - орендодавець) та ВАТ «Дніпровське»(за договором - орендар), було укладено договір (далі - договір). За умов договору Бориспільська районна державна адміністрація Київської області зобов'язана передати, а ВАТ «Дніпровське»прийняти у строкове платне користування (оренду) земельні ділянки виділені в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку загальною площею 2208,50 га, в тому числі сіножаті - 1700,73 га, пасовища - 56,21 га, господарські шляхи і прогони-19,51 га, вкриті лісовою рослинністю - 16,68 га, чагарники - 32,92 га, піски - 34,19 га, болота - 226,60 га, землі вкриті водою - 121,66 га. Грошова оцінка земельних ділянок складає 6452443,87 гри. Орендна плата на рік, згідно з розрахунком складає -12905,00 грн. Права третіх осіб на земельні ділянки відсутні. Земельні ділянки передаються в оренду за актом прийому-передачі, який оформлюється в строк не пізніше семи днів з моменту чинності даного договору (п. 1.1 договору). Земельні ділянки передаються в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п. 2.1 договору). Договір укладено на термін 49 років, починаючи з дня його реєстрації. По закінченню терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на повий термін не пізніше, ніж за два місяці до його закінчення. Умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття чинності договором, законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором. При переході права власності на землю від орендодавця до іншої особи договір оренди зберігає чинність для нового власника. У разі реорганізації орендаря, даний договір зберігає чинності з правонаступником орендаря (п. 2.2 договору). Орендна плата сплачується орендарем у розмірі 15486,00 грн. за 12-ть місяців і становить 1290,50 грн. за кожний місяць. Орендна плата сплачується на розрахункові рахунки орендодавця (п. 2.3 договору). Орендар зобов'язаний приступити до використання орендованої земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди. Використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної у пункті 2.1 цього договору (абз. 12, 13 п. 3.2 договору). Сторони домовляються, що зміна умов договору можлива за взаємною згодою сторін, договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання. Підставою припинення договору є: закінчення його строку: придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законодавством України і. т.і. (п. 4 договору).
Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»в редакції чинній на час укладення договору).
Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї і сторін може бути посвідчений нотаріально (стаття 14 Закону України «Про оренду землі»в редакції чинній на час укладення договору).
Істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування га розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розмір), індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві: існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4 - 6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови, зокрема якісний стан земельних угідь, порядок виконання зобов'язань сторін, порядок страхування об'єкта оренди, порядок відшкодування витрат на здійснення заходів щодо охорони і поліпшення об'єкта оренди, проведення меліоративних робіт, а також обставини, що можуть вплинути на зміну або припинення дії договору оренди, тощо.
Невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Законом. У разі якщо договором оренди землі передбачається здійснити заходи, спрямовані на охорону та поліпшення об'єкта оренди, до договору додається угода щодо відшкодування орендарю витрат на такі заходи (стаття 15 Закону України «Про оренду землі»в редакції чинній на час укладення договору).
Як вірно встановлено місцевим господарським судом пункти 1.1, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, абз. 3-й та 15-й п. 3.1, п. 3.2, абз. містять всі істотні умови встановлені нормами статті 15 Закону України «Про оренду землі».
Договір у відповідності до пунктів 2, 4 Постанови Кабінету Міністрів України №2073, зареєстрований 31 грудня 2003 року Бориспільським районним відділом земельних ресурсів та у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі зроблено відповідний запис за № 9.
ВАТ «Дніпровське»було надано в оренду земельні ділянки загальною площею 2208,50 га, в тому числі сіножаті - 1700,73 га, пасовища - 56,21 га, господарські шляхи і прогони -19,51 га, вкриті лісовою рослинністю - 16,68 га, чагарники - 32,92 га, піски - 34,19 га, болота –226,60 га, землі вкриті водою - 121,66 га. Земельні ділянки передаються в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Судом першої інстанції вірно відзначено, що землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей. До земель сільськогосподарського призначення належать: а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісового фонду, землі під господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо). Землі сільськогосподарського при значення передаються у власність та надаються у користування (стаття 22 Земельного кодексу України чинна в редакції чинній на момент укладення договору).
Спірні земельні ділянки містять лісову рослинність, але не віднесені до земель лісового фонду.
Використання водних об'єктів на умовах оренди у відповідності до статті 51 Водного кодексу України (чинній в редакції на час укладання договору та чинній на даний час), передбачає можливість передачі водних об'єктів в оренду для цілей сільськогосподарського виробництва.
Відповідно до частини третьої статті 124 Земельного кодексу України у редакції від 11 жовтня 2003 року (редакція, яка діяла на час розроблення та затвердження технічної документації), передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього кодексу.
Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що станом на час розроблення технічної документації, розроблення проектів відведення земельних ділянок повинно було передувати передачі земельних ділянок в оренду тільки у тих випадках, коли передача таких земельних ділянок в оренду здійснювалась зі зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову.
На переконання колегії суддів, оскільки земельні ділянки, які були об'єктом оренди за спірним договором оренди, від моменту отримання їх ВАТ «Дніпровське»у постійне користування на підставі рішень відповідних сільських рад 1997 року і до дня розгляду справи використовуються без зміни їх цільового призначення для потреб товарного сільськогосподарського виробництва, то ВАТ було правомірно здійснено розробку технічної документації, а не проект відводу.
Судом також встановлено, що протягом 2004-2006 років ВАТ «Дніпровське»надавало згоду відповідним місцевим органам на вилучення зі свого землекористування частин орендованих земельних ділянок на території Гнідинської та Вороньківської сільських рад для передачі їх у оренду (користування, власність) іншим особам. У зв'язку з цим станом на 2006 рік площа орендованих ВАТ «Дніпровське»земель значно зменшилась, внаслідок чого у ВАТ «Дніпровське»виникла потреба у інвентаризації орендованих ним земельних ділянок.
Матеріалами справи підтверджено, що відповідно до рішення Київської обласної ради двадцять четвертого скликання від 27 травня 2004 року № 183-І4-ХХІУ було змінено межі населених пунктів, зокрема, село Жовтневе, яке адміністративно підпорядковується Вороньківській сільській раді, внаслідок чого частину орендованих ВАТ «Дніпровське»земель, що раніше знаходилися поза межами цього населеного пункту було включено у його межі.
26 квітня 2006 року Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області було надано ВАТ «Дніпровське»дозвіл № 7-46-919 на складання технічної документації із землеустрою по інвентаризації земельних ділянок, які знаходяться у користуванні на умовах оренди в межах Процівської, Гнідинської та Вороньківської сільських рад та внесенню змін до документації із землеустрою щодо складання відповідних документів.
2 червня 2006 року Вороньківською сільською радою Бориспільського району Київської області було прийнято рішення №41-3-У «Про надання дозволу ВАТ «Дніпровське»на складання технічної документації із землеустрою по інвентаризації земельних ділянок», яке стосувалося орендованих ВАТ «Дніпровське» земель, розташованих на території села Жовтневе.
У свою чергу на підставі зазначених вище дозволу Бориспільської районної державної адміністрації Київської області та рішення Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області було розроблено відповідну технічну документацію у відповідності до статті 56 Закону України «Про землеустрій», яку потім було затверджено Розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 20 вересня 2006 року № 1035 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться у користуванні ВАТ «Дніпровське»на умовах оренди в межах Гнідинської сільської ради»та рішенням Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області № 114-7-V від 22 вересня 2006 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться у користуванні на умовах оренди ВАТ «Дніпровське»в селі Жовтневе в межах Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області».
У 2006 році на замовлення ВАТ «Дніпровське»Державним підприємством «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»було розроблено «Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, загальною площею 10,3867 га, що знаходиться в користуванні на умовах оренди відкритого акціонерного товариства «Дніпровське», надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області», «Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, загальною площею 56,8506 га, що знаходяться у користуванні на умовах оренди Відкритого акціонерного товариства «Дніпровське», надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах села Жовтневе Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області»та «Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що надаються у користування на умовах оренди Відкритому акціонерному товариству «Дніпровське»в межах Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області».
Судом достеменно встановлено, що зазначена технічна документація відповідає вимогам статей 20-23 Закону України «Про оцінку земель»та відносно кожної з вказаних технічних документацій було отримано позитивні погодження Бориспільського районного відділу земельних ресурсів та Відділу містобудування і архітектури Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, а також висновки державної експертизи землевпорядної документації №4-1569 від 18 грудня 2006 року, №4-1566 від 18 грудня 2006 року, № 4-1761 від 18 грудня 2006 року.
За оцінкою колегії суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду місцевим господарським судом вірно відзначено щодо відсутності підстав встановлених статтею 215 та частинами першою, третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України, для визнання недійсним договору від 31 грудня 2003 року. Колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду, що право володіння і користування Публічним акціонерним товариством «Дніпровське»земельними ділянками визначеними умовами договору від 31 грудня 2003 року є правомірним, за виключенням земельних ділянок які було вилучено.
Згідно з статтею 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи і їх сукупності, керуючись законом.
Враховуючи наведене вище, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду дійшла висновку, що доводи апеляційного оскарження є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, господарським судом у повному обсязі досліджено обставини господарської справи та надана їм належна правова оцінка, підстав для зміни чи скасування рішення не вбачає.
Керуючись ст.99, ст.101, п.1) ст.103, ст.105 ГПК України, Київський міжобласний апеляційний господарський суд, -
П О С Т А Н О В И В:
1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «ІНДІГО УКРАЇНА»на рішення Господарського суду Київської області від 01.07.2010 року у справі № 19/093-10 залишити без задоволення.
2. Рішення Господарського суду Київської області від 01.07.2010 року у справі № 19/093-10 залишити без змін.
3. Матеріали справи № 19/093-10 повернути до господарського суду Київської області.
Постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у порядку, передбаченому ст.107 ГПК України.
Постанова Київського міжобласного апеляційного господарського суду за наслідками перегляду відповідно до ст.105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття.
Головуючий суддя: Зеленіна Н.І.
Судді:
Суховий В.Г.
Разіна Т. І
Дата відправки