Копія:                                                                                                    Справа № 2-19233/10

РІШЕННЯ                                                                          

     ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ    

17 листопада 2010 року                                   Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого  – Драного В.В.

при секретарі                 – Стойко Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу №б/н від 27.07.2010 року дійсним та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу №б/н від 27.07.2010 року дійсним та визнання права власності на майно, пославшись на ті обставини, що 27.07.2010  року між ним та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва з відсотком готовності – 4, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. За договором купівлі-продажу ним було сплачено відповідачці 8950,00 грн., та на підставі акту прийому – передачі майна від 04.08.2010 року відповідачкою, фактично було передано йому у власність предмет договору – купівлі продажу. Крім того згідно п. 4.1 договору купівлі – продажу сторони зобов’язались протягом 3-х робочих днів нотаріально посвідчити договір, але в порушення умов договору відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує його права. У зв’язку з цим просить суд визнати дійсним договір купівлі – продажу та визнати за ним право власності на незавершене будівництво з відсотком готовності – 4, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, пославшись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідачки  - ОСОБА_3, позовні вимоги визнав у повному обсязі та пояснив, що відповідачка, у зв’язку з відсутністю коштів не має фінансової можливості нотаріально посвідчити договір. Претензій майнового характеру до позивача не має.

Заслухавши пояснення сторін та  дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

 Судом встановлено, що 27 липня 2010 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва з відсотком готовності – 4, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ( а. с. 5).

Позивач виконав всі умови договору, а саме, згідно ст. 655 ЦК України, передав відповідачці 8950,00  гривень, та прийняв майно, а відповідачка отримала зазначені кошти, що підтверджується актом прийому – передачі майна від 04.08.2010 року (а.с.6).

Відповідно ст. 220 ЦК України, суд вважає можливим визнати договір дійсним, оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами по справі, і відбулося часткове виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Згідно ст. 331 ЦК України у разі необхідності особа, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Вимоги, щодо визнання права власності на спірне майно,  підлягають задоволенню, так як судом визнано договір купівлі-продажу незавершеного будівництва з відсотком готовності – 4, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, дійсним.

Згідно ст. 334 п.3  ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду.

        Керуючись ст. ст. 203, 215, 217 ЦК України, ст. ст. 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництва з відсотком готовності – 4, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, на незавершене будівництво з відсотком готовності – 4, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, до апеляційного суду Кіровоградської області, через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя (підпис)

Звірено  з оригіналом:

Суддя Кіровського райсуду

м. Кіровограда                                                                                                   В.В. Драний