ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 417
ПОСТАНОВА
Іменем України
04.07.2006 | Справа №2-5/8838-2006А |
04 липня 2006 року; 12 годин 00 хвилин.
Господарський суд АР Крим у складі:
Головуючого судді - Гаврилюк М.П.,
за участю: секретаря Грищенко О.В.,
представників сторін:
від позивача – Тріфонов В.І., голова, протокол, № 1 від 05.03.2003р., Бородкін О.А, представник, дов. № 18 від 12.05.2006р.
від відповідача – Мельников Ю.О., представник, дов. № 05 від 11.01.2005р.
у відкритому судовому засіданні, розглянувши адміністративну справу:
За позовом - Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Привітне», смт. Відрадне, м. Ялта.
До відповідача - Комунального підприємства «Ялтинське бюро технічної інвентаризації», м. Ялта.
Про спонукання до вчинення певних дій.
Сутність спору:
Позивач – Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Привітне», смт. Відрадне, м. Ялта звернувся до Господарського суду АР Крим з адміністративним позовом та просить суд зобов’язати відповідача - Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» видати позитивний висновок щодо виділення в окрему поштову адресу будинок літ. «А», а також відносних до нього господарських будівель, зі складу домоволодіння № 6 по вул. шосе Дражинського у смт. Відрадне м. Ялта, з визначенням прибудівельної території, мотивуючи свої вимоги тим, що без виділення будинку у самостійне домоволодіння, з присвоєнням віддільної поштової адреси, у позивача не має можливості оформити земельну ділянку для її обслуговування.
Відповідач позов не визнав, за мотивами, що викладені у відзиві на позов.
Розглянувши в порядку ст. 138 Кодексу адміністративного судочинства України матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши у відповідності зі ст. 139 КАСУ представників сторін, суд -
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Виконавчого комітету Ялтинської міської Ради № 107(1) від 31.03.2003р. зареєстрований Статут Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Привітне».
У відповідності з п. 9 даного Рішення позивачеві - ОСББ «Привітне» зобов’язано у встановленому порядку оформити земельну ділянку у загальну спільну власність Об'єднання.
На підставі Постанови Президії Української академії аграрних наук від 27.11.2003р., а також наказу Агрофірми «Магарач» № 6 від 12.02.2004р. по акту прийому-передачі від 11.02.2004р. на баланс ОСББ «Привітне» з балансу Агрофірми «Магарач» був переданий жилий будинок (літер «А») зі складу домоволодіння № 6 по вул. шосе Дражинського, 6 у смт. Відрадне, що також підтверджується довідкою Агрофірми «Магарач» № 5 від 12.03.2004р.
За даними Бюро технічної інвентаризації у м. Ялта, будинок, який переданий на баланс ОСББ «Привітне» входить до складу домоволодіння № 6 по вул. шосе Дражинського, 6 у смт. Відрадне та розташований на земельній ділянці площею 7869, кв.м.
Домоволодіння включає в себе ряд споруд та господарських будівель, які є державною власністю та знаходяться на балансі Агрофірми «Магарач», а також ряд споруд (сараї, навіси та ін.), що є власністю жильців жилого будинку, що підтверджується копіями технічних паспортів.
Рішенням Виконавчого комітету Ялтинської міської Ради № 107(1) від 31.03.2003р., а саме пунктом 9 ОСББ «Привітне» зобов’язано у встановленому порядку оформити земельну ділянку у загальну спільну власність Об'єднання.
Таким чином, позивачеві слід провести виділ будинку у самостійне домоволодіння з присвоєнням віддільної поштової адреси.
У відповідності з довідкою Агрофірми «Магарач» № 154 від 17.06.2003р. площа садибної ділянки жилого будинку № 6 по шосе Дражинського у смт. Відрадне складає за даними БТІ у м. Ядта 4450 кв.м., у тому числі під будинком - 196 кв.м., під господарськими будівлями – 135,2 кв.м., під двором -112 кв.м., під зеленими насадженнями – 4006,8 кв.м.
27.04.2005р. Виконавчий комітет Масандровської селищної Ради направив до БТІ у м. Ялта клопотання про дачу висновку про виділ в окрему поштову адресу, зі складу домоволодіння № 6. жилого будинку (літер «А»).
Згідно до п. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
У відповідності з п. 2.1 Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7/5 від 28.01.2003р. право власності на нерухоме майно реєструється в Реєстрі прав шляхом внесення відповідного запису. Підставою внесення запису до Реєстру прав є заява. Заява про реєстрацію прав власності подається до БТІ, яке здійснює свою діяльність на території тієї зони обслуговування, на якій розташований об'єкт нерухомого майна.
08.02.2006р. позивач звернувся до ЮТІ у м. Ялта, з заявою про присвоєння відокремої поштової адреси та видачею свідоцтва про право власності.
Проте дана заява залишена відповідачем поза увагою.
Таким чином, бездіяльність відповідача порушує права та законі інтереси позивача у частині оформлення права власності на житловий будинок.
Розглянувши матеріали справи суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог позивача щодо зобов’язання відповідача видати позитивний висновок про виділення в окрему поштову адресу будинок літ. «А», а також відносних до нього господарських будівель, зі складу домоволодіння № 6 по вул. шосе Дражинського у смт. Відрадне м. Ялта, з визначенням прибудівельної території.
У частини вимог щодо зобов’язання відповідача видати «позитивний» висновок суд вважає за необхідне відмовити.
У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини постанови. Постанова оформлена у відповідності зі ст. ст. 162, 163 КАС України та підписана 10 липня 2006 року.
З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 161-163, 167 КАС України, суд -
ПОСТАНОВИВ:
Позов задовольнити частково.
Зобов’язати Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» видати висновок щодо виділення в окрему поштову адресу будинок літ. «А», а також відносних до нього господарських будівель, зі складу домоволодіння № 6 по вул. шосе Дражинського у смт. Відрадне м. Ялта, з визначенням прибудівельної території.
У решті частині позову відмовити.
Сторони мають право на апеляційне оскарження даної постанови протягом 10 днів з дня складення постанови в повному обсязі.
Постанова набирає законної сили через 10 днів після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано у відповідності зі ст. 186 КАС України.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.