Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 листопада 2010 року м. Рівне
Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Рівненської області в складі:
головуючого-судді - Шимківа С.С.,
суддів - Василевича В.С., Демянчук С.В.,
з участю секретаря судового засідання - Чалої Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Сарненського районного суду від 01 жовтня 2010 року в справі за позовом Відкритого акціонерного товариства „Сарнифармація” до ОСОБА_1 про встановлення безоплатного земельного сервітуту і відшкодування матеріальної шкоди та за позовом третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Відкритого акціонерного товариства „Сарнифармація” про надання можливості прокладення каналізаційної мережі, відшкодування матеріальної та моральної шкоди, -
в с т а н о в и л а :
Рішенням Сарненського районного суду від 1 жовтня 2010 року встановлено для ВАТ „Сарнифармація” безоплатний сервітут на право прокладання лінії водовідведення від будівлі № 27 по вул. Широка, м. Сарни, Рівненської області, яка перебуває в оренді підприємця фізичної особи ОСОБА_2 і в якій знаходиться кафе „Кав”ярня” через земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_1 і належить на праві власності ОСОБА_1.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ВАТ “Сарнифармація” 3567 грн. 60 коп. заподіяної майнової шкоди та 30 грн. сплачених витрат на ІТЗ розгляду справи.
Вирішено питання про судові витрати.
У поданій на це рішення апеляційній скарзі ОСОБА_1 зазначила, що позивач не надав доказів про те, що зруйнований септик належить на праві власності йому чи будь-якій іншій особі. Всі нерухомі об”єкти, які знаходяться на оспорюваній земельній ділянці, належать ОСОБА_1 на праві власності.
Відповідно до акту перевірки Сарненської районної санітарно-епідемологічної служби від 3 липня 2008 року каналізаційний вигріб знаходиться у неробочому стані в результаті чого виникла неможливість використання вказаної земельної ділянки за її призначенням.
ВАТ „Сарнифармація” не надала доказів на підтвердження свого права власності на земельну ділянку № 27 по вул. Широка в м. Сарни.
Позивачем також не доведено, що влаштування каналізаційної мережі можливе лише виключно через земельну ділянку ОСОБА_1.
Просить скасувати оскаржуване рішення в частині задоволення позовних вимог та ухвалити нове рішення про відмову у їх задоволенні. У решті рішення суду залишити без змін.
ОСОБА_2 рішення суду не оскаржувала.
Перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, беручи до уваги пояснення учасників процесу, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
Постановляючи рішення про задоволення позову ВАТ “Сарнифармація”, суд першої інстанції виходив з того, що відповідачка ОСОБА_1 заподіяла ВАТ “Сарнифармація”, шляхом пошкодження каналізаційного люка та бетонних плит перекриття, матеріальну шкоду в розмірі 3567 грн. 60 коп.. Крім того, суд дійшов висновку про те, що проведення водовідведення для кафе “Кав”ярня” є необхідним і це необхідно зробити, використовуючи земельну ділянку, власником якої є відповідачка ОСОБА_1, а тому ВАТ “Сарнифармація” має право земельного сервітуту, тобто, як користувач земельної ділянки, на безоплатне користування чужою земельною ділянкою для проведення комунікації і це не буде обтяжливим для відповідачки.
З такими висновками місцевого суду колегія суддів апеляційного суду погодитися не може.
З матеріалів справи вбачається і це встановлено судом, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована у АДРЕСА_1 у межах, згідно з планом. Цільове призначення земельної ділянки визначено для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 68).
02 січня 2009 року ВАТ “Сарнифармація” уклало з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 договір оренди приміщення у АДРЕСА_1, загальною площею 144,3 кв. м. для використання орендарем на власний розсуд (а.с. 9).
ФОП ОСОБА_2 облаштувала в орендованому приміщенні кафе “Кав”ярня”.
У зв”язку з тим, що кафе працювало без каналізації, постановою головного державного санітарного лікаря Рівненської області від 26 березня 2009 року № 5 тимчасово заборонено експлуатацію зазначеного кафе (а.с. 44).
З акту перевірки дотримання санітарного законодавства від 25 березня 2009 року вбачається, що спеціалістами Рівненської обласної санепідемстанції неодноразово направлялися ФОП ОСОБА_2 пропозиції щодо вирішення питання підключення кафе до каналізаційних мереж м. Сарни. На даний час пропозиції не виконані. Документації, яка підтверджувала б власника вигрібного септика, який знаходиться на земельній ділянці відповідачки, не надано (а.с. 65).
ОСОБА_2 також не надано належних документів та дозволів на відкриття та експлуатацію кафе.
Позивачем ВАТ “Сарнифармація” не надано доказів, що зруйнований септик належить на праві власності йому чи будь-якій іншій особі, яка би уповноважувала його на звернення з позовом до суду.
ОСОБА_2, як орендар та власник кафе “Кав”ярня”, також не уповноважувала ВАТ “Сарнифармація” на звернення до суду з позовом про встановлення безоплатного земельного сервітуту на прокладання каналізаційної мережі.
Позивачами також не доведено, що влаштування каналізаційної мережі можливе лише виключно через земельну ділянку ОСОБА_1.
Ними не спростовані доводи відповідачки про можливість підключення кафе до каналізаційних мереж в м. Сарни.
Враховуючи те, що висновки суду першої інстанції не відповідають обставинам справи, суд припустився помилки в застосуванні процесуального та матеріального закону, постановлене ним рішення в частині задоволення позовних вимог підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у їх задоволенні.
Керуючись ст. ст. 303, 309, 313, 316, 317 ЦПК України, на підставі ст.ст. 99, 100 ЗК України, колегія суддів, -
в и р і ш и л а :
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення Сарненського районного суду від 1 жовтня 2010 року в частині задоволення позовних вимог скасувати.
Відкритому акціонерному товариству „Сарнифармація”, ОСОБА_2 у задоволенні позову до ОСОБА_1 про встановлення безоплатного земельного сервітуту, надання можливості прокладення каналізаційної мережі, відшкодування матеріальної та моральної шкоди відмовити.
У решті рішення суду залишити без зміни.
Рішення апеляційного суду набирає законної сили негайно. Воно може бути оскаржене безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня його проголошення.
Головуючий-суддя С.С. Шимків
Судді : В.С. Василевич
С.В. Демянчук