Справа №2-3128/10

                                                    З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

                                                    І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

06 травня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого                                                     судді Шликова С.П.,

при секретарі                                                             Цикаловій К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду  м. Донецька цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності,-

                                                                         В С ТА Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:

З 1991 року позивач ОСОБА_1 відкрито та безперервно володіє й користується нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням будинку АДРЕСА_1.

Після переїзду, ОСОБА_2 стало відомо, що будинок АДРЕСА_1 вільний від володільця та ніким не доглядається. На протязі останніх 18 років ОСОБА_1 добросовісно володіє вищезазначеним майном. З початку користування будинком позивач здійснив усі можливі заходи задля приведення майна у належний стан, здійснив зовнішній та внутрішній ремонт будинку, облагородив домову територію, засадив садові дерева, тощо.

Згідно звіту про незалежну оцінку станом на 31 січня 2009 року будинок та літня кухня за адресою: АДРЕСА_1 мають такі конструктивні елементи: фундамент – залізобетонні плити, підлога бетонна, стіни шлакоблочні, перегородки цегляні, перекриття дерев’яні, дах та прорізи дерев’яні.

Рішенням Постійно діючого Третейського суду при асоціації «Експерт – Юрист» від 20.03.2009 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 77,0 кв.м., літня кухня загальною площею 15,3 кв.м., який знаходиться за адресою: будинок ;АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що на підставі вищезазначеного рішення, ним 27 березня 2009 року було отримано ухвалу та виконавчий лист Ворошиловського районного суду м. Донецька. Внаслідок чого, ОСОБА_1 звернувся до Виконавчої служби Ворошиловського району із заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно. На дане звернення, позивачем було отримано постанову про примусове виконання рішення суду, щодо зобов’язання КП «БТІ м. Донецька» зареєструвати право власності на об’єкти нерухомості протягом семи днів, яка по сьогоднішній день не виконана.

09 вересня 2009 року позивачем отримано Рішення реєстратора про відмову в реєстрації.

Позивач вважає, що застосування даного нормативного акту з метою відмови в реєстрації права власної є неправомірним та таким, що суперечить нормам діючого законодавства та порушує права громадянина на реалізацію права власності.

Просив суд скасувати рішення реєстратора про відмову в реєстрації права власності ОСОБА_1 від 09 вересня 2009 року. Визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами по АДРЕСА_1. Зобов’язати  КП «БТІ м. Донецька» зареєструвати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними прибудовами по АДРЕСА_1.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи на підставі наявних у справі доказів у порядку ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Бюро  технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення Постійного діючого Третейського суду при асоціації «Експерт – Юрист» від 20 березня 2009 року за ОСОБА_1 визнано право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 77,0 кв.м., літня кухня загальною площею 15,3 кв.м., які знаходяться за адресою: будинок №9 пер. Блажко, сел.. Івановка, Київський район, м. Донецьк (а.с. 9-12).

Ухвалою Ворошиловського районного суду .м Донецька від 27.03.2009 року, ОСОБА_1 видано виконавчий лист за рішенням Постійного діючого Третейського суду при асоціації «Експерт – Юрист» від 20 березня 2009 року по справі №25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності (а.с. 16).

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 КП «БТІ м. Донецька» станом на 16.04.2009 року було видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, відповідно до якого домоволодіння складається з літ. А-1 – житловий будинок (в стадії розвалення), літ. Б – літня кухня, літ. В - вбиральня (а.с.5-6).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відкрито та безперервно володіє й користується нерухомим майном, а саме: житловим приміщенням будинку АДРЕСА_1. Він добросовісно володіє вищезазначеним майном, здійснив усі можливі заходи задля приведення майна у належний стан. ОСОБА_1 було здійснено реконструкцію та забудову домоволодіння АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що вищевказані побудови та перепланування були проведені позивачем за власний рахунок та з власних матеріалів.

Згідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  

Відповідно до  ч.2 ст. 331 ЦК України  право  власності  на новостроене нерухоме майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Постановою Відділу Державної виконавчої служби Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку про відкриття виконавчого провадження від 24.06.2009 року, зобов’язано КП «БТІ м. Донецька» на підставі ухвали Ворошиловського районного суду м. Донецька, зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 77,0 кв.м., літня кухня загальною площею 15,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Судом встановлено, що 09 вересня 2009 року ОСОБА_1 отримано Рішення реєстратора про відмову в реєстрації на підставі п.2 заключних та перехідних положень Закону України «Про внесення змін в деякі законодавчі акти України, що стосуються діяльності третейських судів та виконання рішень третейських судів» від 05.03.2009 року №1076-6.

Також судом встановлено, що рішення Постійного діючого Третейського суду при асоціації «Експерт – Юрист» від 20 березня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 було прийнято з дотриманням та в межах норм чинного законодавства.

Суд відмовляє в задоволенні позову ОСОБА_1 щодо скасування рішення реєстратора про відмову в реєстрації права власності ОСОБА_1 від 09 вересня 2009 року, оскільки дані вимоги підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин,  позовна заява ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного ст.ст. 319,331,376,392, ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226  ЦПК України, суд, -                                                                    

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами по АДРЕСА_1.

Зобов’язати ОСОБА_1 зареєструвати набуте право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами по АДРЕСА_1 в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька».

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя