Справа №2-10605/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 листопада 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді – Бахаєва І.М.
при секретарі - Арифовій Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, суд
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду з позовом до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2008 року та технічним паспортом на будинок від 06 липня 2010 року. Даний житловий будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці на підставі рішення Мелітопольської міської ради № ? від 29 грудня 2009 року, та державними актами на право власності на земельну ділянку від 22лютого 2010 року. На даній земельній ділянці позивачем, самовільно було побудовано: житловий будинок « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, вартістю 338 342,00 грн., господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, вартістю 607,00 грн., господарський навіс « г » розміром 1,35 х 6,05 м, вартістю 634,00 грн., гараж - сарай « Д - 1 » розміром 14,48 х 6,12 м, вартістю 118 884,00 грн., що підтверджується висновком КП « Проектно - виробниче архітектурно - планувальне бюро » від 16 серпня 2010 року. Загальна вартість самовільно зведених позивачем споруди складає 458 467 грн. 00 коп., що підтверджується актом № 670 від 06 липня 2010 року, виданим КП « Мелітопольське МБТ1 » та записом у технічному паспорті на домоволодіння АДРЕСА_1.
На підставі викладеного позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі і споруди, а саме: житловий будинок « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, вартістю 338 342,00 грн., господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, вартістю 607,00 грн., господарський навіс « г » розміром 1,35 х 6,05 м, вартістю 634,00 грн., гараж - сарай « Д - 1 » розміром 14,48 х 6,12 м, вартістю 118 884,00 грн.
Позивач у судове засідання не з’явився, але від нього надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з’явився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.
Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, але у справі є його згода від 16.08.2010 року, про те що він не заперечує в оформленні право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди: житловий будинок « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, вартістю 338 342,00 грн., господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, ОСОБА_1 власнику домоволодіння поАДРЕСА_1.
У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України у зв’язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.
На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 17 жовтня 2008 року (а.с.6), позивачу належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, що також підтверджується копією технічного паспорту від 06 липня 2010 року (а.с.8-12).
Згідно наданої до матеріалів справи копії акту КП «МБТІ» №670 від 06.07.2010 року (а.с.16) позивач самочинно збудував: житловий будинок « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, вартістю 338 342,00 грн., господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, вартістю 607,00 грн., господарський навіс « г » розміром 1,35 х 6,05 м, вартістю 634,00 грн., гараж - сарай « Д - 1 » розміром 14,48 х 6,12 м, вартістю 118 884,00 грн.
Згідно копії технічного висновку (а.с.15), враховуючи те, що будівля знаходиться в задовільному стані, будівництво здійснено без значних порушень санітарних, протипожежних, державних будівельних норм, стандартам та правилам виданим 03.08.2010 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області вважається за можливе оформлення права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди: житловий будинок « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, вартістю 338 342,00 грн., господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, вартістю 607,00 грн., господарський навіс « г » розміром 1,35 х 6,05 м, вартістю 634,00 грн., гараж - сарай « Д - 1 » розміром 14,48 х 6,12 м, вартістю 118 884,00 грн., по АДРЕСА_2, згідно с ситуаційним планом.
Згідно копії згоди (а.с. 17) третя особа ОСОБА_2 не заперечує в оформленні право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди: « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, які належують ОСОБА_1, власнику домоволодіння пАДРЕСА_1.
Відповідно до Сертифіката серії №НОМЕР_1 від 04 серпня 2010 року інспекція ДАБК у Запорізькій області (а.с. 18) засвідчила відповідність закінченого будівництвом об’єкта – житлового будинку, загальною площею 186,1 м, у тому числі житловою площею 108,6 м, за адресою: АДРЕСА_1державним стандартам, будівельним нормам і правилам.
Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, оскільки у судовому засіданні встановлено, що на земельній ділянці, що обслуговує належне позивачу домоволодіння АДРЕСА_1, ним самочинно збудовані: житловий будинок « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, господарський навіс « г » розміром 1,35 х 6,05 м, гараж - сарай « Д - 1 » розміром 14,48 х 6,12 м, власник суміжного домоволодіння не заперечує проти права власності за позивачем на збудовані споруди, а саме: « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, згідно цих обставин, є всі підстави для визнання права власності за позивачкою на вищевказані самочинно збудовані споруди.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди: житловий будинок « Г - 2 » розміром 6,55 х 12,00 + 6,05 х 10,65 - 1,35 х 5.5 м, вартістю 338 342,00 грн., господарський навіс « г? » розміром 5,5 х 1,35 м, вартістю 607,00 грн., господарський навіс « г » розміром 1,35 х 6,05 м, вартістю 634,00 грн., гараж - сарай « Д - 1 » розміром 14,48 х 6,12 м, вартістю 118 884,00 грн., розташовані за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ: