Справа № 2-а-73-2007р.

ПОСТАНОВА

ІМ,ЯМ                УКРАЇНИ

26 березня 2007р.                                  Бериславський районний суд Херсонської області в

складі головуючого:                              Захарчук В.В.

при секретарі:                                         Соболь Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Берислав справу за позовом

Державної податкової інспекції у Бериславському районі до ОСОБА_1 про

стягнення заборгованості по орендній платі за землю, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд до відповідача з дійсним позовом.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просила суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю за 2006р. в розмірі 3104грн. 90 коп.. Мотивуючи дане тим, що згідно договору оренди земельної ділянки від 03.04.2003р. відповідач має в користуванні земельну ділянку площею 21,01га. Суб,єктом плати за землю є власник земельної ділянки, земельної частки / паю/ і землекористувач. Тому відповідно до п.г пп. 4.2.2, п. 4.2 ст. 4 Закону України „ Про порядок погашення зобов,язань, платників податків перед бюджетними цільовими фондами „ відповідачу в 2006р. було визначено суму податкового зобов,язання на 10.07.2006р. в розмірі 5037 грн. 60 коп. про що відповідач був повідомлений шляхом надіслання йому поштових повідомлень. Вказана сума орендної плати за землю відповідно до пп. 5.3.1, п. 5.3 ст. 5 вищевказаного ЗУ та п. 11 Договору про внесення змін до договору оренди землі від 25.09.2006р. повинні були сплачені відповідачем у строки визначені у законі з відповідного податку рівними частками до 15 серпня і 15 листопада. В встановлений строк за 2006р. сума орендної плати за землю відповідачем не сплачена і заборгованість на 21.11.2006р. становить 3104грн. 90 коп.. Так як відповідач відмовляється добровільно сплати заборгованість по орендній платі за землю вважають, що вона повинна бути стягнена примусово.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, просив суд відмовити позивачу в задоволені його позовних вимог. Мотивуючи дане тим, що за ним відсутня за 2006р. заборгованість по орендній платі за землю. В 2006р. ним була проведена оплата за оренду землі у встановленому розмірі на рік 840грн. 40 коп. виходячи із фактично використаної земельної ділянки розміром 21,01 га.. Нарахування орендної плати здійснювалося позивачем в 2006р. виходячи із використання земельної ділянки розміром 125,94 га.. Вважає, що позивач незаконно проводив нарахування орендної плати в 2006р. виходячи з використання відповідачем земельної ділянки 125,94га, так як останній в 2006р. фактично використовував за згодою власника землі земельну ділянку розміром 21,01 га. Землі, а тому і нарахування орендної плати повинно було проводитися за фактичне використання землі землекористувачем. Відповідач заявив, що відповідно до п.4 договору оренди землі №32 від 22.04.2003р. „ Умови зміни, припинення та розірвання договору", 04.04.2005р. він в письмовій формі звернувся до власника землі, про припинення права користування часткою орендної земельної ділянки площею 104,93га., та внесенням змін до договору оренди земельної ділянки. 08.04.2005р. рішенням сесії Веселівської сільської Ради було дано згоду відповідачу на часткове припинення користування частиною орендованої землі. Згідно акту Бериславського районного відділу земельних ресурсів від 05.08.2005р. відповідач в 2005р. використовував земельну ділянку розміром 21га.. Відповідно до розпорядження голови Бериславської районної державної адміністрації від 03 Л 0.2005р. було зменшено площу використання орендованої земельної ділянки. Таким чином вважає, що від як одна сторона в договорі в 2005р. відповідно до вимог закону виконав всі необхідні дії для внесення змін в договір оренди землі від 22.04.2003р.. Вважає, що його вини немає в тому, що зміни до договору були внесені тільки в 2006р.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, надані докази, оцінивши їх в сукупності суд прийшов до висновку, що позов не обґрунтований, а тому він не підлягає задоволенню.

Приймаючи таке рішення суд виходив із слідую чого.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди по всім суттєвим умовам договору.

03.04.2003р. між Бериславською районною державною адміністрацією як власника землі та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі відповідно до якого власник землі передав в користування орендарю земельну ділянку площею 125,94га в тому числі ріллі 125,94га із земель резервного фонду Веселівської с/р з встановлення орендної плати на рік в розмірі 5037 грн. 60коп..

Згідно п.4 вказаного договору „ Умови зміни, припинення та розірвання договору" -зміна умов договору можлива за взаємною згодою сторін; дострокове розірвання цього договору можливе в разі добровільної відмови Орендаря від оренди земельної ділянки, та має здійснюватися за умовами письмового попередження зацікавленої сторони не пізніше, ніж за один місяць, що відповідає вимогам ст. 651 ЦК України „ зміни, розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором чи законом.

Відповідно до умов договору 04.04.2005р. орендар ОСОБА_1 з письмовою заявою звернувся до голови Бериславської райдержадміністрації про припинення користування часткою орендованої земельної ділянки площею 104,93га, та внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

08.04.2005р. за № 210 Рішенням 18 сесії 4 скликання Веселівської с/р Бериславського р-ну було дано згоду ОСОБА_1 на припинення користування частиною орендованої земельної ділянки площею 104,93 га. в зв,язку з добровільною відмовою. Земельну ділянку площею 104,93га. перевести в резервний фонд сільської ради. Укласти угоду та внести зміни до договору оренди землі від 22.04.2003р..

03.10.2005р. № 710 розпорядженням голови Бериславської райдержадміністрації зменшено площу земельної ділянки, яка надана в оренду ОСОБА_1 із земель резервного фонду Веселівської с/р на 104,93 га, в тому числі ріллі 104,93га..

А відповідно до розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації від 05.10.2005р. № 718 № Про надання земельної ділянки в оренду, Бериславська райдержадміністрація надає дозвіл на передачу земельної ділянки в оренду площею 104, 91га. СТОВ „ ОКСАМИТ'

Згідно акту Бериславського районного відділу земельних ресурсів від 05.08.2005р. орендар ОСОБА_1 в 2005р. використовував земельну ділянку розміром орієнтовано 21га.

За внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 22.04.2003р. ОСОБА_1 згідно квитанції №7 11.11.2005р. на рахунок Бериславського районного відділу земельних ресурсів сплатив гроші в розмірі 28грн..

Відповідно до ст. 653 ЦК України п. З „ при зміні чи розірванні договору зобов,язання змінюються або припиняються з моменту досягнення домовленості про зміни або припинення договору, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином виходячи з вищевикладено відповідач як сторона в договорі оренди земельної ділянки до умов договору в письмовій формі звернулася до власника землі в 2005р. про зменшення частки орендованої землі на 104,93 га. та внесення змін до договору оренди землі від 22.04.2003р..

Дане звернення власником землі Бериславською райдержадміністрацією було прийняте і розпорядженням голови Бериславської райдержадміністрації земельна ділянка яка була передана в користування ОСОБА_1 згідно договору оренди землі від 22.04.2003р. була зменшена на 104,93га., та за розпорядженням голови Бериславської райдержадміністрації від 05.10.2005р. в кількості 104,91га. передана в користування СТОВ „ ОКСАМИТ'.

Таким чином суд вважає, що в 2005р. сторони досягли домовленості про внесення змін до договору оренди землі від 22.04.2005р., а тому нарахування орендної плати в 2006р. Державна податкова інспекція в Бериславському районі повинна була проводити

виходячи із фактично використовуваної орендованої земельної ділянки ОСОБА_1 в розмірі 21,01 га. з орендною оплатою в рік в розмірі840грн. 40коп..

Тому суд не може погодитися з доводами представника позивача, що відповідач повинен сплачувати орендну плату за використання землі в 2006р. відповідно до договору про внесення змін до договору оренди землі від 25.09.2006р. так як дані зміні в письмовій формі відповідно до ст. 654 ЦК України були внесені та укладені між сторонами в 2005р..

Також суд вважає, що ОСОБА_1 не може нести відповідальність за несвоєчасне внесення змін в договір оренди землі від 22.04.2003р., так як останній відносно умов договору та вимог закону в 2005р. виконав всі необхідні дії для внесення змін у вищевказаний договір.

Дана затримка виникла по вині власника землі, що підтверджується відповіддю начальника районного відділу земельних ресурсів на ім.,я ОСОБА_1 відносно внесення змін до договору оренди землі від 22.04.2003р. /  17.05.2006р. за № 01 -10/5-463 Бериславський районний відділ земельних ресурсів повідомляє ОСОБА_1, що підготовлений проект договору про внесення змін до договору оренди землі зареєстрованого від 22.04.2003р..

Керуючись ст.ст. 8,9,10,11,12,15,70,71,159,167 КАС України, ст.ст. 638,651,653 ЦК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити Державній податковій інспекції у Бериславському районі про стягнення заборгованості по орендній платі з ОСОБА_1 в розмірі 3104грн. 90 коп., що виникла на 21.11.2006р..

Постанова може бути оскаржена до Апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд в порядку встановленому ст. 186 КАС України.