Справа № 2- 4032/10

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І  М  Е  Н  Е  М    У  К  Р  А  Ї  Н  И  .

11 листопада 2010 року                    Мар*їнський районний суд Донецької  області в складі головуючого

судді                                                   Ступіна І.М,                                      

при секретарі                                     Готовшиковій Т.О.                                                                

розглянувши цивільну справу в залі суду м. Мар*їнка   за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку

                                                                  В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

            Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору  купівлі-продажу дійсним та визнання

права власності на земельну ділянку в якому вказує, що  з жовтня 2002 року користувався земельною ділянкою,

розташовану з його ділянкою за адресою : АДРЕСА_1, як огородом.

           17 травня 2010 року позивач уклав з відповідачем договір купівлі-продажу земельної ділянки площею

0,1400 га розташовану за адресою : АДРЕСА_1.

           При укладенні договору купівлі-продажі позивач передав за земельну ділянку гроші в розмірі 6400

гривень, а відповідач надав йому довіреність для отримання державного акту на землю, в подальшому сторони  

домовились оформити угоди нотаріально.

           На даний час відповідач ухиляється від посвідчення угоди нотаріально, а тому позивач просить суд

визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним права власності на земельну ділянку.  

                       В судове засідання позивач  не явився, надав суду заяву в якій  вимоги підтримує просить суд їх задовольнити, справу просить розглянути без його участі.

            В судове засідання відповідач не з»явився, надіслав лист в якому вказує, що проти позовних вимог не заперечує, просить справу розглянути у його відсутність.

      Вивчивши матеріали справи суд вважає,  що заява підлягає задоволенню, так як вона знайшла своє підтвердження в судовому засіданні наданими листами сторін,  наданими документами, визнанням позову відповідачем.

           Згідно ст.219 ЦК України у   разі   недодержання   вимоги  закону  про  нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.  Суд   може  визнати  такий  правочин  дійсним,  якщо  буде встановлено,  що він відповідав справжній  волі  особи,  яка  його вчинила,   а   нотаріальному  посвідченню  правочину  перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

           Згідно ст..220 ЦК України у  разі   недодержання   сторонами   вимоги   закону   про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.  

            Згідно ст.328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

            Згідно ст.655 ЦК України За  договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           На підставі ст. ст.219, 220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215 ЦПК України,

суд-

                                                                 В  И  Р  І  Ш  И  В  :

         Позов  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

          Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1400 га розташованої АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2   – дійсним.

         Визнати за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,1400 га розташованої АДРЕСА_1, згідно державного аку на права власності на землю НОМЕР_1 від 21 серпня 1997 року -  в повному обсязі.

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар»їнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                                                    Суддя –