Справа №2-857/10                                                                       Р І Ш Е Н Н Я  

                                                ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 червня 2010 року                                                                                           м.Очаків  

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:  

головуючого – судді Рак Л.М.

при секретарі Марчук І.В.,  

за участю позивача ОСОБА_1,    

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації,

   в с т а н о в и в:

11 травня 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 15 грудня 1999 року він купив у ОСОБА_3 житловий АДРЕСА_1, який належав йому на підставі договору купівлі-продажу укладеному 09.02.1993 року між ним та   ОСОБА_2 Рішенням Рівненської сільської ради №1 від  27 січня 1993 року ОСОБА_2, попередній власниці зазначеного жилого будинку , було видано державний акт на право приватної власності на землю площею 0,25 га - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель і 0,21 га у користування в АДРЕСА_1. Акт оформлено з порушенням ст. 67 Земельного кодексу України, діючого на той час. Так в даному акті вказано два  призначення земельної ділянки: 0,25 га – для обслуговування жилого будинку та господарських будівель та  0,21 га у користування, які мають бути посвідчені окремими державними актами. Посилаючись на те, що у зв'язку з даним порушенням ані він, як власник зазначеного вище будинку, ані ОСОБА_2 не можуть реалізувати право щодо володіння, користування чи розпорядження земельною ділянкою, просив про задоволення позову.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1  позовні вимоги підтримав у повному обсязі та додатково зазначив, що в акті   не вказана адреса, за якою знаходиться земельна ділянка.  

Відповідачка ОСОБА_2  та представники третьої особи Рівненської сільської ради і  Очаківського відділу Держкомзему у Очаківському районі   в  судове засідання не з'явилися, до судового засідання ними  надано листи, в яких вони просили розглянути справу без їх участі. Відповідачка – з позовом згодна, представники третьої особи – проти його задоволення не заперечують.  

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши  письмові докази, що є у справі, суд дійшов наступного.  

09 лютого 1993 року Рівненською сільською радою Очаківського району Миколаївської області, на підставі рішення №1 від  27 січня 1993 року, видано державний акт на право приватної власності на землю за реєстраційним №26, яким посвідчується право приватної власності ОСОБА_2 на земельні ділянки площею 0,25 га  -  для обслуговування жилого будинку і господарських будівель і 0,21 га у користування в АДРЕСА_1.

15 грудня 1999 року ОСОБА_1  по договору купівлі продажу № 0395 придбав житловий АДРЕСА_1, земельна ділянка для обслуговування якого оформлена на попередню власницю будинку ОСОБА_2

Позивач   позбавлений можливості реалізувати своє право власності, так як о скаржуваний державний акт оформлено з порушенням ст. 67 Земельного кодексу України, діючого на той час, а саме в даному акті вказано два призначення земельної ділянки: 0,25 га - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель і 0,21 га надано у користування, які мають бути посвідчені окремими державними актами з зазначенням їх розміру, цільового призначення  та юридичної адреси.

Аналізуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що передані у власність ОСОБА_2 земельні ділянки оформлені з порушенням земельного законодавства та допущені помилки при складанні державного акту свідчать про його недійсність.  

Оскільки позивач позбавлений можливості укласти цивільну правову угоду з відповідачкою, суд вважає, що вимоги про визнання  державного акту недійсним та скасування його державної реєстрації є обґрунтованими та підлягають задоволенню.  

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

                                                         В И Р І Ш И В:  

Позовні вимоги   ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації – задовольнити повністю.  

Державний акт на право приватної власності на землю, виданий 09 лютого1993 року, на підставі рішення Рівненської сільської ради №1 від 27 січня 1993 року на ім'я ОСОБА_2 на земельні ділянки площею 0,25 га в межах згідно плану і 0,21 га у користування, що розташовані на території АДРЕСА_1, зареєстрованого за № 26 - визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію.  

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подання заяви про оскарження, що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження, а у разі подання цієї заяви – після закінчення строку на подання апеляційної скарги на рішення, а у разі подання останньої - відразу після закінчення апеляційного розгляду справи.

      Головуючий: