Справа № 2-854/2010 р.  

                                                     Рядок статзвіту № 36

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

      29 жовтня 2010 року                                                                                м. Свалява

                      Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

            головуючого-судді                          Жиганської Н.М.

            при секретарі                                   Попович Є.В.      

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Свалява справу за  позовом ОСОБА_1 до КУП “Свалявське РБТІ”, Неліпинської сільської ради, третя особа: Свалявська державна нотаріальна контора про визнання права на оформлення права власності на житловий будинок,

                                                 В С  Т  А  Н  О  В  И  В :

ОСОБА_1 звернулась в суд із  позовом до КУП “Свалявське РБТІ”, Неліпинської сільської ради, третя особа: Свалявська державна нотаріальна контора про визнання права на оформлення права власності на житловий будинок.

В основу заявлених вимог позивачка посилається на те, що її батьком за життя було побудовано житловий будинок в с. АДРЕСА_1 з дотриманням всіх необхідних дозволів. ІНФОРМАЦІЯ_1 року батько позивачки помер. Рішенням Неліпинської сільської ради від 20 грудня 2007 року надано дозвіл на видачу свідоцтва про право власності на будинковолодіння в с. АДРЕСА_1 за померлим ОСОБА_2 - матері позивачки ОСОБА_3, яка так і не оформила право власності на будинковолодіння та ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла. Крім того, батьком позивачки було складено заповіт, яким він все своє майно на момент смерті залишив позивачці.

Однак, при зверненні до відповідних установ, виявилось, що позивачка не може оформити право власності на зазначений будинок.

А тому просить суд винести рішення, яким визнати за нею право на оформлення права власності на житловий будинок № АДРЕСА_1 Свалявського району, зобов”язати КУП “Свалявське РБТІ”, оформити за нею право власності на житловий будинок в с. АДРЕСА_1, Свалявського району та зобов”язати Неліпинську сільську раду видати їй свідоцтво про право власності на житловий будинок в с. АДРЕСА_1 Свалявського району.

    В судове засідання позивачка не з”явилась, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

    Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з”явились, подавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.

    Дослідивши матеріали справи суд приходить до слідуючого висновку.

    Так, судом встановлено, що  ОСОБА_2, його дружині ОСОБА_4 та сину ОСОБА_5 виконкомом Свалявської районної ради Закарпатської області, на підставі рішення Свалявської районної ради № 68 від 08.04.1987 року, видано паспорт на забудову земельної ділянки в АДРЕСА_2, площею 0,07 га.

П.п. 3, 4  рішення виконавчого комітету Свалявської районної ради № 134 від 13.07.1988 року “Про індивідуальне будівництво” - ОСОБА_2 відмінено рішення РВК № 68 від 08.04.1987 року про будівництво в АДРЕСА_2 і надано дозвіл на будівництво в ур. “Зарінок”, згідно рішення сільської ради від 16.06.1988 року № 29. ОСОБА_2 продовжено строк дії рішення РВК на будівництво.

На виконання зазначених рішень ОСОБА_2 районним архітектором Свалявського району видано дозвіл № 55/87 на право виконання будівельних робіт та виготовлено акт відведення земельної ділянки у межах села.

Разом з тим, акту про введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, побудованого в 1987 році за адресою с. АДРЕСА_1 в архіві не має, що стверджується листом відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Свалявської РДА № 137 від 30.04.2010 року

За рішенням виконавчого комітету Неліпинської сільської ради Свалявського району Закарпатської області № 112 від 20.10.2007 року — надано дозвіл на видачу свідоцтва про право власності на будинковолодіння ОСОБА_3 за померлим — ОСОБА_2 за адресою с. АДРЕСА_1.

Листом інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області № 1028 від 09.06.2010 року — підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об”єкти будівництва. Враховуючи, що будинок побудований в 1987 році, позивачці необхідно звернутись в бюро технічної інвентаризації  на предмет складання висновку про технічний стан будинку, тому що прийняття в експлуатацію будинку в даному випадку не вимагається.

Згідно вимог зазначеного листа позивачкою виготовлено висновок про технічний стан житлового будинку та інвентаризаційну справу на будинок, за якою власниками будинку є ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Власник будинку ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 року виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради Свалявського району.

ОСОБА_2 05.03.2005 року складено заповіт, за яким він все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складувалось, взагалі те, що буде належати йому на день смерті і за що за закономвін матиме право він заповів своїй дочці — ОСОБА_1. Заповіт засвідчений секретарем Неліпинської сільської ради ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі під № 27.

Мати позивачки ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим 08.01.2010 року виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради Свалявського району.

Позивачка є донькою померлих власників будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що стверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_3 виданим 24.02.1964 року Неліпинською сільською радою Свалявського району Закарпатської області

    Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 закінчили будівництво житлового будинку в 1987 році, документи на який не оформили (акт введення будинку в експлуатацію).

За ч.1-2 ст. 375 ЦК України -  власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойоми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст.  376 ЦК України — на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст. 1236 ЦК України — заповідач має право охопити заповітом права та обов”язки, які йому належать на момент складання заповіту, а також ті права та обов”язки, які можуть йому належати у майбутньому.

Таким чином,  батьки позивачки на момент смерті  набули право на оформлення права власності на житловий будинок, що ними збудований в АДРЕСА_1 у порядку встановленому п. 3 постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року № 1035 “Про затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, спорудженими без дозволу на виконання будівельних робіт”, відповідно до якого підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими будівлями і спорудами, споруджені до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об”єкти будівництва.

Враховуючи, що батько позивачки заповідав їй також всі свої права, які мав на момент смерті та в майбутньому, вона також набула право на оформлення права власності на житловий будинок, однак це її право не визнається відповідними установами, до компетенції яких входить оформлення права власності на житловий будинок.

Враховуючи, наведене суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

    Керуючись ст.ст. 3, 10, 60,  213-215 ЦПК України, ст. 346, 376 ЦК України, суд,      

Р  І  Ш  И  В :

Позов ОСОБА_1 -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на оформлення права власності на житловий будинок № АДРЕСА_1 Свалявського району.

Зобов”язати КУП “Свалявське РБТІ” оформити за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок в № АДРЕСА_1 Свалявського району.

Зобов”язати Неліпинську сільську раду видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на житловий будинок в с. АДРЕСА_1 Свалявського району.

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.  

ГОЛОВУЮЧИЙ :                                 Н.М.ЖИГАНСЬКА