РОЗДІЛЬНЯНСЬКИЙ  РАЙОННИЙ  СУД

________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                                                                        Справа № 2-210/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

6 жовтня  2010 року                                                                                                      м. Роздільна

            Роздільнянський  районний суд Одеської області  в складі:

               судді                      -   Теренчук Ж.В.

               при секретарі        -   Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Роздільна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі та про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в  с т а н о в и в:

В серпні 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку з господарчими спорудами  та визначення порядку користування земельною ділянкою , розташованих  по АДРЕСА_1 . В позові вказував , що вони з відповідачкою є спадкоємцями  і в порядку спадкування отримали   в рівних частках по 1/2 частині будинку по АДРЕСА_1.

Однак добровільно поділити будинок  між собою не змогли.

Ухвалою суду від 20 травня 2010 року по справу було призначено судову будівельно-технічну експертизу , провадження по якій було закінчено 12.07.2010 року.

  Після отримання висновку експертизи позивач уточнив заявлені ним позовні вимоги , та просив  виділити належну йому 1/2 частину будинку по АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою по варіанту 1 судової будівельно-технічної експертизи , виділивши йому 1/ 2частину будинку та надати в користування земельну ділянку згідно цього варіанту як співвласнику №2.

 Відповідач ОСОБА_2 погодилась на запропонований варіант поділу будинку , при умові , що роботи по переобладнанню будинку візьме на себе ОСОБА_1, вона відмовляється від компенсації їй її ідеальної частки по висновку експертизи в зв”язку з перерозподіленням часток у власності, а також просила надати можливість проживати в даному будинку до 1 травня 2011 року її батькові та їй з використанням для проживання  виділених ОСОБА_1 приміщень .

 Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню за наступних підстав.

           Судом встановлено , що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_3 , рішенням Роздільнянського районного суду Одеської області від 10 лютого 2009 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності по праву спадкування за заповітом по 1/2 частині будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1.(а.с.6)

Дане рішення суду набрало законної сили , зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно,  що підтверджується  випискою з реєстру від 13.04.2009 року .(а.с.12 )

Земельна ділянка під будинком не приватизована.

          Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №21-10 від 25.06.2010 року встановлено 2 варіанти поділу будинку та виділу частки із спільного майна та 2 варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою під будинком по АДРЕСА_1.

     Сторони  прийшли до згоди  і суд вважає за можливе провести поділ будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи , проведеного  відповідно до технічного паспорту, виготовлено Роздільнянським БТІ станом на квітень 2009 року .

   По даному варіанту ОСОБА_1 виділяється частина будинку як співвласнику 2 варіанту 1   наступні приміщення будинку : кімната 3 площею 17.1 кв.м.,  кімната 4 площею 10.3 кв.м. та господарчі споруди  літня кухня під літ “Б”, сарай під літерою “В”, огорожу №1

    Всього ОСОБА_1  виділяється 52/100 частини будівель на суму 48182 грн, що на 2261 грн більше його  ідеальної частки.

     ОСОБА_2 виділяються наступні приміщення будинку :коридор 1 площею 6.6 кв.м., кімнату 2 площею 9.10 кв.м.. кухню 5 площею 7.7 кв.м., із господарчих споруд ганок під літ “а”, гараж під літ “Д”, сарай під літ “Д-1”, погріб під літ “Г”, частину огорожі №3, колонку водопровідну 11.

    Всього ОСОБА_2   виділяється 48/100 частин будівель на суму 43660 грн, що на 2261 грн менше її ідеальної частки.

   В зв”язку з цим підлягають перерозподіленню частки сторін у будинку  із ідеальних по 1/2 частині на : 52/100 частини будинку з господарчими спорудами ОСОБА_1 та 48/100 частин ОСОБА_2

   До розподілу не включено сарай під літ “В1”, так як він збудований самовільно , на нього відсутні будь-які правовстановлюючі документи.

     При такому варіанті поділу залишається в спільному користуванні сторін частина огорожі №1, ворота №2, вимощення 1, артезіанський колодязь  111 загальною вартістю  7453 грн.

    Сторони прийшли до згоди , що ОСОБА_2 не заявляє вимог щодо виплати їй 2261 грн – компенсації за її ідеальну частку , а ОСОБА_1 зобов”язується самостійно та за власні кошти провести роботи по переобладнанню будинку в дві ізольовані квартири, , а саме установку дверних блоків, дверей  з приміщення 3 в приміщення 4  та з приміщення 4 ззовні , закриття дверних отворів з приміщення 1 в приміщення 3, з приміщення 5 в приміщення 4, роботи по розводці електропроводки , по встановленню опалювальних пристроїв, по розводці газопостачання згідно варіанту першого експертизи на суму 15881 грн .

   Згідно цього ж варіанту поділу , сторони встановлюють і порядок користування земельною ділянкою, тобто згідно варіанту 1.

       За цим варіантом , який на додатку до експертизи затушовано синім кольором,   ОСОБА_1 надається у користування земельна ділянка площею 2325 кв.м, з межею розподілу земельної ділянки співвласника 2 варіанту 1 , яка описується наступним чином:

-   від межі з суміжним володінням АДРЕСА_2  на відстані 5.70 м по вул..Радісній поворот наліво на відстань 4.30 м по прямій до стіни житлового будинку, а далі  по осьовій лінії , що розподіляє приміщення житлового будинку по внутрішній продовжній стіні :

-   на відстані 2,0 м по прямій від осьової лінії  розподілу житлового будинку поворот направо на відстань 5,03 м:

-   поворот наліво на відстань 27,30 м:

-   поворот направо на відстань 17.30 кв.м.:

-   поворот направо на відстань 7,47 м:

-   поворот наліво на відстань 130,9 м до тильної межі городу :

-   поворот наліво  на відстань 11,80 м до межі з домоволодіння АДРЕСА_2:

-   поворот наліво на відстань 172,60 кв.м. по межі з суміжним володінням  АДРЕСА_2.

     ОСОБА_2  у користування надається  земельна ділянку площею 2325 кв.м,(згідно додатку до експертизи затушовано червоним  кольором) з межею розподілу земельної ділянки співвласника 1 варіанту 1 , яка описується наступним чином:

    1 частина земельної ділянки :

-   від відмітки 5,70 м по існуючій огорожі  по вул.Радісній поворот наліво на відстань 4,30 м по прямій до стіни житлового будинку , далі по осьовій лінії , що розподіляє приміщення житлового будинку  по внутрішній продовжній  стіні : на відстані 2,0 м по прямій від осьової лігнії розподілу житлового будинку поворот направо на відстань 5,65 м (5,03м +0,62 м): поворот направо на відстань 16,30 м до існуючої огорожі (до відмітки 11,50м)

      2 частина земельної ділянки:    

-   від відмітки 14,10м по вул..Радісній поворот наліво на відстань 18,90 м : поворот наліво на відстань 3,22 м: поворот направо на відстань 17.30 м, поворот направо на відстань 7,47 м: поворот наліво на відстань 130,9 м до тильної межі городу: поворот направо на відстань 11,80 м до межі домоволодіння АДРЕСА_3 поворот направо на відстань 14,93 м по вул..Радісній (до вихідної відмітки 14,10м).

    ОСОБА_1 просить витрати по оплаті експертизи в сумі 1500 грн не стягувати з відповідача .

    Оскільки обидві сторони проводять розподіл  будинку , суд вважає необхідним, з обох сторін стягнути судовий збір відповідно  виділеним часткам.

     Цим же рішенням суду сторони домовились , що ОСОБА_2 зобов”язується звільнити належін ОСОБА_1 приміщення в будинку по АДРЕСА_1 до 1 травня 2011 року.

    Вартість будинку згідно експертизи складає 99295 грн, позивачу виділяється 52/100 частини будинку, судовий збір складає для позивача 515,36 грн, для відповідача ОСОБА_2 477,59 грн.

   Позивачем ОСОБА_1 при звернення сплачено  194 грн, стягненню підлягає 319, 36 грн,з ОСОБА_2 вся сума судового збору.

    Збір на ІТЗ судового розгляду сплачено позивачем .

На підставі ст.361,364,367 Цивільного  кодексу України, керуючись ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,

                                                          в и р і ш и в :

     Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі та про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

    Провести поділ будинку в АДРЕСА_1 , виділити ОСОБА_1  наступні приміщення: кімната 3 площею 17.1 кв.м.,  кімната 4 площею 10.3 кв.м. та господарчі споруди  літня кухня під літ “Б”, сарай під літерою “В”, огорожу №1

    Всього ОСОБА_1  виділяється будівель на суму 48182 грн, що на 2261 грн більше його  ідеальної частки.

   Виділити ОСОБА_2 наступні приміщення будинку коридор 1 площею 6.6 кв.м., кімнату 2 площею 9.10 кв.м.. кухню 5 площею 7.7 кв.м., із господарчих споруд ганок під літ “а”, гараж під літ “Д”, сарай під літ “Д-1”, погріб під літ “Г”, частину огорожі №3, колонку водопровідну 11.

    Всього ОСОБА_4   виділяється будівель на суму 43660 грн, що на 2261 грн менше її ідеальної частки.

     Перерозподілити  ідеальні частки  в праві власності на будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 .

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 частини будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1, які складаються з наступних приміщень : кімнати 3 площею 17.1 кв.м., кімнати 4 площ. 10.3 кв.м., та господарчих споруд літня кухня під літ “Б”, сарай під літерою “В”, огорожі №1  замість 1/2 частини.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на 48/100 частин будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1, які складаються з наступних приміщень коридора 1 площею 6.6 кв.м., кімнати 2 площею 9.10 кв.м.. кухні площею 7.7 кв.м., із господарчих споруд ганку під літ “а”, гаражу під літ “Д”, сараю під літ “Д-1”, погрібу під літ “Г”, частину огорожі №3, колонку водопровідну 11 замість 1/2 частини.

    В спільному  користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишається  частина огорожі №1, ворота №2, вимощення 1, артезіанський колодязь  111 загальною вартістю  7453 грн.

      Для здійснення поділу будинку зобов”язати  ОСОБА_1  виконати  роботи по розподілу будинку на дві частини , а саме установку дверних блоків, дверей  з приміщення 3 в приміщення 4  та з приміщення 4 ззовні , закриття дверних отворів з приміщення 1 в приміщення 3, з приміщення 5 в приміщення 4, роботи по розводці електропроводки , по встановленню опалювальних пристроїв, по розводці газопостачання згідно варіанту першого експертизи на суму 15881 грн за його власний рахунок.

    Встановити  порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експертизи по варіанту 1 .

     Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 2325 кв.м, згідно додатку до експертизи затушовано синім кольором) з межею розподілу земельної ділянки співвласника 2 варіанту 1 , яка описується наступним чином:

-   від межі з суміжним володінням АДРЕСА_2  на відстані 5.70 м по вул..Радісній поворот наліво на відстань 4.30 м по прямій до стіни житлового будинку, а далі  по осьовій лінії , що розподіляє приміщення житлового будинку по внутрішній продовжній стіні :

-   на відстані 2,0 м по прямій від осьової лінії  розподілу житлового будинку поворот направо на відстань 5,03 м:

-   поворот наліво на відстань 27,30 м:

-   поворот направо на відстань 17.30 кв.м.:

-   поворот направо на відстань 7,47 м:

-   поворот наліво на відстань 130,9 м до тильної межі городу :

-   поворот наліво  на відстань 11,80 м до межі з домоволодіння АДРЕСА_2:

-   поворот наліво на відстань 172,60 кв.м. по межі з суміжним володінням  АДРЕСА_2.

     ОСОБА_5 циній ОСОБА_6  у користування земельну ділянку площею 2325 кв.м, згідно додатку до експертизи затушовано червоним  кольором) з межею розподілу земельної ділянки співвласника 1 варіанту 1 , яка описується наступним чином:

    1 частина земельної ділянки :

-   від відмітки 5,70 м по існуючій огорожі  по вул.Радісній поворот наліво на відстань 4,30 м по прямій до стіни житлового будинку , далі по осьовій лінії , що розподіляє приміщення житлового будинку  по внутрішній продовжній  стіні : на відстані 2,0 м по прямій від осьової лінії розподілу житлового будинку поворот направо на відстань 5,65 м (5,03м +0,62 м): поворот направо на відстань 16,30 м до існуючої огорожі (до відмітки 11,50м)

      2 частина земельної ділянки:    

-   від відмітки 14,10м по вул..Радісній поворот наліво на відстань 18,90 м : поворот наліво на відстань 3,22 м: поворот направо на відстань 17.30 м, поворот направо на відстань 7,47 м: поворот наліво на відстань 130,9 м до тильної межі городу: поворот направо на відстань 11,80 м до межі домоволодіння АДРЕСА_3 поворот направо на відстань 14,93 м по вул..Радісній (до вихідної відмітки 14,10м).

   Зобов”язати ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_1 в здійснення права власності на належну йому частку будинку і звільнити належні йому приміщення в будинку по АДРЕСА_1 до 1 травня 2011 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 319,36 грн.

 Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 477,59 грн.

Ухвалу  може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції в Одеській апеляційний суд протягом 5 днів з дня його проголошення, а у випадку відсутності особи в судовому засіданні при оголошення рішення протягом  5 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

РОЗДІЛЬНЯНСЬКИЙ  РАЙОННИЙ  СУД

________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                                                                        Справа № 2-210/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

6 жовтня  2010 року                                                                                                      м. Роздільна

            Роздільнянський  районний суд Одеської області  в складі:

               судді                      -   Теренчук Ж.В.

               при секретарі        -   Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Роздільна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі та про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в  с т а н о в и в:

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\\-\-

На підставі ст.361,364,367 Цивільного  кодексу України, керуючись ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,

                                                          в и р і ш и в :

     Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі та про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

    Провести поділ будинку в АДРЕСА_1 , виділити ОСОБА_1  наступні приміщення: кімната 3 площею 17.1 кв.м.,  кімната 4 площею 10.3 кв.м. та господарчі споруди  літня кухня під літ “Б”, сарай під літерою “В”, огорожу №1

    Всього ОСОБА_1  виділяється будівель на суму 48182 грн, що на 2261 грн більше його  ідеальної частки.

   Виділити ОСОБА_2 наступні приміщення будинку коридор 1 площею 6.6 кв.м., кімнату 2 площею 9.10 кв.м.. кухню 5 площею 7.7 кв.м., із господарчих споруд ганок під літ “а”, гараж під літ “Д”, сарай під літ “Д-1”, погріб під літ “Г”, частину огорожі №3, колонку водопровідну 11.

    Всього Лиси циній ОСОБА_6   виділяється будівель на суму 43660 грн, що на 2261 грн менше її ідеальної частки.

     Перерозподілити  ідеальні частки  в праві власності на будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 .

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 частини будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1, які складаються з наступних приміщень : кімнати 3 площею 17.1 кв.м., кімнати 4 площ. 10.3 кв.м., та господарчих споруд літня кухня під літ “Б”, сарай під літерою “В”, огорожі №1  замість 1/2 частини.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на 48/100 частин будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1, які складаються з наступних приміщень коридора 1 площею 6.6 кв.м., кімнати 2 площею 9.10 кв.м.. кухні площею 7.7 кв.м., із господарчих споруд ганку під літ “а”, гаражу під літ “Д”, сараю під літ “Д-1”, погрібу під літ “Г”, частину огорожі №3, колонку водопровідну 11 замість 1/2 частини.

    В спільному  користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишається  частина огорожі №1, ворота №2, вимощення 1, артезіанський колодязь  111 загальною вартістю  7453 грн.

      Для здійснення поділу будинку зобов”язати  ОСОБА_1  виконати  роботи по розподілу будинку на дві частини , а саме установку дверних блоків, дверей  з приміщення 3 в приміщення 4  та з приміщення 4 ззовні , закриття дверних отворів з приміщення 1 в приміщення 3, з приміщення 5 в приміщення 4, роботи по розводці електропроводки , по встановленню опалювальних пристроїв, по розводці газопостачання згідно варіанту першого експертизи на суму 15881 грн за його власний рахунок.

    Встановити  порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експертизи по варіанту 1 .

     Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 2325 кв.м, згідно додатку до експертизи затушовано синім кольором) з межею розподілу земельної ділянки співвласника 2 варіанту 1 , яка описується наступним чином:

-   від межі з суміжним володінням АДРЕСА_2  на відстані 5.70 м по вул..Радісній поворот наліво на відстань 4.30 м по прямій до стіни житлового будинку, а далі  по осьовій лінії , що розподіляє приміщення житлового будинку по внутрішній продовжній стіні :

-   на відстані 2,0 м по прямій від осьової лінії  розподілу житлового будинку поворот направо на відстань 5,03 м:

-   поворот наліво на відстань 27,30 м:

-   поворот направо на відстань 17.30 кв.м.:

-   поворот направо на відстань 7,47 м:

-   поворот наліво на відстань 130,9 м до тильної межі городу :

-   поворот наліво  на відстань 11,80 м до межі з домоволодіння АДРЕСА_2:

-   поворот наліво на відстань 172,60 кв.м. по межі з суміжним володінням  АДРЕСА_2.

     ОСОБА_5 циній ОСОБА_6  у користування земельну ділянку площею 2325 кв.м, згідно додатку до експертизи затушовано червоним  кольором) з межею розподілу земельної ділянки співвласника 1 варіанту 1 , яка описується наступним чином:

    1 частина земельної ділянки :

-   від відмітки 5,70 м по існуючій огорожі  по вул.Радісній поворот наліво на відстань 4,30 м по прямій до стіни житлового будинку , далі по осьовій лінії , що розподіляє приміщення житлового будинку  по внутрішній продовжній  стіні : на відстані 2,0 м по прямій від осьової лігнії розподілу житлового будинку поворот направо на відстань 5,65 м (5,03м +0,62 м): поворот направо на відстань 16,30 м до існуючої огорожі (до відмітки 11,50м)

      2 частина земельної ділянки:    

-   від відмітки 14,10м по вул..Радісній поворот наліво на відстань 18,90 м : поворот наліво на відстань 3,22 м: поворот направо на відстань 17.30 м, поворот направо на відстань 7,47 м: поворот наліво на відстань 130,9 м до тильної межі городу: поворот направо на відстань 11,80 м до межі домоволодіння АДРЕСА_3 поворот направо на відстань 14,93 м по вул..Радісній (до вихідної відмітки 14,10м).

   Зобов”язати ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_1 в здійснення права власності на належну йому частку будинку і звільнити належні йому приміщення в будинку по АДРЕСА_1 до 1 травня 2011 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 319,36 грн.

 Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 477,59 грн.

Ухвалу  може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції в Одеській апеляційний суд протягом 5 днів з дня його проголошення, а у випадку відсутності особи в судовому засіданні при оголошення рішення протягом  5 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: