СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова
Іменем України
02 листопада 2010 року Справа № 5002-7/3269-2010
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Антонової І.В.,
суддів Градової О.Г.,
Ткаченка М.І.,
за участю представників сторін:
прокурор: не з'явився, прокурор міста Алушти;
позивача: не з'явився, Алуштинська міська рада;
відповідача: не з'явився, товариство з обмеженою відповідальністю "Ланд";
третя особа: не з'явився, ОСОБА_3;
розглянувши апеляційну скаргу прокурора міста Алушти на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Дворний І.І.) від 12 серпня 2010 року у справі № 5002-7/3269-2010
за позовом прокурора міста Алушти (вул. Леніна, 44, місто Алушта, 98500)
в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради (пл. Радянська, 1, місто Алушта, 98500)
до товариства з обмеженою відповідальністю "Ланд" (проспект 40-річчя Жовтня, 100/2, місто Київ 127, 03127)
третя особа: ОСОБА_3 (АДРЕСА_1).
про стягнення 214551,66 грн.
ВСТАНОВИВ:
Прокурор міста Алушти в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Ланд»про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 214551,66 грн. та розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 28 липня 2005 року між Алуштинською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Ланд», зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 7 Алуштинської міської ради 30 серпня 2005 року за № 040500200095.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 12 серпня 2010 року у позові відмовлено.
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, прокурор міста Алушти звернувся до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 12 серпня 2010 року скасувати, прийняти нове рішення, яким позов задовольнити.
Апеляційна скарга обґрунтована порушення місцевим господарським судом норм матеріального права та неповним з’ясуванням обставин, що мають значення для справи.
Так, за твердженням заявника апеляційної скарги, поза увагою місцевого господарського суду залишилось те, що ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 12 листопада 2009 року у справі № 6851 ухвалу Святошинського районного суду міста Києва від 08 вересня 2008 року, якою затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Ланд», відповідно до умов якої ОСОБА_3 набув право користування (оренди) спірною земельною ділянкою та набув повний обсяг прав та обов’язків орендаря вказаної земельної ділянки, скасовано. Вказане, на думку прокурора, свідчить про те, що орендарем земельної ділянки є товариство з обмеженою відповідальністю „Ланд”, яке повинно сплатити суму заборгованості з орендної плати.
Апеляційна скарга прийнята до провадження Севастопольського апеляційного господарського суду колегією суддів у складі: головуючий –суддя Антонова І.В., судді Заплава Л.М., Котлярова О.Л.
У зв’язку з хворобою судді Котлярова О.Л. та зайнятістю в іншому судовому засіданні судді Заплава Л.М. на підставі розпорядження заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 02 листопада 2010 року, здійснено заміну суддів Котлярової О.Л. та Заплава Л.М. на суддів Ткаченко М.І., Градову О.Г.
Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 13 вересня 2010 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучено ОСОБА_3.
02 листопада 2010 року на адресу Севастопольського апеляційного господарського суду надійшла заява прокурора міста Алушта про припинення провадження у справі на підставі пункту 1-1 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України з огляду на відсутність заборгованості з орендної плати з боку товариства з обмеженою відповідальністю «Ланд»за договором оренди землі від 28 липня 2005 року.
Переглянувши рішення суду першої інстанції в порядку статей 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, судова дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги прокурора міста Алушти з огляду на наступне.
Рішенням 24-ої сесії 4-го скликання Алуштинської міської ради № 24/109 від 27 липня 2005 року «Про надання земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Ланд»товариству з обмеженою відповідальністю «Ланд»затверджено проект землеустрою по відведенню земельної ділянки площею 0,9900 га для будівництва курортного мініготелю з аквапарком в районі Східної набережної, навпроти пляжу т/л «Юнність»; вказаним рішенням товариству з обмеженою відповідальністю «Ланд»передано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 0,9900 га кадастровий № 01103000000:001:0090 з земель Алуштинської міської ради (а.с. 14).
На виконання вказаного рішення 28 липня 2005 року між Алуштинською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Ланд»укладено договір оренди зазначеної вище земельної ділянки (а.с. 15-17).
Пунктом 6 договору передбачено, що строк його дії становить 49 років.
Відповідно до пункту 7 договору орендна плата вноситься в грошовій формі у розмірі 197104,67 грн. на рік.
Згідно з пунктом 9 договору орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 15 числа кожного наступного місяця за звітним.
Згідно з пунктом 12 договору земельна ділянка передається для будівництва курортного готелю з аквапарком.
Пунктом 14 договору передбачено, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється за проектом відведення земельної ділянки, розробленого за рахунок орендаря на підставі рішення Алуштинської міської ради від 25 травня 2004 року № 17/88.
30 серпня 2005 року вказаний договір зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 7 Алуштинської міської ради, про що свідчить запис № 040500200095 (а.с. 18).
30 серпня 2005 року між сторонами договору оренди підписано акт приймання –передачі земельної ділянки (а.с. 17-зворот).
Стверджуючи, що у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати у сумі 214551,66 грн., прокурор міста Алушти в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою про стягнення заборгованості.
Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права та відповідність висновків суду обставинам справи, колегія суддів Севастопольського апеляційного господарського суду дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги прокурора міста Алушти з огляду на наступне.
Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 08 вересня 2008 року у справі № 2-3577/2008 затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Ланд», згідно з якою товариство з обмеженою відповідальністю «Ланд»передає ОСОБА_3 право користування (оренди) земельною ділянкою площею 0,9900 га, яка розташована в районі Східної набережної, навпроти пляжу т/л «Юність»; згідно з умовами мирової угоди ОСОБА_3 набуває повний обсяг прав та обов’язків орендаря вказаної земельної ділянки (а.с. 69-71).
Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 23 жовтня 2008 року ухвала Святошинського районного суду міста Києва від 08 вересня 2008 року залишена без змін (а.с. 72-74).
Ухвалою апеляційного суду міста Києва від 12 листопада 2009 року у справі № 6851 ухвалу Святошинського районного суду міста Києва від 08 вересня 2008 року скасовано, справу направлено на новий розгляд.
Відомості про результати нового розгляду вказаної справи відсутні.
Згідно з довідкою Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»№ 32 від 23 березня 2010 року станом на дату видачі довідки орендарем земельної ділянки кадастровий № 0110300000:01:001:0090 площею 0,9900 га, яка розташована в місті Алушті, в районі Східної набережною навпроти пляжу т/л «Юність», є ОСОБА_3 (а.с. 75).
На підставі наведеного суд апеляційної інстанції погоджується з висновком місцевого господарського суду про те, що право оренди вказаної земельної ділянки існувало у товариства з обмеженою відповідальністю «Ланд»з 30 серпня 2005 року по 23 жовтня 2008 року.
Як вбачається з матеріалів справи, право оренди товариства з обмеженою відповідальністю «Ланд»на дану земельну ділянку до теперішнього часу не поновлено.
З уточнених податкових декларацій, поданих товариством з обмеженою відповідальністю «Ланд»до Державної податкової інспекції у місті Алушті, вбачається, що станом на 01 серпня 2010 року у товариства з обмеженою відповідальністю «Ланд»відсутня заборгованість по платі за оренду спірної земельної ділянки (а.с. 63-68).
Згідно з довідкою Державної податкової інспекції у місті Алушта від 19 жовтня 2010 року № 2513/9/15, доданої прокурором міста Алушти до заяви про припинення провадження у справі, станом на 19 жовтня 2010 року за товариством з обмеженою відповідальністю «Ланд»податковий борг з орендної плати за земельну ділянку відсутній. Підприємством погашена податкова заборгованість шляхом надання уточнюючих розрахунків 29 липня 2010 року на зменшення раніше задекларованих податкових зобов’язань за 2009 рік у сумі 234056,36 грн. та за 2008 рік у сумі 180473,55 грн.
Таким чином, оскільки матеріали справи не містять доказів наявності у товариства з обмеженою відповідальністю «Ланд»боргу по орендній платі в сумі 214551,66 грн., підстави для задоволення позову в частині стягнення з відповідача вказаної суми заборгованості відсутні.
Відмова у задоволенні позову в частині стягнення заборгованості з орендної плати тягне за собою відмову у позові і в частині розірвання договору оренди землі від 28 липня 2005 року.
Таким чином, оскільки рішення суду прийнято при повному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи, та при правильному застосуванні норм матеріального та процесуального права, підстави для його скасування відсутні.
Колегія суддів не вбачає підстав для задоволення заяви прокурора міста Алушти про припинення провадження у справі у зв’язку з відсутністю предмету спору, оскільки діюче господарське процесуальне законодавство не передбачає право суду апеляційної інстанції на припинення провадження у справі на стадії апеляційного оскарження без скасування прийнятого у справі рішення. Відомості ж Державної податкової служби у місті Алушті про відсутність у відповідача боргу з орендної плати надані на адресу прокуратури міста Алшти 19 жовтня 2010 року, тобто після прийняття рішення у справі судом першої інстанції.
Керуючись статтями 99, 101, пунктом 1 статті 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційну скаргу прокурора міста Алушти залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 12 серпня 2010 року у справі № 5002-7/3269-2010 залишити без змін.
Головуючий суддя І.В. Антонова
Судді О.Г. Градова
М.І. Ткаченко