Справа № 2-7381/10

                                                          З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

                                           І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

21 вересня 2010 року Київський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого - судді  Шликова С.П.,

при секретарі –  Кузьміній В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сектор по справам громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Київського РВ ДМУ ГУМВС України в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -          

          В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа: Сектор по справам громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Київського РВ ДМУ ГУМВС України в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним.

ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1.

За вказаною адресою крім позивача ОСОБА_1 зареєстрований відповідач – ОСОБА_2

ОСОБА_2 в будинку АДРЕСА_1 не проживає з 2008 року, тобто з моменту придбання спірного будинку, за комунальні послуги не сплачує. Витрати з утримання квартири несе позивач.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав, просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування  житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1.

Відповідач до судового засідання не з’явився, був належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи без його участі до суду не надходило, за таких обставин відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, але від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, а також ніяких пояснень і заперечень щодо заявлених вимог, тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки до суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, проаналізувавши надані докази вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сектор по справам громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Київського РВ ДМУ ГУМВС України в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено  в судовому засіданні, що на підставі договору купівлі – продажу жилого будинку з надвірною побудовою від 13.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Мамоновою О.Е., ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с. 4-7).

Судом встановлено, що за вказаною адресою крім ОСОБА_1 зареєстрований відповідач – ОСОБА_2, який не проживає в спірному будинку.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач в спірному будинку не мешкає, його особистих речей у будинку не має, обов’язки по сплаті за комунальні послуги не виконує, позивач самостійно вносить плату за комунальні послуги.

Судом встановлено, що відповідач ніяких обов’язків по платі за комунальні послуги не несе, реєстрація відповідача у спірному будинку порушує житлові права позивача, які гарантовані   ч.ч.1,3 ст. 47 Конституції України, на житлову площу в будинку АДРЕСА_1 відповідач не претендує, на теперішній час не ставить питання про своє  вселення у вказаний будинок або  усунення перешкод  в користуванні житлом.

Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України  визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи  понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 року №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім’ї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо людина відсутня в житловому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, вона вважається такою, що втратила право на житлове приміщення.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верхового суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може біти підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім’ї наймача приміщення.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст.. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сектор по справам громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Київського РВ ДМУ ГУМВС України в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись чч.1,3 ст.47 Конституції України, ст.ст. 71,72, 163 ЖК України, ст.. 321 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

                                                 В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 1975 року народження таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: