копія Справа № 2-5469/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 листопада 2010 року Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:
головуючого – судді Катрич О.М.
при секретарі - Кучерявій Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: КП «Сумське місце бюро технічної інвентаризації» про розділ земельної ділянки в натурі, -
ВСТАНОВИВ :
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом і свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 17.01.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бирченко Л.Л., він є власником 27/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, на які припадає: коридор 1-3, площею 3,0 кв.м. та житлова кімната 1-6, площею 11,1 кв.м., всього 14,1 кв.м. Крім цього, на підставі договору купівлі-продажу частини земельної ділянки, посвідченому приватним нотаріусом Бирченко Л.Л. 17.01.2008 р. позивач є власником 27/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0885 га. Вартість належних йому 27/100 частини земельної ділянки складає 16000 грн. Співвласником інших 73/100 частин житлового будинку і 73/100 частин земельної ділянки є відповідачка ОСОБА_2 Таким чином житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка за вказаною адресою знаходяться у спільній частковій власності. Після придбання частини житлового будинку і земельної ділянки між позивачем і відповідачкою склався певний порядок користування земельною ділянкою, при якому він користується земельною ділянкою, яка знаходиться біля його частини житлового будинку (приміщення 1-3, 1-6), навколо належної позивачу вбиральні «К» та частиною земельної ділянки, зайнятої під фруктовим садом. З надвірних господарських будівель у користуванні відповідачки ОСОБА_2 знаходиться погріб В. На даний час позивач з відповідачкою не можуть врегулювати питання щодо порядку користування земельною ділянкою навколо погребу «В», з тим, щоб не порушуючи права і інтереси позивача забезпечити відповідачці доступ до належного їй погребу. Для попереднього визначення варіантів розділу земельної ділянки позивач звернувся до регіонального судово-експертного бюро, спеціаліст якого визначив можливий варіант розділу земельної ділянки між співвласниками відповідно до наших часток у праві спільної власності на земельну ділянку, згідно якого ОСОБА_2 можливо виділити земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 645,0 кв.м. зі сторони проїзду Добролюбова, а йому - земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 240,0 кв.м. зі сторони домоволодіння АДРЕСА_2. Позивач просить ухвалити рішення, яким розділити земельну ділянку, площею 885,0 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками, відповідно до запропонованого варіанту розділу, виділивши мені земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 240,0 кв.м. зі сторони домоволодіння АДРЕСА_2, а відповідачці ОСОБА_2 - земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 645,0 кв.м. зі сторони проїзду Добролюбова.
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала.
Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву, в якій просять розглядати справу без участі їх представника.
Заслухавши сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 17.01.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бирченко Л.Л., ОСОБА_1 є власником 27/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, на які припадає: коридор 1-3, площею 3,0 кв.м. та житлова кімната 1-6, площею 11,1 кв.м., всього 14,1 кв.м. Крім цього, на підставі договору купівлі-продажу частини земельної ділянки, посвідченому приватним нотаріусом Бирченко Л.Л. 17.01.2008 р. позивач є власником 27/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0885 га. (а.с. 7-8).
Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 співвласником інших 73/100 частин житлового будинку і 73/100 частин земельної ділянки є відповідачка ОСОБА_2 Таким чином житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка за вказаною адресою знаходяться у спільній частковій власності (а.с. 10-14). Позивачу та відповідачу були видані державні акти на право власності на земельну ділянку площею 0, 0885 га, розташованої в АДРЕСА_1. (а.с.14, 31).
Після придбання частини житлового будинку і земельної ділянки між позивачем і відповідачкою склався певний порядок користування земельною ділянкою, при якому він користується земельною ділянкою, яка знаходиться біля його частини житлового будинку (приміщення 1-3, 1-6), навколо належної позивачу вбиральні «К» та частиною земельної ділянки, зайнятої під фруктовим садом. З надвірних господарських будівель у користуванні відповідачки ОСОБА_2 знаходиться погріб «В».
Відповідно до висновку № 49/10 експертного будівельно-технічного дослідження, спеціаліст визначив можливий варіант розділу земельної ділянки між співвласниками відповідно до часток у праві спільної власності на земельну ділянку сторін, згідно якого ОСОБА_2 можливо виділити земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 645,0 кв.м. зі сторони проїзду Добролюбова, а позивачу земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 240,0 кв.м. зі сторони домоволодіння АДРЕСА_2 у м.Суми (а.с.15-20).
Згідно ст.ст.. 358, 367 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи із зазначеного, суд вважає, за можливе розділити земельну ділянку, площею 885,0 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками, відповідно до запропонованого варіанту розділу, виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 240,0 кв.м. зі сторони домоволодіння АДРЕСА_2, а відповідачці ОСОБА_2 - земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 645,0 кв.м. зі сторони проїзду Добролюбова.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. 358, 367 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Розділити земельну ділянку, загальною площею 885,0 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками, а саме виділити ОСОБА_1 земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 240,0 кв.м. зі сторони домоволодіння АДРЕСА_2, а ОСОБА_2 - земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 645,0 кв.м. зі сторони проїзду Добролюбова в м. Суми.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя /підпис/ О.М.Катрич
З оригіналом згідно: суддя О.М.Катрич