СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова
Іменем України
03 листопада 2008 року С права № 2-8/5398-2008
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді ,
суддів ,
,
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився (підприємство "Фенікс");
відповідача: 1) не з'явився (Кримське республіканське підприємство "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторія");
2) не з'явився (Виконавчий комітет Молочненської сільської ради);
третіх осіб: 1) ОСОБА_1, довіреність № 133288 від 11.12.07 (ОСОБА_2);
2) не з'явився (ОСОБА_3);
3) ОСОБА_1, довіреність № 2147 від 03.03.08 (ОСОБА_4);
4) Капустін А. О., довіреність № 164 від 12.06.07 (приватне підприємство "Пізант");
розглянувши апеляційну скаргу підприємства "Фенікс" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Чумаченко С.А.) від 16 вересня 2008 року у справі № 2-8/5398-2008
за позовом підприємства "Фенікс" (вул. Лермонтова, 13-56, місто Сімферополь, Автономна Республіка Крим, 95034)
до 1) Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторія" (вул. Некрасова, 45, місто Євпаторія, Автономна Республіка Крим, 97400)
2) Виконавчого комітету Молочненської сільської ради (вул. Піонерська, 1, с. Молочне, Сакський р-н, Автономна Республіка Крим, 96552)
3-тя особа: 1) ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)
2) ОСОБА_3 (АДРЕСА_2)
3) ОСОБА_4 (АДРЕСА_3)
4) приватне підприємство "Пізант" (вул. Тролейбусна, 21-10, місто Сімферополь, Автономна Республіка Крим, 95000)
про визнання недійсною державної реєстрації та спонукання до виконання певних дій
ВСТАНОВИВ:
Підприємство "Фенікс" звернулось з позовом до Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторія", Виконавчого комітету Молочненської сільської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватне підприємство "Пізант" про визнання недійсним державної реєстрації права власності на нерухоме майно: автокемпінгу в селі Молочному, Сакського району, вул. Лиманній, 40, що складається з нежитлових будівель автокемпінгу у складі літер «А»- санітарний блок загальною площею 118,2кв.м., літер «Б»- літній душ площею13,4кв.м., споруди, огорожі, здійснену на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_5; визнання недійсним державної реєстрації права власності
на нерухоме майно: автокемпінг в селі Молочному, Сакського району, вул. Лиманній, 40, що складається з нежитлових будівель автокемпінгу у складі літер „А” – санітарний блок загальною площею 118,2 кв.м., літер „Б” –літній душ площею 13,4 кв.м. споруди, огорожі, здійснену на ім'я ОСОБА_4; зобов'язання Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та техничної інвентарізації міста Євпаторія”, здійснити скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно: автокемпінг в селі Молочному, Сакського району, вул. Лиманній, 40, що складається з нежитлових будівель автокемпінгу у складі літер „А” –санітарний блок загальною площею 118,2 кв.м., літер „Б” –літній душ площею 13,4 кв.м., споруди, огорожі, здійснену на ім’я ОСОБА_2 та ОСОБА_5; зобов'язання Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторії" здійснити скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно: автокекмпінг в селі Молочному, сакського району, вул. Лиманній, 40, що складається з нежитлових будівель автокемпінгу у складі літер „А” –санітарний блок загальною площею 118,2 кв.м., літер „Б” –літній душ площею 13,4 кв.м., споруди, огорожі, здійснену на ім’я ОСОБА_4
Позовні вимоги мотивовані тим, що автокемпінг, розташований в с. Молочне, Сакського району по вул. Лиманній, 40 не є нерухомим майно, він не є новоствореним або реконструйованим об'єктом, акт вводу в експлуатацію відсутній, право власності зареєстроване щодо особи, яка померла 06 квітня 2006 року. Вказані обставини в будь –якому разі унеможливлюють прийняття рішення про реєстрацію права власності та видачу свідоцтва про право власності.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 16 вересня 2008 року у справі № 2-8/5398-2008 у позові відмовлено.
Не погодившись з рішенням суду, підприємство "Фенікс" звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати, позов задовольнити.
Доводи апеляційної скарги обґрунтовані порушенням господарським судом норм матеріального та процесуального права.
За твердженням заявника апеляційної скарги, Кримське республіканське підприємство "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторія" безпідставно зареєструвало право власності на нерухоме майно.
Розпорядженням заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 03 листопада 2008 року змінено склад судової колегії, суддю Заплаву Л.М. замінено на суддю Антонову І.В.
До Севастопольського апеляційного господарського суду надійшов відзив Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторія" на апеляційну скаргу, відповідач просив рішення суду першої інстанції залишити без змін та розглянути справу без його участі.
У судовому засіданні апеляційної інстанції представник позивача, відповідача та третіх осіб не з’явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.
Враховуючи, що відповідно до частини 2 статті 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги (подання) і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі, судова колегія вважає можливим розглянути скаргу за відсутністю не з’явившихся сторін.
У судовому засіданні 03 листопада 2008 року представник третіх осіб заперечував проти апеляційної скарги та просив рішення суду першої інстанції залишити без змін.
Повторно розглянувши матеріали справи в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.
14 листопада 1989 року Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради зареєстроване підприємство «Фенікс», про що видане свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 431349.
22 грудня 2000 року між підприємством «Фенікс»та Молочненської сільською радою укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,9986 га, розташованої у с. Молочному Сакського району, строком на 49 років.
Рішенням Сакського районного суду Автономної Республіки Крим від 02 серпня 2004 року, визнане право власності за ОСОБА_6 на нерухоме майно, розташоване в селі Молочному Сакського району Автономної Республіки Крим по вул. Лиманній, 40, що складається з нежитлових будівель автокемпінгу у складі літер "А"- санітарний блок, загальною площею 118,2 кв.м., літер "Б"- літній душ, площею 13,4 кв.м., споруди, огорожа.
Рішенням Виконавчого комітету Молочненської сільської ради від 27 грудня 2006 року № 83 "Про надання згоди на оформлення права власності на жилий дім та квартиру" було надано згоду ОСОБА_6 на оформлення права власності на нерухоме майно, розташоване в селі Молочному Сакського району Автономної Республіки Крим по вул. Лиманній, 40, що складається з нежитлових будівель автокемпінгу у складі літер "А"- санітарний блок, загальною площею 118,2 кв.м., літер "Б"- літній душ, площею 13,4 кв.м., споруди, огорожа.
19 січня 2007 року Кримським республіканським підприємством «Бюро технічної реєстрації та інвентаризації міста Євпаторії»було проведено реєстрацію права власності на майно, автокемпінгу у складі літер "А"- санітарний блок, загальною площею 118,2 кв.м., літер "Б"- літній душ, площею 13,4 кв.м., споруди, огорожа, за ОСОБА_6 та видано свідоцтво про право власності на ім'я ОСОБА_6
Вказане нерухоме майно, знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді у позивача, на підставі вищевказаного договору оренди від 22 грудня 2000 року.
Рішенням Молочненської сільської ради № 358 від 28 вересня 2007 року 20-ї сесії 5-го скликання «Про розгляд протесту прокурора на рішення Виконавчого комітету Молочненської сільської ради від 27 грудня 2006 року № 83 "Про надання згоди на оформлення права власності на жилий дім та квартиру", вирішено задовольнити протест прокурора, рішення Виконавчого комітету Молочненської сільської ради від 27 грудня 2006 року № 83 визнати незаконним та скасувати.
25 червня 2008 року рішенням Сакського місцевого суду Автономної Республіки Крим у справі №2-1536/2008 розірван договір оренди землі від 22 грудня 2000 року, укладений між підприємством «Фенікс»та Молочненської сільською радою, яке набрало законної сили.
Проаналізувавши обставини даної справи, перевіривши підстави прийняття оскаржуваного рішення суду першої інстанції, заслухавши представника третіх осіб, судова колегія дійшла висновку щодо необґрунтованості вимог апеляційної скарги з огляду на наступне.
Згідно з статтею 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Судова колегія вважає обґрунтованим висновок господарського суду, що перехід права власності у даному випадку здійснений на підставі свідоцтва про право спадкоємства, зареєстрованого в реєстрі № 3-1740, спадкова справа № 405/06 року виданого ОСОБА_7, свідоцтва про право спадкоємства від 11 липня 2007 року зареєстрованого в реєстрі № 3-1742, спадкова справа № 405/06 року виданого ОСОБА_2
Відповідно до пункту 5.9 „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” затвердженим Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року витяг з Реєстру прав для оформлення спадщини видається спадкоємцям згідно з письмовим запитом нотаріуса.
Пунктом 3.9 „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” зазначається, що у разі переходу права власності на нерухоме майно, яке вже зареєстроване в Реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно. У разі необхідності із заявою про скасування запису в Реєстрі прав може звернутися попередній власник, якщо право не було зареєстровано новим власником.
Відповідно до пункту 3 переліку № 1 „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна” свідоцтва про право на спадщину, видані державними нотаріусами.
Отже, предметом спору у даній справі є право власності фізичної особи на об’єкти нерухомого майна, яке виникло на підставі спадкоємства. Фізичні особи не можуть бути відповідачами у справі, яка розглядається за правилами Господарського процесуального кодексу України, відповідно до статті 1 та 12 Господарського процесуального кодексу України.
Враховуючи вищезазначене, судова колегія дійшла висновку про те, що рішення суду першої інстанції прийнято при правильному застосуванні норм матеріального та процесуального права, підстав для його скасування не вбачається.
Керуючись статтями 101, пунктом 1 частини 1 статті 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційну скаргу підприємства "Фенікс" залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 16 вересня 2008 року у справі № 2-8/5398-2008 залишити без змін.
Головуючий суддя
Судді