Справа  №  2-7310/

2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      1 листопада 2010 року Калінінський районний суд міста Горлівки Донецької області у складі головуючого судді Дундар І.О.

           при секретарі    Бушніной В.М.

за участю представника позивача Марінушкіна А.Г.

відповідача                  ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Горлівка цивільну справу за позовною заявою Приватного підприємства «Шепелєва-Плюс» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості  за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В :

12 березня 2010 року позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, вказавши, що у них на обслуговування перебуває будинок відповідачів. За час утримання житлового будинку від них не надходило будь-яких заяв чи претензій з приводу обслуговування. В період з 1 червня 2008 року по 10 березня 2010 року виникла заборгованість по оплаті наданих послуг в сумі 1337 грн 03 коп, яку просили стягнути.

У судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги і просив стягнути заборгованість за період з 1 червня 2008 року по 31 вересня 2009 року в сумі 1751 гривня 21 копійка на підставах, викладених в позовній заяві (арк..спр.44).

    Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала частково. Суду пояснила, що з 2007 року в її квартирі влаштоване автономне опалення, але дозволу на відключення квартири від централізованого опалення у встановленому законом порядку вона не отримала. Вважає, що вона не повинна оплачувати вартість обслуговування труб опалення в підпіллі. Крім того, позивачем надавались послуги неналежної якості. Вона була вимушена сама відремонтувати щитову, замінила стояки опалення.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з*явилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача та відповідача ОСОБА_2, справа розглядалася у їх відсутність.

    При розгляді справи судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

    Згідно довідки (арк..спр.4) відповідачі дійсно зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1. Квартира приватизована (особистий рахунок – арк.спр.4.    

Рішенням Виконавчого комітету Горлівської міської ради №712 від 4 червня 2008 року (арк..спр.3) ПП «Шепелєва-Плюс» переданий на обслуговування жилий фонд, в тому числі будинок 16 по вул.Бр.Мазікових в м.Горлівка.

    Таким чином, відповідачі стали учасником у сфері житлово-комунальних послуг,  між сторонами виникли правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинку та їх оплати.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав встановлених статтею 11 цього Кодексу.

    На підставі ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки

    Таким чином, у разі відсутності договору між позивачем та відповідачем, зобов`язання оплатити послуги з утримання будинку і прибудинкової території, у відповідачів виникають після їх фактичного надання.

    Згідно ч.1 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року з подальшими змінами та доповненнями, утримання  приватизованих  квартир  (будинків),  кімнат у  гуртожитках  здійснюється  за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та
прибудинкових  територій,  які  затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

    На підставі ч.1 ст..66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, ч.1 ст.68 – наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Даний обов»язок також закріплений в п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

    Відповідно до ч.7 ПРАВИЛ користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 в редакції  Постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45  власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: оплачувати надані   житлово-комунальні   послуги   у  строки, встановлені договором або законом.

    Рішеннями Виконавчого комітету Горлівської міської ради №1151 від 24 вересня 2008 року та №1087 від 20 вересня 2006 року були затверджені перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення м.Горлівки (арк..спр.50, 85).

    Факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території позивачу відповідачем підтверджується паспортами готовності жилого будинку №16 по вул.Бр.Мазікових до осінньо-зимового періодів 2008-2009, 2009-2010 років (арк..спр.87, 88), договорами на обслуговування жилого фонду (арк..спр.51-62, 63-65, 66-68, 69-70, 71-76, 77-80), актами (арк..спр.101-104).

    Рішенням Виконавчого комітету Горлівської міської ради №1102 від 3 березня 2008 року затверджено Порядок перерахунку оплати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (арк..спр.81-84).

    На підставі ч.2 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи  на  комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових  територій формуються і затверджуються  органами  виконавчої  влади  та органами місцевого самоврядування  відповідно  до   їхніх   повноважень,   визначених законом.

    Рішенням Виконавчого комітету Горлівської міської ради № 1356 від 31 жовтня 2008 року затверджені тарифи за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (арк..спр.6-8).

Виходячи з вищевикладених тарифів ПП «Шепелєва-Плюс» провело розрахунок заборгованості (арк..спр.45), згідно якого відповідачі не в повному обсязі сплачували за послуги, надани позивачем, з червня 2008 року та сума боргу станом на 31 березня 2010 року складає 1333 гривень 03 копійки, станом на 30 вересня 2010 року складає 1751 гривня 21 копійка (арк..спр.45).

    Згідно ч.1 ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у  разі порушення  виконавцем  умов договору споживач має право викликати його представника   для  складення  та  підписання акта-претензії  споживача,  в  якому  зазначаються  строки,  види, показники порушень тощо, ч.2  - представник  виконавця   повинен   з'явитися   на   виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором; ч.3 акт-претензія складається  споживачем  та  представником виконавця і  скріплюється  їхніми  підписами.  У  разі  неприбуття представника  виконавця  в  погоджений  умовами договору строк або необґрунтованої  відмови   від   підписання   акта-претензії   він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі, ч.4 акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про  перерахунок  платежів  або видає   письмово   споживачу   обґрунтовану   письмову відмову  в задоволенні його претензій.

    Відповідач жодного разу не зверталася до комунального підприємства з приводу неякісного надання послуг.

    Таким чином суд приходить до висновку, що позивач ПП «Шепелєва-Плюс» належним чином виконувало покладені на нього обов»язки.

Відповідно до ст.156 ЖК України власник квартири зобов”язаний приймати участь у витратах, пов”язаних з утриманням будинку та прибудинкової території.

На підставі викладеного позовні вимоги підлягають повному задоволенню – з відповідачів солідарно на користь позивача належить стягнути заборгованість по квартирній платі в сумі 1751 гривня 21 копійка та витрати по оплаті судового збору в сумі 51 гривня, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень.

    При цьому суд не прийняв до уваги лист узгоджень (арк..спр.49, 100), витяг з протоколу від 7 жовтня 2010 року (арк..спр.96), акт про відключення (арк..спр.98), оскільки відповідачем не доведено у судовому засіданні правових підстав в цьому випадку для проведення перерахунку сум за утримання будинку та прибудинкової території.

    Крім того, судом не прийнято до уваги фотознімки (арк..спр.106-115), оскільки з їх змісту не можливо зрозуміти місце, де вони були зроблено і дати їм належну оцінку.

На підставі ст.156 ЖК України, керуючись ст.ст.6, 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позовні вимоги Приватного підприємства «Шепелєва-Плюс» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості  за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на користь Приватного підприємства «Шепелєва-Плюс»  заборгованість по квартирній платі у сумі 1751 (одна тисяча сімсот п»ятдесят три) гривні 21 копійка.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в доход держави судовий збір у сумі по 12 (дванадцять) гривень 75 копійок з кожного, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду  справи в сумі 7 (сім) гривень 50 копійок з кожного.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Калінінський районний суд м.Горлівки протягом десяти днів з наступного дня після його проголошення.   Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Суддя