Справа № 2-350/10  

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И  

  10 вересня 2010 року Київський районний суд м. Донецька в складі:  

головуючого - судді Шликова С.П.,  

при секретарі - Кузьміній В.В.,  

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа:  Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль» про виділення в натурі та визнання права власності, -  

ВСТАНОВИВ:  

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_5, третя особа:  Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль»  про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним.  

29 березня 2010 року між позивачами та відповідачем було укладено попередній договір купівлі-продажу об'єктів нерухомості, а саме: підвального та вбудованого приміщення на 1-му поверсі загальною площею 143,5 кв.м. в житловому будинку літ. А-9 за адресою: м. АДРЕСА_1 та вбудованого приміщення на 1-му поверсі загальною площею 194,7 кв.м. в житловому будинку літ. А-9 за адресою: м. АДРЕСА_1 Вартість нежитлових приміщень за договором становила 101 829 грн.  

05.04.2010 року на виконання умов договору купівлі-продажу позивачами було передано відповідачу грошові кошти у сумі 101 829,00 грн., та відповідач зобов'язався посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально у строк до 01.07.2010 року.  

Позивачі зазначають, що відповідач на теперішній час не виконав зобов'язань та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаних приміщень.  

Позивачі також вказують, що відповідно до технічних паспортів на вказані приміщення, кожне з груп приміщень мають окремі виходи. У зв'язку з чим є технічна можливість виділити ним відокремлені частини приміщень, а саме: позивачу ОСОБА_1 підвальні приміщення №І, II площею 23,3 кв.м. у житловому будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_2 - приміщення №10,11,12,13,14,15 площею 74,1 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_4 - приміщення №1,2,3,4,5,6,7 площею 120,2 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_3 - приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1.  

Просили суд виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_1 на підвальні приміщення №І, II площею 23,3 кв.м. у житловому будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомості.  

Виділити в натурі та визнати право власності за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 на приміщення №10,11,12,13,14,15 площею 74,1 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомості.  

Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_4 на приміщення №1,2,3,4,5,6,7 площею 120,2 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомості.  

Виділити в натурі та визнати право власності за фізичною особою - підприємцем - ОСОБА_3 на приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомості.  

Вилучити з державного реєстру заборон  відчуження нерухомого майна, майно яке було передано в іпотеку за Договором іпотеки № 014/07-175/016/1 від 24.03.2008р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_7, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 194,7 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1  

Вилучити з державного реєстру заборон  відчуження нерухомого майна, майно яке було передано в іпотеку за Договором іпотеки № 014/07-175/016/2 від 24.03.2008р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_7, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 143,5 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1.  

Внести до державного реєстру іпотек відомості про виключення запису з реєстру щодо нерухомого майна, яке було передано в іпотеку за Договором іпотеки № 014/07-175/016/1 від 24.03.2008р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_7, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 194,7 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1  

Внести до державного реєстру іпотек відомості про виключення запису з реєстру щодо нерухомого майна, яке було передано в іпотеку за Договором іпотеки № 014/07-175/016/2 від 24.03.2008р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_7, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 143,5 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1.  

Позивачі у судовому засіданні позов підтримали, просили задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.  

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.  

За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи на підставі наявних у справі доказів у порядку ст. 224 ЦПК України.  

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки до суду не повідомив.  

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачів, проаналізувавши надані докази вважає, що позов ОСОБА_1, Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» про виділення в натурі та визнання права власності підлягає задоволенню з наступних підстав.  

Судом встановлено, що 29 березня 2010 року між позивачами та відповідачем було укладено попередній договір купівлі-продажу об'єктів нерухомості, а саме: підвального та вбудованого приміщення на 1-му поверсі загальною площею 143,5 кв.м. в житловому будинку літ. А-9 за адресою: м. АДРЕСА_1 та вбудованого приміщення на 1-му поверсі загальною площею 194,7 кв.м. в житловому будинку літ .А-9 за адресою: м. АДРЕСА_1 Вартість нежитлових приміщень за договором становила 101 829 грн. (а.с. 50-53).  

У судовому засіданні встановлено, що 05.04.2010 року на виконання умов договору купівлі-продажу ОСОБА_1, ФОП ОСОБА_2, ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було передано ОСОБА_5 грошові кошти у сумі 101 829, 00 грн., про що останнім було надано розписку про отримання грошей, у якій він зазначив, що зобов'язується посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально у строк до 01.07.2010 року, а також були передані копії технічних паспортів на вказані приміщення (а.с. 54).  

Судом встановлено, що ОСОБА_5 зобов'язання свої не виконав та від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаних приміщень ухиляється.  

Судом також встановлено, що позивачами всі істотні умови договору виконані в повному обсязі.  

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу сторони (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.  

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таким договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

Згідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.  

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.  

За таких обставин суд вважає, що позов ОСОБА_1, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  про виділення в натурі та визнання права власності є обґрунтованим та підлягає задоволенню.  

На підставі викладеного ст.ст. 386, 391 ЦК України, та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215,224-226 ЦПК України, суд, -  

ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_1, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити.  

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на підвальні приміщення №І, II площею 23,3 кв.м. у житловому будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомості.  

Виділити в натурі та визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 право власності на приміщення №10,11,12,13,14,15 площею 74,1 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомості.  

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_4 право власності на приміщення №1,2,3,4,5,6,7 площею 120,2 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомості.  

Виділити в натурі та визнати за фізичною особою-підприємцем - ОСОБА_3 право власності на приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомості.  

Вилучити з державного реєстру заборон  відчуження нерухомого майна, майно яке було передано в іпотеку за Договором іпотеки № 014/07-175/016/1 від 24.03.2008р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_7, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 194,7 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1  

Вилучити з державного реєстру заборон  відчуження нерухомого майна, майно яке було передано в іпотеку за Договором іпотеки № 014/07-175/016/2 від 24.03.2008р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_7, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 143,5 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1.  

Внести до державного реєстру іпотек відомості про виключення запису з реєстру щодо нерухомого майна, яке було передано в іпотеку за Договором іпотеки № 014/07-175/016/1 від 24.03.2008р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_7, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 194,7 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1  

Внести до державного реєстру іпотек відомості про виключення запису з реєстру щодо нерухомого майна, яке було передано в іпотеку за Договором іпотеки № 014/07-175/016/2 від 24.03.2008р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_7, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 143,5 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1.  

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

  Суддя: